他批評梁文輝的建議“表面上吸引人”，不過實際上是“不公平且不合邏輯的”。土地是國有資産，是國家儲備金的一部分，用梁文輝的計算方式如同是在“洗劫儲備金”。
根據梁文輝去年12月8日的臉書貼文，他寫道：“在我看來，組屋的價格應該只算入建造成本和不同地點之間的價差、應該排除土地成本。”這是因爲，用來興建組屋的土地，許多是政府當年以“相對低廉的金額”向建國一代征得的。
延伸閱讀專訪李智陞 重探組屋分類 滿足國人期望李智陞：反思社會變化 檢視住屋社會契約
新加坡前進黨非選區議員梁文輝上個月在臉書貼文，稱政府數十年前以低價征地，如今在計算組屋的價格時應該排除土地成本。國家發展部長李智陞反駁，這個提案表面上吸引人，但實際上是不公平且不合邏輯的，等同于在“洗劫儲備金”。
運用同樣的邏輯，李智陞說，這是否意味著，建國一代在許多年前以5萬元購得的組屋，如今是否也須以5萬元左右的價格出售？
聽完李智陞發言後，梁文輝起身問部長他何曾說過要以過去的成本來爲土地估價，他否認發表過這樣的言論。李智陞回答，他指的是梁文輝去年在社交媒體上，與國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎的交鋒。
李智陞星期二（1月10日）在國會回答工人黨議員嚴燕松有關土地價格的口頭詢問時，也借這個機會反駁梁文輝的貼文。
李智陞說，按照過去的成本來爲土地估價是行不通的；若土地是在1960年代征用的，難道建屋發展局就支付1960年代的地價，2015年征的地就付2015年的地價嗎？如果是國有土地，就一毛錢也不用付？