吳尚宇也說，本地房貸固定利率較最高值平均下降了大約0.5個百分點。
大華銀行的房貸浮動利率配套也大致相同。第一和第二年是三個月SORA複利另加0.70％、第三年另加0.80％，之後另加1％。
以華僑銀行的優惠房貸固定利率配套爲例，目前兩年期和三年期的固定利率皆爲3.65％，較年初的4.25％和3.9％減少了0.6和0.25個百分點。
美國聯邦儲備局這個月爲持續了15個月的加息周期按下暫停鍵。根據最新的點陣圖預測，美聯儲今年內仍有可能再加息50個基點。
房貸經紀公司Mortgage Master運營主管盧晨光受訪時說：“在過去六個月裏，我們觀察到房貸固定利率從最高的4.25％穩步下降到目前的3.38％，這主要是由于長期資金成本下降和銀行之間高度競爭。”
定存優惠利率持續低于國庫券收益率
投資者教育平台Beansprout總裁黃傑倫受訪時說，銀行過去幾個月一直下調定存優惠利率。“這不僅和美國的加息步伐有關，也和銀行的資金需求有關。”
盡管可能面對來自國庫券的競爭，受限于貸款需求放緩，黃傑倫估計，銀行不會把定存優惠利率調高到國庫券收益率的水平。
最近一批六個月國庫券的截止收益率爲3.84％，和前一批的3.85％，大致持平。
房貸固定利率下滑或放緩 專家：先別簽長期配套
例如新加坡興業銀行的個人存戶如果存入2萬元定存，爲期六個月或12個月，一年的優惠利率是3.50％；中國工商銀行（ICBC）存戶通過電子銀行存入至少500元、爲期三個月，年優惠利率同樣爲3.50％。
延伸閱讀 房貸重新定價或再融資須知聯儲局放緩加息步伐 本地多家銀行調低 定存與固定房貸利率
在豐隆金融（Hong Leong Finance）存入至少5萬元，爲期三個月，定存優惠利率是3.38％；華僑銀行的優惠利率是2.70％，至少存入3萬元，爲期六個月。 在大華銀行存入至少1萬元，爲期六個月和10個月的定存優惠利率都是2.90％。
根據新加坡金融管理局的數據，截至星期一（6月19日），三個月SORA複利是3.6445％。換言之，房貸浮動利率配套已超過4％。
如果是與三個月新元隔夜利率複利（compounded SORA）挂鈎的房貸配套，第一年和第二年另加0.65％、第三年加0.80％，之後則是三個月SORA複利另加1％。
“我們建議客戶目前避免簽訂長期固定利率配套，可選擇一年或兩年期固定利率，而兩年期的可在第一年後轉換爲浮動利率的靈活房貸配套。”
受美國加息周期影響的還有銀行定期存款利率。目前市場上的定存優惠利率較過去一年裏高達4.1％至4.2％的水平，已經大幅下降。
黃傑倫指出，經濟增長放緩，貸款需求減少，銀行無須吸引更多存款，因而下調定存利率。他也說，近幾個月本地定存優惠利率已經持續低于六個月國庫券（T-Bills）收益率。
房貸顧問公司Mortgagewise.sg執行董事吳尚宇接受《聯合早報》訪問時說：“不論是暫停或跳過一次加息，這依舊意味著加息周期即將結束。新元隔夜利率（SORA）很可能已經達到了頂峰，轉而下滑。房貸固定利率的走勢較難預測，但估計將有一段時間維持在目前3.3％至3.6％的水平。”
美國加息周期接近尾聲，銀行相繼下調本地房屋貸款利率和定期存款利率，其中房貸固定利率已經比最高值下降了0.5個百分點。
市場預測美聯儲今年有可能再加息兩次，盧晨光認爲，即使房貸固定利率進一步下降，速度也會慢許多，不再像過去半年那樣大幅下滑。