國家發展部與建屋發展局今天首次公開預購組屋總開發成本數據。
建屋發展局首次公布預購組屋總開發成本，上一財政年交付的1萬3506個預購組屋單位，總開發成本達53億4600萬元，每個單位平均39萬6000元。
若不把組屋地點、房型等特點所導致的價格差異納入考量，這1萬3506個預購組屋單位，每個單位的平均開發成本約39萬6000元。
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預購組屋的總開發成本包含土地成本、建築成本以及其他成本，如建屋局基于特殊原因向屋主回購單位的費用。土地成本在過去三個財政年裏，占新組屋開發成本約六成。
根據建屋局年報，上財年當局從所交付的組屋收取49億4000萬元，即每個單位平均價約36萬5700元，低于39萬6000元的平均成本價。在扣除建屋局提供的公積金購屋津貼後，平均單位售價進一步降低至約34萬7000元。
而根據建屋局年報計算，上財年交付的單位，每個平均售價約36萬5700元，在扣除建屋局提供的公積金購屋津貼後，平均單位售價進一步降低至約34萬7000元。
當局答複媒體詢問時透露，2021／2022財年交付的預購組屋總開發成本達53億4600萬元，其中土地成本占了59％（31億6700萬元）、建築費達20億7700萬元、其他成本1億零200萬元。
值得注意的是，上財年交付的1萬3506個預購組屋單位都是在數年前進行招標和興建的，當時的建築及建材成本還沒因冠病疫情影響而飙升。
組屋售價、定價和成本課題時不時引起議論，國家發展部與建屋發展局星期三（12月7日）首次公開預購組屋總開發成本數據，以及再次解釋組屋定價與如何計算負擔得起的問題。