此外,日益緊縮的融資環境對購買高檔私宅的買家的影響相對較小,而邊境的持續放寬也讓更多富裕的外國買家入場。
景麗軒由青建地産(Qingjian Realty)、三達利建築(Santarli Construction)和喜敦控股(Heeton Holdings)合資打造,共有618個單位,上月賣出451個單位或73%,中位數每平方英尺售價1381元。
去年共有三個EC項目登場,除了景麗軒,另外兩個是North Gaia和登豐嘉園(Copen Grand)。
排在第二至第四都是榜上熟面孔,位于珍珠山的的鼎瑞苑(The Landmark)和位于裏峇峇利一帶的瑞雅嘉苑(Riviere)同樣賣出14個單位而一起奪得銷量亞軍,它們都屬于其他中央區的私宅項目。
分析師指出,這是因爲缺乏新項目推出、庫存不足以及學校假期等因素。
綠墩雅苑(638個單位)目前推出市場525個單位,售出96%。Perfect Ten共有230個單位,目前售出77%。
銷量第三和第四名則是綠墩雅苑(Leedon Green)和Perfect Ten,分別以11個和10個單位的成交量再次上榜,它們都屬于核心中央區的私宅項目。
去年12月份新私宅銷量 環比銳減34.6%
若不包括EC,我國去年12月份新私宅銷量環比銳減34.6%至170個單位。
戴玉祥産業研究和咨詢部高級總監藍振文認爲,核心中央區的買氣更高,相信買家看漲高檔房産,核心中央區房産價格在這個市場周期的漲幅較小。
以地區來看,代表高檔私宅的核心中央區(CCR)上月賣出最多,共89個單位。
鼎瑞苑(396個單位)目前推出市場250個單位,賣出211個或84%;瑞雅嘉苑(455個單位)目前推出市場420個單位,賣出410個或97%,相信這兩個項目的發展商今年將乘勝追擊,向市場推出庫存單位。
景麗軒去年12月3日開賣,今年1月7日開放剩余的163個單位,讓第一輪銷售時無法購得單位的第二次買家選購,結果售出121個單位,平均尺價1380元。
North Gaia和登豐嘉園上個月分別售出8個和7個單位,前者入榜排名第五。North Gaia目前賣出207個單位或33%,登豐嘉園則售罄。
執行共管公寓(EC)受首次購房者和組屋提升者青睐,位于淡濱尼62街的EC景麗軒(Tenet)新推出便登上2022年12月份的新私宅銷量冠軍。