新加坡國立大學商學院房地産系教務長講座教授程天富認爲，稅務局針對“99對1擁屋權“的交易進行審查，可能影響一些屋主的融資能力，因爲這類房貸主要依賴1%擁屋權者來償還，如果交易安排有所改變，銀行可能要檢討99%擁屋權者是否有能力繼續償還房貸。
李思德說：“合登集團不提倡利用這種手法來逃避ABSD。交易結構和稅務規劃涉及專業知識，房地産銷售員不一定掌握所需的知識，買家應該征詢律師的意見。”
稅務局指出，若發現避稅的案例，印花稅總監將廢除或更改任何避稅安排，並向買家索回應繳付的印花稅，再額外征收50%的附加稅。如果沒有按期繳付，也可能被追加罰金，最高可達拖欠款項的四倍。
據本報了解，不少律師事務所接到屋主詢問，擔心自己可能被稅務局追討印花稅，一些屋主甚至考慮起訴房地産經紀，認爲對方誘導或誤導他以這種交易手法來買房。
與此同時，受訪分析師認爲，稅務局針對這種涉嫌鑽漏洞避稅的行爲發表明確的立場，能對有意這樣做的買家，以及誘導買家利用這個手法的房屋經紀起到阻嚇作用。
合登集團高級研究主管李思德受訪時指出，稅務局近期的審查與追查行動不太可能對市場造成顯著影響，因爲利用這種手法買房的並不常見。
根據“99對1擁屋權”的交易手法，首次購屋者執行選購權書（OTP）後，把1％股權轉給已持有其他房産的近親。由于這名近親只持有新房産的1％份額，他須支付的ABSD只按照房價的1%計算，從中規避高額印花稅。
李思德指出，爲了避免付ABSD，大部分屋主會選擇先賣掉原本的屋子，並暫時租房。
ERA産業主要執行官林東榮同樣認爲，盡管稅務局加緊對這類違例者采取行動，但使用這種手法買房的屋主只占少數，因此不會對市場造成太大影響。
利用“99對1擁屋權“避稅的手法引起國內稅務局關注，但房地産分析師指出，這麽做的買家相信只是少數，當局加緊追查涉嫌避稅的行爲預料不會對市場造成太大影響。
不過，他指出，有一些買家未必是爲了避稅才利用“99對1擁屋權“，他們有的可能因財務困難，需要通過這個方式取得更多貸款。
擔心被當局追討印花稅 屋主紛詢問律師
“99比1擁屋權”的手法本身其實並不違法，例如，年邁父母與子女通過這個方式取得更多貸款。
《聯合早報》上星期五（4月7日）報道，當局正在審查屋主利用“99對1擁屋權“等手法規避額外買方印花稅（ABSD）的行爲，任何案例和交易都可被追究，沒有時效限制。
他說：“大家都希望房屋銷售交易過程順暢，稅務局更加明確其立場，對市場是好事，讓各方知道什麽是允許或不允許的行爲。”