自2013年新加坡政府宣布推出新一輪房地産市場降溫措施以來，新加坡的私宅價格的確有下跌的趨勢。不過新加坡市建局的最新數據顯示，2016年第二季度，新加坡私宅價格指數環比下滑0.4％，是2013年以來的最小季度跌幅。並且，不僅價格跌幅縮小至新低、交易量回彈至新高，數據還顯示中高檔私宅價格已開始回升，私宅樓市周期似乎已接近谷底，抄底好時機似乎已經到來。
Kingsford.Hillview Peak
近藍線地鐵Hillview站
層高3.35米可做Loft
一房僅售68萬新幣起
濃濃綠意環繞
預計2016年第三季度交房
新加坡的私人公寓樓盤，並沒有購買條件，不管你是外國人或新加坡永久居民還是新加坡公民，都可以購買，只是稅費不同(公民3%，永久居民8%，外國人18%)。公寓地契從99年、999年到永久地契不等。大衆私宅的價錢一般爲70萬-200萬新幣左右，豪宅就上不封頂了。首付一般爲20%-30%，必須一提的是，新加坡貸款利率低，現在的浮動利率大概是1%左右。相比中國的4%-6%，其實是非常劃算的了。並且新加坡的公寓租金回報率高，可達到3%-4%，租售比也是高于中國大部分房産的。
新加坡公寓房産面積都是實用面積，沒有公攤，公寓樓盤通常都是精裝修的，不需要在裝修上再花費太多精力。公寓有配有保安、保潔人員。公寓小區內都有遊泳池、健身房、燒烤台、桑拿房、按摩泳池等設施。每個單位都免費帶車位，不需要另外購買。每個月的管理費根據所買單位面積大小及公寓設施而有所不同。
Ritz @ Farrer
永久地契，距離花拉公園地鐵站350米
層高3.6米，55平Loft僅需84萬新幣起
馬上就要 TOP，即刻入住
外國人買房，如果純投資不考慮自住的話，地理位置挑選哪裏比較好呢？?即使是投資，不考慮自住是否方便，還是推薦要買市中心、金融區以及武吉知馬等環境較好地區的房産。這些地區的房産升值最快，投資風險小，回報率高。如果是自住，則通常推薦考慮工作交通方便的地方，或是孩子上學方便的學區房。
UP@Robertson Quay
新加坡河畔的7.2米挑高公寓
近新加坡金融區及知名學府
比酒店還贊的居住環境
年4%的租金收益保障配套
2016年以來，市場上有不少在建公寓都已經或馬上交房。在這個時機入場是最劃算的，不需要爲新房建成等待太久，買了房即可自住或出租，而且因爲是從開發商手裏購買的一手公寓，免去了賣家的各類稅費等隱形成本。點擊《在新加坡買了房馬上就想入住！那這些公寓你不能錯過》，即可查看2016-2017年即將交房的新公寓項目盤點。另外也可密切關注新加坡眼房産專欄，獲取新加坡房産相關信息。
（作者李碩爲新加坡房地産經紀，免費咨詢新加坡房地産投資等相關問題。不收買家任何中介費用。）