“因此，以去年數據爲例，加上今年五成以上的新私宅項目都位于核心中央區（CCR）和其他中央區（RCR），我們預期這些稅率變化對新私宅市場的影響要大于轉售市場。”
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清說，住宅房地産的稅率調整可能影響約50％的私宅交易，一些買家需要更多時間重新評估財務狀況，以及觀察市場的反應。
他也宣布調高價值超過100萬元的非住宅房地産的買方印花稅。房地産價值超過100萬元至150萬元的部分，從3％調高至4％；超過150萬元的部分則從3％調高至5％。這些調整會影響約六成的非住宅房地産。
他也強調，上調高價值房地産的買方印花稅，除了增加國家收入，同時是爲維持整體稅收和福利制度的公平與累進。
黃循財：每年可帶來額外5億元稅收
博納産業總裁依斯邁（Ismail Gafoor）卻認爲，買方印花稅率調整預料不會對住宅銷售産生巨大影響，因爲對購買高價住宅的買家來說，增加的稅額應在他們能承擔的範圍內。
黃循財在去年的財政預算案，宣布上調高收入群體的個人所得稅，以及高檔住宅的房地産稅和豪華車的汽車稅。
副總理兼財政部長黃循財發表預算案聲明時，做出以上宣布。這些稅率調整將影響約15％的住宅房地産。
黃循財說，上述調整每年可爲政府帶來額外5億元稅收，但實際金額取決于房地産市場行情。
分析師：稅率變化影響新私宅多于轉售市場
他舉例：“購買價值200萬元住宅的買家，須支付的買方印花稅預計增加5000元，這對購買這個級別住宅的買家而言，增幅並不顯著。”
房價超過150萬元至300萬元的部分，買方印花稅率從原本的4％調高至5％；房價超過300萬元的部分，則從4％調高至6％。
黃循財說：“我們的制度是建基于集體責任。每個公民須在國家建設中扮演角色。每個人都做出貢獻，不過較富裕者貢獻更多。同樣的，每個人都從國家的支出中獲益，而弱勢群體受惠更多。這是一個公平和包容的做法。”
政府從星期三（2月15日）起調高價值超過150萬元住宅的買方印花稅（Buyer Stamp Duty），最高稅率上調至6％。
根據財政部上星期三發表的《中期財政預估報告》，政府開支不斷增加，到2030財年可能占國內生産總值的20％以上。調高消費稅等增收措施雖然可填補收支缺口，但政府若要推出政策提高國家經濟競爭力和加強社會契約，須有額外的財政資源，才能在中期實現收支平衡。
安永亞細安私人稅務主管張樹光說，新加坡延續以資産爲基礎的征稅做法，以達致一個公平與累進的稅收制度。“納稅人支付的稅款多寡取決于他們的生活選擇。”
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她指出，根據市區重建局數據，去年有54.7％的私宅交易額至少爲150萬元，當中15.4％爲至少300萬，39.2％爲150萬元至300萬元以下。如果只是新私宅交易，去年約有71.1％交易爲至少150萬元。