義正律師事務所律師謝賢甯指出，“99對1擁屋權”的手法並不罕見，這幾年一直有屋主這麽做。這個形式本身不違法，例如，父母想要買房但因年事已高而無法向銀行貸款，子女可買下屋子的1%份額，幫助他們獲取貸款。這類情況不屬于避稅行爲。
國內稅務局回應《聯合早報》詢問時證實，當局正在對相關的銷售交易進行調查，並指出，這是當局例常審計的一部分，旨在揪出爲了減稅或避稅而做出的安排。
兩層轉權律師費雖高 仍比ABSD數額低
他說：“這類交易的結構複雜，涉及兩個階段來轉讓股權。盡管兩層轉權手法的律師費較高，但與ABSD比起來，可能只是小數額，因而促使買家采取這樣的行爲。”
受訪的律師和理財及稅務專家指出，以“99比1擁屋權”的手法買房並不罕見，它本身並不違法，例如，年邁父母與子女通過這個方式取得更多貸款。不過，如果是爲了逃避支付ABSD而濫用這個機制，買家勢必面對嚴重後果。
將向避稅買家追討並征收50%附加費
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發言人說：“稅務局可針對任何過去的印花稅案例和交易進行審計，沒有時效限制。”
新加坡國立大學商學院房地産系教務長講座教授程天富受訪時說，政府把購買第二套房産的ABSD調高後，可能誘發一些買家想方設法避開條例，促使稅務局介入調查。
稅務局會定期對各種房産持有安排進行審計，從中揪出避稅的案例，包括經過策劃或通過虛假安排買房，以少付或逃避ABSD或其他形式印花稅的情況。
她說：“稅務局表明立場，背後更大的含義是發出警告，當局接下來將密切留意所有‘99對1擁屋權’的交易，並更仔細地調查。這也是要向那些隨意向買家說這是逃避ABSD的‘合法’途徑的房屋經紀發出警告。”
在2021年12月推出的降溫措施中，購買第二套房産的新加坡公民，須支付的ABSD從12％調高至17％。購買第三套及更多房産的新加坡公民，以及購買第二套房産的永久居民，須支付的ABSD從15％調高至25％。外國買家須支付的ABSD從20％一律調高至30％。
發言人指出，當局將審查這類安排的實際情況，若發現避稅的案例，印花稅總監將廢除或更改任何避稅安排，並向買家索回應繳付的印花稅，再額外征收50%的附加費。如果沒有按期繳付，或被追加罰金，最高可達拖欠款項的四倍。
《海峽時報星期刊》上星期日（4月2日）報道，本地私宅交易中出現“99對1擁屋權”的交易手法。首次購屋者執行選購權書（OTP）後，把1％股權轉給已持有其他房産的近親。由于這名近親只持有新房産的1％份額，他須支付的ABSD只按照房價的1%計算，從中規避高額印花稅。
程天富認爲，稅務局可能會更頻密對銷售交易進行審查，當局要找出這類“99比1擁屋權”的案例應該不難。
市場出現屋主利用“99對1擁屋權“的手法來規避額外買方印花稅（ABSD），這種涉嫌鑽漏洞避稅的行爲引起國內稅務局關注。當局正在審查相關的銷售交易，任何案例和交易都可被追究，沒有時效限制。
稅務局發言人向本報指出，如果民衆知道任何人涉及避稅安排，可通過[email protected]向稅務局舉報。舉報者的身份和所提供的資料及文件將嚴格保密。