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99.co的總數據與分析總監盧克曼（Luqman Hakim）說：“出租量和租金下滑可能是因爲租戶不願支付一直上漲的租金，但我們認爲租金下滑只是暫時性的。”
市場分析師也認爲租金會逐漸回穩。
3月份租出的非有地私宅減少，有大約4914個單位尋得租戶，比2月的5119個少。大衆私宅最受歡迎，占總交易量的36.6%；中檔私宅和高檔私宅分別占34.6%和28.8%。
報告也說，據房地産經紀公司觀察，看租賃房的次數和相關詢問，從今年開始便有所下降，原因是全球經濟前景難料，以及經濟增長放緩，影響了租賃市場的情緒。
若與去年同期比較，租金和交易量分別上揚26.8%和1.1%。
組屋租金自2021年10月以來便持續上升，但未來漲勢預料會放緩。
自2021年起，本地住宅租金便持續上漲，這主要是因爲冠病疫情導致供需嚴重不平衡，但這個情況已開始緩解。
根據新加坡金融管理局星期三發布的《宏觀經濟評估》報告，國家發展部的資料顯示，租房需求預料會在大量住宅單位竣工、新加坡公民和永久居民從租賃房搬入新家後，而有所緩和。
若從長期來看，整體租金呈上升趨勢。報告說，非有地私宅租金同比大漲32.3%。高檔、中檔和大衆化私宅租金分別上揚30.3%、32.4%和33.3%。
整體交易量同比下跌22%。
本地非有地私宅3月份租金和交易量齊跌，但租住組屋的需求進一步攀升。國家發展部預測，隨著更多住宅竣工，以及租賃需求趨緩，本地住宅租金增速會在接下來幾個季度放慢。
房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網SRX星期三（4月26日）的預估數據顯示，整體非有地私宅租金在3月份環比下跌0.3%，是自2020年10月以來首次下滑。
在組屋方面，租金環比上升0.7%，但漲幅低于2月份的1.2%。交易量環比上升14.8%。
合登集團（Huttons）高級研究主管李思德指出，一些私宅屋主堅持索取高額租金，租戶于是改而租用組屋，才會出現私宅租金下滑，組屋租金上升的情況。
分析師：租金下滑只是暫時性的
李思德說：“由于接下來會有更多住房供應，而且組屋需求的增幅預料會收窄，私宅和組屋租賃市場預計會趨向穩定，今年的租金漲幅預計爲10%。”
國家發展部預測，隨著大量住房竣工，以及租賃需求趨緩，供需不平衡的問題會繼續在今年內逐步改善，租金增速料在接下來數個季度放慢。
租金跌幅最大的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅，環比下滑0.4%；中央區以外（OCR）的大衆化私宅租金下跌0.2%。位于核心中央區（CCR）的高檔私宅租金上升0.1%。
分析師：租金會逐漸回穩
ERA産業主要執行官林東榮雖然也有類似看法，但他不認爲租金會在近期內顯著下滑，因爲需求依然強勁，但現有供應有限。他認爲，對組屋的需求會依然強勁，直到供需恢複平衡，因此租金會依然高企。