撒花！又一家中國企業，近期強勢介入新加坡土地市場。
就在5月，來自中國的南山集團和合作夥伴，以創紀錄的報價拿下了一塊位于女皇鎮的史德林路（Stirling Road）的住宅用地，成爲新加坡本地首個標價沖破10億新元的純住宅項目，妥妥坐穩本地新地王的交椅！
這次霸氣競標的，是中國總部設在深圳的花樣年投資公司（Fantasia Investment Pte Ltd），其母公司是在中國具有雄厚人脈背景的花樣年集團。這家公司注冊地是開曼群島。
大家能在香港證券交易所發現花樣年的蹤影。股票代碼1777.HK的花樣年控股集團（Fantasia Holdings Group Co Ltd），2009年11月在港交所主板正式挂牌上市。
目前花樣年在新加坡僅有一個房地産項目，就是位于諾維娜附近Derbyshire Road 6號的“花郡”，項目名就叫：Lifeup@6 Derbyshire。
就在今年2月23日，在號稱“東南亞第一個智能公寓”的花郡落成之際，項目現場還舉行了隆重的推介儀式。
▲花樣年新加坡總經理王煉致辭中
至于花樣年集團的人脈背景有多雄厚，有興趣的小夥伴還是自己去搜搜看吧！
說回這次政府招標！面積將近13,400平方米的99年地契土地，不但屬于比較稀缺的有地住宅用地，而且有規定建築層高不能超過3層，估計能開發50幢私人有地住宅。
位于實龍崗路上段和後港2道交界處的這個地塊，附近已有比較成熟的交通、購物、就醫等設施。最近的地鐵站是地鐵紫線後港站，購物可去Heartland Mall和後港購物中心，離後港綜合診所也很近。文體方面，有實龍崗初級學院，後港體育場，聖嬰小學……
因爲花樣年的出價，比第二名多出了兩成有余，更不要說對比其他競標者了，于是關于這輪競標，不少說法紛紛出爐~
先看國際房地産咨詢顧問公司“五大行”之一，仲量聯行的說法：
作爲絕對地價相對較低的稀有有地地産，11名投標人參與的競標並未表現出應有的激烈程度，除了最高標價十分給力之外，其余投標都顯得更溫和或更保守。
▲摘自市區重建局（URA）網站
猜測其他競標者出價保守的原因，不外乎地塊位于繁忙和嘈雜的後港2道，馬路對面就是組屋區，一些潛在買家可能會因爲感覺不夠高檔而猶豫，從而影響銷售的價格。
但無論如何，標王在招標中已經體現了顯著的樂觀姿態，表明他們非常看好未來項目推出時的市場狀況。
不出意外的話，新加坡URA不久後就會公告決標的結果，宣布以花樣年爲首的財團最終得標。
根據這個財團的投標價，已有市場分析師預算除了項目的開賣時間和價位：2018年年底開始推出住宅單位，價格將高于15550新元／平方米（1445新元/平方英尺），我們就拭目以待吧！
如有關于新加坡房産的相關問題，可以加xinjiapoyan6咨詢。