亞太主要股市因爲農曆新年假期而休市，但仍在交易的股市獲得美股上周良好漲勢的帶動。日經指數星期一（1月23日）起1.33％，報26906.04點。
輝立證券研究部高級投資分析師蔡棟梁接受《聯合早報》訪問時說，上周美國通貨膨脹出現緩解迹象，美元走軟，市場預測美國聯邦儲備局今年會放慢調升利率的速度，推動海指上漲。此外中國重開有望帶來更多中國旅客，支持區域股指如香港恒生指數上升。
中國經濟重開推動區域股市上漲，本地股市預料會延續上個星期的漲勢。分析師預測，公布最新業績的銀行股將會有良好表現。
業務包括石化燃料的Volare集團，目前持有信托5.4％的單位。信托上個星期五（20日）上漲1.19％，收報0.42元。
“接下來數周是財報季，市場預測本地銀行會取得更高淨利息收益率（NIM），推高淨利，緩解資本市場活動減少所帶來的影響，有利于制成股價。”
瑞訊銀行（Swissquote Bank）高級分析師奧茲卡斯卡娅（Ipek Ozkardeskaya）提醒，雖然聯儲局可能會下調加息幅度，下一次會議可能只加息25個基點，但這不意味著聯儲局會停止加息。她預測，利率會在今年第一季上升超過5％。
停牌中的特毅國際（TEE International）獲得股東Meta5提供的180萬元定期貸款。這筆款項將用來支付與公司重組有關的開銷、抵押貸款的分期付款，以及公司的營運開支。
至于整體私宅市場，他預計價格增速會放緩至介于負2％至2％之間，交易量也會稍微放慢。
市場已把中國冠病疫情的最壞情況考慮在內。隨著財報季的來臨，投資者將把注意力放在上市企業的最新業績。
他說：“上市的發展商已把下行風險概率考慮在內，股價比重估淨資産值（RNAV）低了50％至60％。”
他對整體房地産股給予“中立”評級，但他建議投資者買入城市發展（CDL），目標價爲9.75元。
銀行利率升高導致房地産股表現疲弱
他預測，上周的正面市場情緒會在本周延續，推動海指進一步上升。
在個股消息方面，勝寶工業信托（Sabana Industrial REIT）的主要股東瑞士公司Volare集團提出自願有條件獻議，以每單位0.465元的價格買入勝寶工業信托10％的單位。
原因包括地價成本上升、發展商的公寓庫存不多，以及成本壓力致使發展商減價的幅度有限。另外，組屋提升者和租金收益率上升，能支撐市場。他預測，今年的新私宅價格會比去年高出最多3％。
收購價比單位價格在1月20日的成交量加權平均價（volume weighted average price）高出9.4％，也比之前一個月、兩個月和六個月的成交量加權平均價分別高出8.6％、9.7％和6.9％。
輝立證券研究部高級投資分析師蔡棟梁接受《聯合早報》訪問時說，上周美國通貨膨脹出現緩解迹象，美元走軟，市場預測美國聯邦儲備局今年會放慢調升利率的速度，推動海指上漲。此外中國重開有望帶來更多中國旅客，支持區域股指如香港恒生指數上升。
銀行貸款利率也不斷升高，影響房地産市場，導致房地産股表現疲弱。盡管利率影響買家的購買能力，但興業銀行的分析師維傑（Vijay Natarajan）認爲，新私宅價格會依舊高企。