這批店屋所處地段屬于商業用途，容積率爲3，可重新發展成一座六層樓的商業建築。若按2萬7125平方尺的最高總樓面面積計算，6250萬元的成交價相當于容積率每平方尺價格2304元。
降溫措施或使投資者轉向店屋市場
總交易額也隨著交易減少而下滑11.7%至2億7800萬元，是自2020年第三季以來的新低，當時的交易額爲1億8100萬元。
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盡管經濟前景充滿挑戰，但租賃市場受到旅遊業複蘇和供應緊張的支撐，加上政府日前調高私宅的額外買方印花稅，市場預測，買家會改而購買無需繳付額外買方印花稅的商用房地産，其中店屋市場將會受益。
本地店屋市場因爲利率持續高漲而放緩，今年第一季的店屋交易量和交易額都下跌。分析師認爲，新一輪房地産降溫措施可能促使投資者轉向無需繳付額外買方印花稅（ABSD）的商用房地産如店屋等，預計未來幾個月，市場對店屋的需求會回升，價格可能會在今年呈上升趨勢。
第一季總交易額是近三年來新低
99年地契的店屋地段交易不多，第1區和第2區的平均尺價下跌16%；第7區和第8區則強勁增長近26%。
“我們預測，店屋價格會在今年上升，因爲即使買家詢問可能增加，市場供應依然有限。”
第一太平戴維斯（Savills）的研究報告則出現不同結果。
第1區和第2區，以及第14區和第15區的永久地契和999年地契店屋地段平均尺價，分別環比下滑20%和近14%。第7區和第8區的平均尺價環比上升8%；其他地區則大漲84.3%。
交易額冠軍是位于實龍崗路的六個相連永久地契店屋，在今年1月以6250萬元成交。
若與去年同期比較，交易量下降46%，交易額下跌40.6%。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩說，若有更多投資者轉而投資于店屋，讓買家認爲店屋需求會進一步上升，這可能促使買家願意按店屋業主的要價成交。
合登集團高級研究主管李思德認爲，由于店屋供應有限，它的價值必將繼續上升，可作爲超高淨值人士和家族辦公室的保值財富。新一輪的降溫措施將外國人購買私宅的額外買方印花稅調高至60%，預料一些外國人會把購房需求轉向店屋市場。
租金上季微升 市區邊緣交易量料維持較高水平
這些店屋主要位于市區邊緣，其中第8區有七棟店屋售出，交易額共達1億1300萬元。交易最活躍的第8區占了第一季全島總交易額的41%。
她接受《聯合早報》訪問時說：“據我們觀察，店屋供應量減少，因爲多數業主只有在對價格滿意時才肯出售。積極出售店屋的業主較少。至于在過去數年裏購買店屋的買家，他們多數是爲了持守中期到長期，所以市場上求售的店屋較少。”
他預計，未來幾個月，市場對店屋的需求會回升，價格可能會在今年呈上升趨勢。
報告說，市區邊緣的交易量預計會維持在較高水平，原因是有更多業主出售店屋，而且價格較容易負擔。
許多店屋業主出租店屋賺取穩定收入，月租從去年第四季的每平方尺5.89元稍微上升到第一季的5.98元。
報告說，今年第一季店屋交易額環比上升11.2%至1億9320萬元。成交價最高的交易當中，包括第一太平戴維斯負責銷售的一座六層樓店屋，成交價爲3700萬元。
她認爲，中央商業區、武吉士和惹蘭勿刹一帶的店屋需求將升高，因爲這些地點較受外國買家歡迎。
博納産業（PropNex）的最新研究報告顯示，第一季交易量環比下跌20%至28宗。
合登集團（Huttons）發布的最新研究報告指出，今年1月只有五宗店屋交易，主要是受農曆新年影響。農曆新年過後市場對店屋的詢問和交易才多起來，2月有九筆交易，3月則有15宗。
第一太平戴維斯投資銷售和資本市場總監葉慧宜預測，今年的店屋交易量會同去年相似，因爲店屋市場交易活躍，而且外國買家沒有購買限制，店屋的數量也不多。