近來政府售地標價不斷上升，土地成本是否導致新組屋售價攀升令人關注，國家發展部和建屋發展局星期三（12月7日）答複媒體詢問時強調，新組屋的定價和開發成本並不挂鈎，新組屋售價是按可負擔水平（affordability）而定。
國家發展部和建屋局強調，組屋定價和私宅定價不同，私人房地産發展商一般根據開發成本來定價，售價也會把利潤率包含在內。建屋局則按可負擔水平爲新組屋定價，與私人發展商定價方式完全不同。
個別預購組屋項目所獲得的津貼，會因不同項目的特點和市場情況而有所不同。
國家發展部和建屋局說：“提供不同幅度的津貼額有助買家免受市場波動的影響，確保預購組屋價格保持平穩及可負擔得起。因此，當轉售組屋價格上揚，建屋局也會相應提高市場津貼，以確保新組屋售價是負擔得起的。”
在爲新組屋定價時，建屋局會先參考附近類似轉售組屋的售價，以及考慮個別單位的特點和當前市場情況，然後在這個基礎上給予大幅度津貼，以確保新組屋售價是買家負擔得起的。