景麗軒由青建地産(Qingjian Realty)、三達利建築(Santarli Construction)和喜敦控股(Heeton Holdings)合資建造,共有618個單位,上個月售出145個單位,至今賣出95%或590個單位。
其他上榜項目上個月的銷量都不高。靠近荷蘭路的綠墩雅苑(Leedon Green)售出21個單位,中位數尺價爲2957元。這個項目預計在今年底建成,2020年初推出至今賣出523個單位或82%。
至于政府剛在2023年財政預算案中,宣布調高部分私宅的買方印花稅,據市場觀察並沒有影響買家看房的興趣。目前爲止,發展商仍對市場具有信心,將如期推出新項目。
由于供應嚴重吃緊,近期推出的EC項目尺價越來越高,該項目上個月的中位數尺價爲1388元。
位于第九區黃金地段經禧區的永久地契豪華項目康鄰豪庭(Klimt Cairnhill)以17個單位的銷量排在第四,中位數尺價爲3784元。項目2021年8月開盤至今僅賣出25個單位或18%。這是一個集體出售後重新發展的項目,原爲經禧樓(Cairnhill Mansions)。
位于丹那美拉的景樂苑上個月推出,268個單位中已售出157個,或接近60%賣出。在高利率和房地産降溫措施下,這個項目剛推出就熱賣,顯示市場仍存在壓抑需求,尤其是在中央區以外(OCR)的地段。
銷量亞軍是淡濱尼的執行共管公寓(EC)項目景麗軒(Tenet),它與景樂苑一樣位于中央區以外。這個EC項目去年12月推出時,是該月份的新私宅銷量冠軍,但上個月被新項目給刷下。
景樂苑由中冶置地(MCC Land)、Ekovest Developments和天階控股(The Place Holdings)聯合發展,上月每平方英尺中位數售價爲2083元。
今年首個亮相的新私宅項目景樂苑(Sceneca Residence)旗開得勝,成爲1月份最暢銷的私宅項目。
整體而言,發展商在1月推出更多新供應,帶動銷量猛漲。不包括EC在內,發展商共推出410個新私宅單位,環比大增811.1%。這個月份的銷量爲四個月以來的高點,共賣出391個新私宅,環比大增130%。
排行第五的是毗鄰荷蘭村地鐵站的綜合型項目One Holland Village Residences,上個月賣出16個單位,中位數尺價爲2791元。項目自2019年11月開始銷售至今,已賣出84%或249個單位。