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要價11億元 浩然大廈第四次集售再失敗

2023 年 4 月 5 日 中医内科赵医师

《聯合早報》向負責銷售的仲量聯行(JLL)了解到,浩然大廈上星期四(3月30日)招標截止,並未獲得任何競標書。

多個項目的集體出售招標活動將在本月截止,包括位于馬裏士他區的Kingsley Mansion、位于丹戎加東的玫閣(Roselane Court)、位于裕廊的Lakeside Towers和位于三巴旺的宏興豪宅(Hong Heng Mansions)等。

浩然大廈坐落在利安尼山(Leonie Hill),爲99年地契私宅項目。它數次求售都不成功,上一次是去年9月。集售委員會今年2月再度嘗試,公開尋求買主,要價維持在11億元。

浩然大廈現爲兩棟住宅大樓,一共211個單位。 公寓占地1.9公頃(20萬4514平方英尺),可重新發展爲36層樓的住宅大樓,最高總容積率(Gross Plot Ratio)是3.28。

若按11億元保留價計算,並納入約2億7700萬元的填補地契費,該項目地價爲容積率每平方英尺2049元。由于地段的發展基線較高,重新發展項目可增加最多10%的額外總樓面面積,而且無須支付土地增值費(land betterment charge),因此,它的容積率尺價是1862元。

可重新發展爲36層住宅大樓

位于烏節區的浩然大廈(Horizon Towers)第四次展開集體出售計劃,要價維持在11億元,卻依然找不到買家,項目將自動進入私下協議(private treaty)程序。

三次集售失敗後 今年2月再招標

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