劉伯雄在1998年出資約37萬元，向建屋局購買30年契約的店鋪。除了售賣藥材，中藥行也售賣一些日常用品，主要顧客群爲附近居民。
在裕廊東一帶營業近40年的萬生堂藥業百貨公司目前由第二代掌門人劉伯雄（65歲）管理。隨著契約在2028年到期，劉伯雄有意續約，並考慮在日後將店鋪交給幹兒子接手。
盡管如此，劉伯雄仍有意續約，繼續爲居民提供服務。
中藥行從約早上7時營業到下午5時左右，每周也只有一個休息日，難以吸引年輕人接手。
經營中藥行近40年 第二代計劃續約傳承店鋪
目前，廖啓昌把一半的店面出租，收取租金補貼收入。
當建屋發展局推出“商者有其店”計劃，廖啓昌便在1998年左右向銀行貸款，買下30年契約的店鋪。
“當契約在五六年到期後，我的年紀也大了，體力可能沒有辦法應付。我的孩子也沒有接手店面的意願，可能到時就會選擇退休，好好休息。開店那麽多年了，當然會不舍得，盡管無法大富大貴，但還是靠這間店養活一家人。”
廖啓昌受訪時坦言，近幾年鍾表店的生意不大理想，主要做的是附近居民和熟客的生意。店鋪目前由廖啓昌和妻子一起管理，因兩人對數碼平台不熟悉，而且店鋪屬于傳統行業，難以通過轉型來吸引顧客。
大半輩子都在售賣和維修鍾表的廖啓昌（65歲），考慮在店鋪的契約于2028年到期後退休，讓裕東鍾表行走入曆史。
對他來說，契約到期後是否會續租，主要考量是到時的租金。若租金過于昂貴，或許無法負擔。
劉伯雄計劃在日後把中藥行交給幹兒子打理，讓這家傳統店鋪得以傳承下去。（蕭紫薇攝）
廖啓昌的父親早期在武吉班讓一帶租店售賣鍾表，因所在地段當年要用作發展用途，他便搬遷到裕廊東24街第252座組屋繼續營業。
“因爲店面的貸款已經一次過還清，我每個月不用擔心租金的問題。以後就不一樣了，每個月要支付租金，壓力會比較大。”
在過去數十年，店鋪未曾進行裝修或翻新工作。考慮到自己日後可能無法成功標下商店，劉伯雄認爲在現階段難以做任何長遠計劃。
“年輕人大多數都會上網或是到商場購物，不太會來鄰裏買手表。還好附近的居民都知道我會修理鍾表，所以有需要的時候會來光顧，也會介紹家人朋友來我的店。”
幸運的是，劉伯雄的幹兒子偶爾會到店鋪幫忙，也對這一行感興趣。劉伯雄接下來考慮放手讓幹兒子管理店鋪，讓這間具有古早特色的店鋪能繼續傳承下去。
“兩年多的疫情對生意的影響很大，尤其是病毒阻斷措施期間完全不能營業。現在的情況已經好很多了，許多越南人在回國前也會來店裏買一些風油帶回家。”