新一輪房地産降溫措施對本地房地産股影響不大，這些上市公司的股價在過去九個交易日平均小幅下滑1.2%。分析師認爲，目前的跌勢只是暫時性的，股價預計會在不久後回穩。
他建議投資者買入城市發展和博納産業，目標價分別爲八元和2.14元。
新加坡興業銀行股票研究副總裁維傑（Vijay Natarajan）受訪時說：“我們預計發展商股的股價會在反射反應過後恢複穩定，因爲新措施對它們的營收影響不大。一些發展商如城市發展（CDL）和華業集團已用盡大部分土地庫存，而且它們的業務多元化，但由于近期內缺乏催化劑，因此股價漲幅預料會受到限制。”
博納産業的股價明顯受新措施影響，城市發展也在星期二（5月9日）下跌1.29%至6.91元。
于4月27日生效的新一輪房地産降溫措施，把購買住宅房地産的額外買方印花稅（ABSD）調高三至30個百分點。其中外國買家須支付的ABSD調整幅度最大，從30％調高至60％。
據大華繼顯證券研究部主管羅森容分析，這兩只股的股價在2021年和2022年9月兩輪降溫措施公布後下滑，但很快回升。城市發展用一周至六周收複失地，博納産業則用了四周至六周。
根據新加坡交易所統計的數據，在4月27日至5月9日的九個交易日期間，領漲的五只房地産相關股依次是永泰控股（WingTai）、仁恒置地（Yanlord）、祐瑪戰略（Yoma Strategic）、萬國公司（Bukit Sembawang）和鴻福（Hong Fok）；股價上漲1%至2.7%。
股價跌幅最大的是博納産業（PropNex），跌幅爲15.2%。其他下跌股包括Aspen、Pollux房地産、傳慎控股（Tuan Sing Holdings），以及香港置地（HongkongLand）。
雖然私宅需求依然很高，但維傑認爲，過去數年來的高昂地價和建築成本壓縮發展項目利潤，限制發展商的減價幅度。由于目前未出售的私宅單位所剩不多，發展商料在購地和推出新私宅前會保持觀望態度。
新措施生效的首個交易日，多只發展商股震蕩下跌。可是最近有兩個新私宅項目博盛苑（Blossoms by the Park）和雙悅園（The Continuum）在開盤首個周末都售出200多個單位，顯示私宅市場獲得支撐，也爲房地産股注入一劑強心針。
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分析：新措施對營收影響小 發展商股價料回穩
他預測，新私宅項目售價會出現橫擺，但不會下滑，售出比率也可能會從較早前的40%至60%下滑到30%。
新加坡交易所市場戰略師霍維（Geoff Howie）接受《聯合早報》訪問時說：“爲了抑制可能出現市場泡沫的這些預防性降溫措施，看起來像是教科書措施，既能阻止高房價引發漣漪效應，同時確保發展商專注于爲主流買家建造房子。”