對于這段時間，如果家是住在城市小區裏的，這一個多月呆在家裏的日子，相信很多人都會深刻體會到小區物業服務水平的重要性。

筆者身邊就有這樣的兩個朋友，居住在不同的小區，其物業和居住體驗就不一樣了，第一位物業也放假，只有留下門崗和幾個基礎人員，守在小區大門不讓人隨便進出，業主們買菜如何解決呢？物業公司也不管，就是政策說了不讓出去，就沒了！

第二位朋友就還ok點，雖然物業都放假了，但是每棟樓都會安排一位物業工作人員，對于小區裏的業主需要買的東西，都由物業公司去解決，甚至“送到家門”！

經過這樣一對比，就顯得出第二位朋友物業非常讓人舒服。其實關于物業這個問題，尤其是物業的服務質量，一直不能讓業主們心裏舒服。很多業主都在想，憑什麽我們每個月繳納費用給物業，物業卻不能提供好的服務，還想盡辦法亂收費。

要知道，業主只是把物業當服務人員，而很多物業卻把自己當成了淩駕于業主的管理人員，這讓業主們懷疑是不是給自己雇了一群爺。

根據58、安居客研究院給出的數據顯示，有78.2%的業主就曾遭受到物業的不公平對待和亂收費，有5.2%的業主甚至被物業采取暴力行爲對待過。

因此，爲了不再讓物業欺負我們，今天筆者要來提醒大家，從今年起，很多地方都頒布了新的物業管理條例，規定了物業的收費標准，取消了很多物業不應該收取的費用。尤其是這“3筆”物業費不用繼續繳納了，大家要記得，以免多花冤枉錢。

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一、延遲交房，無需繳納物業費。

因房屋問題，在合同交付時間到期後仍沒交房的業主，物業費理應由開發商承擔。還有，物業沒按合同辦事、沒有簽訂物業服務合同的業主可以獲得減免，同時，如果房屋空置半年以上， 可以申請繳納一半的物業費。

二、小區公共區域的物業服務費。

根據我國最新的《物業管理條例》規定，小區業主繳納物業費的標准是按照房産證上登記的建築面積執行的，不存在額外的公共區域物業費。物業管理條例規定，小區公共區域的管理費、物業費、水電費、設備設施維修費，都已經包含在業主所繳納的物業費當中，由物業公司從收取的物業費中支出。所以物業公司額外收取公共電費、公共維修費、公共物業費等是不合理的，可以不用交，一年可能有好幾千元。

三、違背《物業合同》多收取的費用。

現代化的小區管理模式中，總分不開業主與物業這對矛盾的主體雙方存在，在很多業主看來，物業公司是小區的主人和管理者，業主們相當于“提款機”，所以從簽訂合同開始，就設置了不少“收費點”，在業主無法深究的情況下，積少成多，這些費用就越收越多。

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以上“3筆”物業費，從2020年起就無需再繳納了哦，各位業主可別傻傻在繼續繳納，白白送錢給物業。還有，物業要是提出一些莫名其妙的費用，我們業主是有權利拒絕的。並且我們要成立業主委員會，跟物業重新擬定收費標准，要是物業不願意配合的話，可以告知監管部門。

大家對于物業公司亂收費有何看法呢？歡迎在下方評論區留言。