2019冠狀病毒疾病（冠病19）疫情期間，經濟前景不明朗，小市民們都擔心飯碗不保、減薪、往後生活怎麽過？家境稍微好一些的小生意人，生意大受影響，擔心不能支付員工薪水，小店隨時要倒閉。
不過，本地的一名33歲單身富豪卻在這個時候，豪擲千萬元在聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove）置産，希望在無法出國期間到聖淘沙享受“度假”般的生活。
酸溜溜的蟻粉們（包括紅螞蟻在內），此時的心情是不是羨慕嫉妒恨呢？哎呀，同人不同命啊，認命吧。
這位富豪是在Evergreen Assets Management擔任首席執行員和在YSL Legal擔任管理合夥人的David Yong。
之前必須常常飛往柬埔寨、韓國和日本公幹的楊先生目前與家人同住東部月眠路（Goodman Road）一帶的房子。
他告訴《海峽時報》：
“既然我無法出國，家就成了更重要的工作和放松地點。更何況，我很享受升濤灣提供的度假式生活環境，我也有朋友住在那裏。”
他說自己今年（2020年）初開始在升濤灣物色房産，預算介于1000萬元至1500萬新元，希望接下來幾個月能完成交易。
David Yong雖然不是白手興家，也曾憑著自己的努力一度去當律師，向父親證明自己有能力接管家族生意。
他在接受《The Peak Magazine》雜志采訪時曾說過：“我把法律視爲一個擴展自己技能的機會。我不打算成爲一名全職律師。我知道在生意場上，如果你沒有法律知識，你會被騙很多次。”
2014年，他加入從事家族生意的木材貿易集團Evergreen Group。Evergreen Assets Management是他們家族的控股公司，YSL Legal LLP則是Evergreen Assets Management公司旗下的一家公司。David Yong補充說，YSL爲該集團處理從合同到和解的所有法律工作。
家族企業在他的帶領下，從2014年只有約200人的員工人數增長至去年的600人；營業額也從2500萬元增長到去年的5870萬元。
盡管私宅近來買氣下滑，富裕的新加坡人依舊有意購入高檔私宅。
根據市區重建局的最新數據，本地非有地私宅在4月份病毒阻斷期實施期間，共有392個單位轉手，比3月份的796個單位減少50.7％。
不過，核心中央區豪華私宅的交易量的占比，卻同比上升許多，從去年4月的11%大幅升高到今年4月的36.8％。
業者表示，豪華住宅（即黃金地段的豪華住宅）的穩定銷售令人矚目，但並不令人意外，因爲有經濟實力的買家將經濟疲軟視爲一個抓住良機的好時機。
專門經手聖淘沙、濱海灣和烏節路私宅交易的Singapore Realtors Inc高級區域總監陳楷融接受《聯合晚報》訪問時說，在經濟衰退時，錢會貶值，買股票也存在高風險，所以有些人會轉向購買房地産。
他說：
“如果你這個時候以好價錢購入房産，待三四年後，市場好轉了，就可以出售。”
房地産分析師王伽勝指出，
富有的買家不會受到負擔能力的影響，但他們會考慮房地産投資的長期回報。
在疫情期間購屋的買家一般對我國最終從經濟衰退中恢複後的房産長期價格增長有信心，所以趁機購入。
他補充說，
房價的小幅下跌也促使富有的買家積極尋找潛在的豪華住宅來購買。
根據市建局4月24日公布的房地産數據，第一季有地私宅價格下滑0.9%，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的價格下滑2.2％。
有人30分鍾內就下單購置高檔私宅
景觀好，位于高樓層的濱海盛景豪苑（Marina One Residences）等高檔私宅單位半小時內就可以售出。
陳楷融說，他目前就有約100名潛在買家在物色房産，有些甚至直接開支票給他，好讓他在幫買家物色到理想公寓時，就可以立即買下。
有人“網購”2000多萬的洋房
此外，Singapore Realtors Inc的管理合夥人Bruce Lye上個月就以2168萬元售出一棟優質洋房。這棟洋房的買家只看了土地規劃圖就決定購屋。
在“病毒阻斷措施”期間，有關房産的相關交易如租賃、買賣交易及看房事宜等需要雙方見面，都不可以進行。
于是買家、賣家及地産經紀三方就發明了全程“無接觸”交易方式：
快遞員先從房産經紀手中取得選購權書（Option to Purchase）和由買家簽發的支票，送到賣家手裏。待賣家簽署選購權書，快遞人員會將這份文件送回給買家。
這套屬于永久産權的洋房位于湯申路上段的溫莎園住宅區，土地面積爲21098平方英尺，最終以2168萬新幣，以每平方英尺1028新幣的價格成交。
該洋房過往在2018年及2013年的三次交易，均以每平方英尺1040新幣至1070新幣成交，相比之下這次的交易，絕對是不錯的價格。
這套優質洋房建于20多年前，是老式雙層獨立式單位，之前還有人居住在內，但近年來已空置。
洋房的新買家是一位新加坡籍商人。這套洋房吸引力在于它周圍成蔭的綠樹，靠近溫莎自然公園，它絕佳的位置能夠連接至貝雅士蓄水池（Pierce Reservoir）上段和下段以及麥裏芝自然保護區。
當然，據說這類無需見面或看房的交易，都屬于較老的有地住宅，一般買後都會選擇拆除或重建洋房，所以看不看都無所謂，反正原來的房子都要拆掉。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，
投資者一般有信心，新加坡會在度過危機後重振經濟。盡管還不確定疫情會造成哪些長期影響，但新加坡的房地産市場在每次經濟危機後都會複蘇。
這就是爲何大家常說，經濟衰退時，有錢人會越有錢。
像紅螞蟻這種小市民，平時就是要存好現金“子彈”，在這種千載難逢時間發出，才可能“錢生錢”撈一筆啊！