經紀要賺取更高的傭金，應該確保服務素質的不斷提升，不要讓一些害群之馬成爲行業的“毒瘤”。
取執法行動。雖然沒有列明罰則，我們期待理事會的介入，可以起到“阻嚇”作用。
執行董事年薪比總裁多
房屋經紀這個行業很特別，雖然沒有部長的社會地位，卻是個屌絲逆襲的行業。沒有高學曆、沒有背景的人，都可嘗試在這個行業快速致富。要成爲一名頂級百萬元收入的經紀容易嗎？絕對不容易，但在這個相對簡單的銷售行業競爭，絕對比當部長容易多了。
2012年，本地有3萬零577名房屋經紀，和10年後的今天相差不遠，意味著這個行業可能已達飽和。雖然經紀人數多年來保持平穩，可是人數卻似乎多集中在兩大領頭的經紀公司。這個現象可能會讓這些經紀公司有足夠的勢力左右市場傭金走向，導致趨高的傭金長期降不下來。
政府向來堅持高薪養廉及吸引人才，房地産經紀行業的高傭金制度，照理也應該吸引到高素質人才入行。
他向友人大吐苦水：近年來，地價、建築費、發展費、經紀傭金等都大幅度上調，唯獨建築設計費不見提高。加上受疫情影響，人力資源緊縮、萬物騰漲，造成建築師在項目管理方面困難重重，壓力大到難于負荷。
一名房地産界友人最近偶遇在工作上曾經接觸的建築設計事務所合夥人，驚聞他已在不久前放棄執業30多年的建築師工作，目前在備考房屋經紀執照。
聽起來挺誇張，但經紀的收入有多令人稱羨，已不用多說。
根據房地産代理理事會（CEA）網站的數據，截至今年1月1日，本地共有3萬2414名房屋經紀，其中博納産業（PropNex）和ERA産業網絡（ERA Realty Network）兩大經紀公司的人數占了三分之二。
這個年頭，有些房屋經紀都能賺上百萬元，那住百萬元組屋、買百萬元私宅的信息，已不是什麽新鮮事。
數據顯示，博納産業在2020年造就了30名年收入超過百萬元的經紀，占當年公司經紀人數的0.36%；ERA産業網絡在2021年的百萬元收入經紀有43名，占當年公司經紀人數的 0.55%。
付出與回報失衡是關鍵
經紀服務素質有待提升
一些經紀爲了引誘買家上門，網上的廣告不是標假房價就是放假房照，甚至廣告是虛構的，純粹是誘人騙點擊的伎倆。
他還抱怨，建築師得爲項目承擔終身的專業責任，而房屋經紀一旦交易完畢就算完成任務。
房地産代理理事會已介入調查這類事件，並提醒房地産代理公司和房屋經紀不能發布帶有不准確、虛假或誤導性信息和聲明的廣告，理事會也會對違規者采
高傭金的誘惑會使經紀铤而走險，導致行業內亂象叢生，陋習層出不窮。
這名執行董事在擔任管理層之前，是公司最大經紀隊伍中的靈魂人物，領導超過4000名經紀（占公司經紀人數的三分之一）。以這個經紀團隊的規模，在本地足以獨立組成經紀公司，還極有可能跻身本地四大經紀公司行列。
更高的傭金和收入，可能激發一些經紀提升對客戶的服務素質，或利用數碼化和社交媒體，將“賣房”行業推上更高一層樓。曾經接觸過一名30歲不到就成“百萬元經紀”的年輕人，爲了幫助客戶盡快出售房子，他做了多數經紀不會做的事情。例如在拍攝銷售視頻時，他會不惜花錢租用新家具來美化客戶的家，讓視頻的效果更完美。
曾經在一個房屋經紀招募活動上聽過這番話：想擁有部長級百萬元年薪，請加入經紀行列。
總而言之，若經紀人數繼續保持平穩，而房價和傭金仍不斷攀升，理論上每個經紀分到的餅會越來越大，收入越來越豐厚。
房屋經紀從業人員衆多，素質自然良莠不齊。
如果有一天，他和團隊跳槽到別家經紀公司，或另起爐竈，可能會對原公司的營業額及市場主導能力産生巨大影響，這就不難理解，爲何執行董事的年薪會比總裁高。
像這種虛假網站宣傳新項目的事件，近期並不少見。經常是一些無良的經紀盜用知名發展商的名字與商標，在網上宣傳新項目，還以獨家看房機會或獲取項目的關鍵信息爲由，“騙取”買家的個人資料和聯絡方式。
房屋經紀從業人員衆多，素質自然良莠不齊，高傭金的誘惑會使經紀铤而走險，導致行內亂象叢生，陋習層出不窮。
這樣看來，讓人覺得建築師這一行的回報與風險確實存在失衡，到底是建築師費用過低，還是經紀傭金太高？
這些年輕經紀剛踏入社會工作，就快速賺到人生的第一桶百萬傭金，說明了工作經驗並非是這個行業取得成功的最大關鍵；運氣和市場情況也相對更重要。當然，我們不能抹殺年輕經紀所付出的努力，一些創新的銷售視頻，還真是令人刮目相看。
根據本地最大經紀公司的年報，去年公司裏年薪最高的高管並非年薪大約100萬元的創辦人兼總裁，而是在他之下的一名執行董事，年薪竟高達280萬元，這包含了薪水、花紅、公積金，以及其他福利。
同樣是在房地産行業，建築師和房屋經紀卻是不同層次的專業。願意放棄設計房子，改去賣房子，自有原因。
最近本地媒體報道，網上出現虛假網站，宣傳美芝路地標黃金坊重新發展後的新住宅項目。買下黃金坊的發展商說，目前尚未定下新發展項目的名稱，也沒有公布任何構想圖，任何銷售“Golden Mile Residences”的各種網站和這些網站中的照片，都不是他們發布的。
付出與回報失衡才是關鍵。據了解，目前市場上新私宅項目的建築師費用是以建築合同金額的1%至2%來計算，經紀傭金則是房價的1%至4%（一般根據戶型而定），房價是從發展總值（地價+建築費用+其他發展費用等）計算而得。
30名頂級百萬元經紀當中，有三分之一年齡介于30歲至35歲。兩年前，有媒體報道過本地最年輕的百萬元經紀，年僅24歲。