我們一定要關心這次世界性的“危機”！
“危機”往往意味著巨大的機遇：經濟危機是整個社會的一次大洗牌，是社會財富再分配的過程，只要你把握好機會，那麽收益可能會是非常巨大的。就算你現在沒有能力把握，一旦你懂其原理以後，下一次危機來臨之時，你也知道如何去應對了。
每一次危機發生以後，會有一大批的人破産，但是同時也有一大批的人受益！
現代社會爲什麽很難出現“大師”？
其實，所謂的“大師”並不是因爲他本身有多聰明，而是因爲他是信息和數據的壟斷者。
然而，由于科技的發展，很多信息都已經不再被“大師”所壟斷，所以普通人也可以成爲大師，這就是爲什麽自媒體能快速發展起來的主要原因之一。
可能很多人都知道，我們分析問題從來都不是空洞的分析、從來不直接給結論，而是分析問題的邏輯，並有各種數據的支撐。
相信長期關注的朋友一定會有感受：我們分析問題的准確率非常高，經常在很短的時間內就被證實是正確的。
今天，我們再給大家細化幾個問題，教普通人如何分析經濟走勢，如何在機會來臨的時候把握住機會。然後，再給大家提供一些核心數據的來源，讓大家擁有自己的分析能力。
下面我們將采取“破案式”的方式來給大家分析一個重要問題：爲什麽說2015-2018年美聯儲加息是爲了洗劫世界？或者准確的說是爲了洗劫中國？
這個問題非常的重要，甚至說是近十年世界經濟發展過程中的最重要的一個問題。
按照正常的規律，在物價指數大于3%的時候說明經濟過熱了，需要加息讓經濟冷靜下；當物價指數小于2%的時候，說明經濟過冷了，需要降息等刺激經濟。
我們來看看美國的物價指數走勢：加息和降息的區間是很明顯的。
那麽，美聯儲是不是這麽做的呢？
我們把美聯儲的加息和降息走勢疊加到這個圖中就知道了。
從圖中我們可以明顯的看出來：2004-2006年，美國的物價指數是大于3.0%的，美聯儲是應該加息的。但是，2015-2018年的這段時間，物價指數並沒有大于3.0%，美聯儲是不應該加息的。
既然不應該加息，美聯儲爲什麽要加息？
答案就是：美國的經濟不行了，只能賭一把。
想要得出這個結論並不難。
以前，我們和大家說過：當經濟達到瓶頸以後，即使你印錢也是無用的。
我們曾給大家舉個一個非常典型的例子：日本。
由于日本人極度不看好本國的經濟，所以日本人無論怎麽印錢都沒有用，印多少都被老百姓存了起來，經濟既不增長，物價也不上漲。
美國，其實也和日本是一樣的。
我們再來看一個圖，這個圖比較亂，需要大家仔細的看。
從這個圖中我們可以明顯的看出來：
1、2004-2006年美國經濟過熱，然後連續進行了17次加息，加息過猛，導致經濟直接熄火，在2008-2009年發生了次貸危機。危機發生以後，美聯儲直接將基准利率降至最低。
2、基准利率降至最低，並沒有阻止得了危機的發生，于是美聯儲不得不開動印鈔機。在美聯儲開動印鈔機以後，物價有所上升，但是很快物價指數再次低于2.0%。這時，美聯儲不得不再次開動印鈔機。然而，還是沒有用，很快物價指數又低于2.0%；美聯儲不得不第三次開動印鈔機，但是物價指數依舊低于2.0%……
上面一段文字主要是給大家參考的，看起來比較費勁，大家點擊圖片，可以放大，然後對照圖自己分析，很容易得出很多的結論。
很明顯，美國已經出現和日本一模一樣的情況：印錢，已經沒有用了，根本無法刺激經濟發展了。
美國的經濟就像一個無底洞，無論你印多少錢都沒有用了，既不能促進經濟的發展，也不能提高物價指數。
這時就出現兩個我們必須要回答的問題：
第一，美國的經濟出現了什麽問題？
第二，美聯儲印的錢哪裏去了？
前面我們說過，當印錢沒有用的時候，就說明經濟達到瓶頸了。
當整個社會達到一種動態平衡的時候，生産和消費一致的時候，無論你印多少錢，都會被老百姓存起來，不消費了。
2001年中國加入WTO後，中低端制造不斷發展，不斷的在全球攻城掠地。2008年美國發生次貸危機以後，大量制造業倒閉或轉移，讓中國的中低端制造業加速壟斷了全球——美國的制造業就是在那個時候徹底完蛋的。
支撐一個國家的經濟發展，主要有三個方面：農業、工業和服務業。
農業的附加值比較低，我們可以忽略不計；工業，美國在次貸危機以後已經完蛋了。所以，美國只剩服務業了。
服務業是最容易達到平衡的。
美國本來就是一個發達國家，每個人每年吃多少、玩多少，基本就已經平衡了。
2008年以後，美國的制造業完蛋了，美國的經濟模式已經達到瓶頸了，任何的貨幣政策都沒有用了。
由于制造業沒有了，大家的收入減少了，也不敢、無力去消費了，所以我們才看到：無論美聯儲怎麽印錢，都擋不住經濟下行。
那麽，就出現第二問題：美聯儲印的錢都被美國老百姓存起來了嗎？
美聯儲的數據很清楚：錢，並沒有被美國人存起來了，而是流向了世界。
准確的說：絕大部分流向了中國。
大家看看中國的外彙儲備：2009-2014年的這段時間內，中國的外彙儲備大概增加了2萬億。
美國在第三輪量化寬松以後就不敢再印錢了，因爲再印也只會繼續流向世界、流向中國，因爲美國的經濟已經達到瓶頸了，根本沒有什麽投資的機會。
于是，美聯儲只能铤而走險，反其道而行之：開啓加息模式。
爲什麽要加息？
因爲美聯儲的基准利率在2008年經濟危機以後已經調整0.25%的最低限了，印的錢被美國資本以極低的價格貸走後，都拿到中國投資了。一旦加息，那些錢就可能會從中國流出，回到美國。
但是，上面我們也說了：美聯儲的這種做法是在賭命。
美國物價指數依舊低于2.0%，經濟依舊非常的冷，如果這個時候加息，很可能會讓美國再次發生經濟危機。
所以，美聯儲是非常慎重的。
2014年，美聯儲就開始不斷的喊著要加息，但是就是不敢加息，只是在“嘴炮”——其目的是嚇唬那些從美國大量貸款到中國投資的美國資本，希望他們從中國撤資，將美元流回美國，刺激其經濟發展。
但是，我們看到，“嘴炮”沒有用，美國資本根本不從中國撤資：美國經濟仍然過冷，他們根本不相信美聯儲敢加息。
美聯儲沒有辦法，嘴炮了一年，沒有用，于是只能賭命：2015年12月正式開始加息。
美聯儲一加息，有一些美國資本開始慌了，一些美元開始流向美國，美國經濟反而在加息的作用下開始好轉，物價指數開始上升。
但是，這個時候，美國的經濟依舊很差，所以美聯儲並不敢持續加息——從第一次加息到第二次加息，間隔了接近一年的時間。
中國，當然也看到了這種情況。
水木然商城你所期待一整年的味道，2020年明前梅家塢龍井茶上市了！小程序
可以預料到的是：如果美聯儲繼續加息，那麽從中國撤資的美國資本將會更多。
不過，好在：美國經濟依舊很差，不敢快速的加息，這爲我們贏得了時間。
爲了應對即將到來的持續加息，在2015年，中國制定了一個政策：去杠杆。
如果中國不降低企業和居民債務比例，那麽一旦美聯儲持續加息，大量資本從中國撤資，中國經濟的風險就會非常的大。
去杠杆主要是兩個方面：
第一，降低企業的杠杆比例；
第二，降低居民的杠杆比例。
降低企業的杠杆主要通過兩種方式：
第一，最強環保，限制企業的擴張；
第二，嚴格審核，限制企業的貸款。
這個我們不多說。
我們重點說說降低居民的杠杆，因爲這個與後面的投資有關。
老百姓大量借債主要用來幹什麽？
炒房！
所以，對我們最大的威脅就是：房地産。
我們通過限購、限貸等各種方式，終于在2017年12月的時候，控制住了一線城市的房價——除了廣州價格漲幅低于5%。
房價漲幅在5%左右，貸款炒房是根本沒有利潤的，因爲住房貸款的利息都要達到4-5%以上。
這個時候，如果你炒房，那麽每年的虧損就到底5-6%左右——房價不漲，每年要還5%的利息，有的人根本還不起利息。
假設你貸款了100萬，那麽每年就要償還5萬的貸款。
就這樣，我們控制住了房價，把一線城市的住房價格控制了下來，釋放了風險。
果然不出美聯儲所料：在美國經濟過冷的情況下，美聯儲開啓加息模式，大量美元回流美國，再加上特朗普發動了貿易戰，反而促進了美國經濟的發展。
于是，美聯儲加快了加息速度，甚至開啓了縮表模式。
世界上的美元加息回流美國，俄羅斯、巴西、伊朗、委內瑞拉、土耳其、阿根廷等國家陸續陷入危機之中。
但是，隨著特朗普的上台，一切都改變了。
特朗普看到了美國的問題所在：制造業空心化。
所以，他想要和世界打貿易戰，發展制造業。
發展制造業就需要比較寬松的貨幣政策，于是他不斷的炮轟美聯儲，他多次在公開的場合說道：美國的物價指數並不高，美聯儲加息是瘋了。
特朗普的做法是對的。
事實上，美國經濟變好的主要根本原因就是特朗普發動的貿易戰和各種減稅措施——特朗普改變了美國經濟的發展模式。
否則，就算美聯儲加息，美元流回美國也沒有投資的地方。
在特朗普和世界打貿易戰以後，美國的經濟確實是變好了，鋼鐵産量、石油産量不斷增加、失業率不斷的降低、住房自有率不斷的提高……
然而，突如其來的一場疫情，把特朗普的成績全部給抹殺了。
在疫情之下，俄羅斯和沙特開啓石油價格戰，美國頁岩油虧損嚴重、失業率猛增、股市爆跌……
另外，由于美國人沒有存款的習慣，如果再延續幾個月，大量貸款買房的人將無法償還銀行貸款；一些剛發展起來的中低端制造業也將遭受重大打擊……
于是，美聯儲不得不將基准利率直接調至最低，並再次開動印鈔機。
可以預料的是：這次危機重創了剛剛起步的美國制造業，大量美元很可能會再次回流中國。
在美元的刺激下，中國經濟可能會再次快速的發展。
不過，這一次，促進的應該是中國的高科技的發展。
那麽，對于我們普通人來說，有什麽機會？
房地産和基金的風險非常的小。
昨天，我們說完了基金，對于資金量的比較少的人來說，投資基金是一個不錯的選擇。但是，對于資金量比較大的人說，房地産是一個不錯的選擇。
雖然我們一線城市的房價這幾年被控制的比較好，但是其它城市的房價收益仍非常的高——中國最具代表性的70座城市，房價每年增長仍在6%-10%之間。
如果大家關注上市公司的業績，就會知道：這年頭，年利潤有10%的企業鳳毛麟角。
也就是說：房地産仍是收益最好的投資方式。
當然了，我們是不建議你貸款去炒房的，因爲貸款炒房就沒有什麽利潤了。
比如，房價每年漲5%，你的貸款利息是5%，那麽等于你沒有賺錢。但是，如果你是自有資金的話（不需要貸款），住房就是比較好的選擇了——每年增值5%以上，存銀行的利益也就1.5%左右，而且後面還可能會繼續降息。
這段時間，中國的經濟也不太好，也進行了各種經濟刺激政策，而房地産是拉動經濟的最快方式。
或許有人會說：中國已經不缺房子了，還有投資價值嗎？
其實，我們通過觀察：即使在發達國家，一線城市、准一線城市也是永恒的投資選項。
比如，日本的經濟已經25年沒有增長了，但是東京的房價還在一直的增長。
這幾年，爲了防止美聯儲的加息對我們造成重大的影響，我們的一線城市的房價被人爲的壓制下來了。
在短期內，政策的調整能夠對經濟形成影響，但是經濟是有其自身的規律的，人的因素只能壓制或促進，並不能改變其趨勢。
所以，房地産投資的機會已經來臨了。
友情提示：投資一線、准一線和其它城市的核心地帶，最好不要貸款。