2019年想買房？下一個潛力樓盤在哪裏？(有福利）

2019不知不覺已經過去了4個月，在剛剛過去的長周末和五一假期，不知道大家有沒有去走走看看房地産市場？

相信很多朋友在買房的時候，都會問自己，我到底是要買一手還是二手房？哪個的性價比更好？哪個投資回報更好？我相信每個人都有自己的看法和分析，而每一種也有各自的擁護者。今天這篇文章我先和大家分析一下一手房（新房）的優勢：

按進度付款(Progressive Payments)
根據樓盤的工期決定，對買家相對現金壓力小一點。
開發商折扣優惠
開發商需要在5年內賣掉所有單位，不然有額外的買家稅，所以很多時候開發商在到期錢，都會給予誘人的購房優惠。
新裝修好的房子
新樓盤好了後，發展商會給一年的面爲維修期。而且現在的房子普遍是精裝，不同于轉售房屋，有可能爲改造消耗一大筆裝修費。

當然除了以上幾點，最近的數據顯示，也體現了大部分買家對于新私宅的喜愛。據市區重建局的數據顯示，新加坡3月新私宅銷量大漲，環比飙升131.6%，從2月的255間飙升到1054間，是從去年11月以來的新高。相信大家都能從最近周遭的各種媒體廣告感覺到很多新的樓盤火熱售賣的消息。那很多時候在漫天的廣告中，大家有可能就很難判斷出哪些樓盤是有潛力，值得投資的。所以今天我幫大家篩選了下面這幾個樓盤，希望能爲大家投資作爲參考（P.s 看完全文還有驚喜福利哦！)

安珀園(Amber Park)

開發商CDL城市發展是新加坡上市的國際化房地産集團的全資子公司。城市發展的發展項目延伸到 29 個國家和 103 個區域。一向以開發高端、高品質私人住宅而聞名。之前有推薦過的 New Futura(銀峰), South Beach Residences（風華藍岸), Boulevard 88 (鉑瑞雅居)都是出自于他們旗下。設計師安珀園的建築師 Soo K. Chan得過幾個世界級建築比賽冠軍，包括新加坡一年一度的總統設計獎。他所創立的建築顧問公司，SCDA Architects，也贏過不少本地和國際的建築獎項，其中包括 SkyTerrace@ Dawson 贏得RIBA Award for International Excellence 2016, 新加坡設計所贏得 14th SIA Architectural Design Award 2014, OneKL 贏得 RIBA Worldwide Award 2012 和 Lincoln Modern 贏得 RIBA Worldwide Award 2003.

賣點分析

地點優勢

Amber Park（安珀園）位于第15區的東海岸區East Coast，距離加東公園地鐵站（Katong Park MRT）越300米。該地鐵站目前正在建設中，預期將在2023年完工。地鐵線能直接通往設在金融區未來的珊頓道地鐵站（Shenton Way MRT）和目前已經在營運的烏節地鐵站（Orchard MRT）。住戶無須轉換任何其他地鐵線，非常便利。對于駕車人士，想到中央金融區（CBD）只需要15分鍾車程。

至于購物、餐飲和休閑設施，Amber Park （安珀園）的住戶可到位于不遠的馬林百列市鎮中心（Marine Parade Central）去。那裏有許多商場，如百彙廣場（Parkway Parade）、I12加東（I12 Katong）、加東村（Katong Village）等等。這些商場設有那裏有非常多的零售商鋪、餐飲店、超市和其他的休閑設施。

設施項目共有592套私宅單位，包括3棟21層高的建築而22層會是空中花園，有一個連接三座住宅大樓的頂層休閑區，設有慢跑道，爲本地首見。總地段面積21萬余平方英尺，住宅大樓僅占35％，其余作爲設施與園景之用。名校附近的公立學校有丹絨加東小學（Tanjong Katong Primary School）、海格女校（Haig Girls’ School）、道南小學（Tao Nan Primary School）、聖嬰女校（加東）（CHIJ (Katong) Primary School）、光華小`學（Kong Hwa Primary School）、丹戎加東中學（Tanjong Katong Secondary School）、務立中學（Broadrick Secondary School）和德明政府中學（Dunman High School）。此外，靠近Amber Park（安珀園）的國際學校有伊頓國際學校（EtonHouse Internationl Research Pre-school）、加拿大國際學校丹戎加東學院（Canadian International School (Tanjong Katong Campus)）和查茨沃斯國際學校東區學院（Chatsworth International School (East Campus)）。戶型圖

總結

價格和周圍二手房比較，基本相當或者更便宜。
永久地契並且是大型項目，在東海岸新樓盤裏已屬少見，長期升值潛力巨大！
5月4號新開盤，趕快預約搶購！

The Tre Ver

開發商開發商是實力雄厚的華業集團（UOL），從展示房的用材就能看出該項目的品質是非常有保障的。華業集團是新加坡領先的上示房地産公司之一，創造了許多傑作，包括近期被受好評的Principal Garden, Botanique at Bartley等等。

賣點分析

The Tre Ver占地約1萬8千平米，擁有非常完善的設施和緑化景觀，共有729個1房到4房公寓單位，預計將于2022年竣工。該項目位置優越，步行8分鍾（約580米）即可到達波東巴西地鐵站，4個站可到達多美歌地鐵站，交通相當方便。開發商還將提供前往波東巴西地鐵站免費穿梭巴士服務兩年。地點優勢

該項目位置優越，步行8分鍾（約580米）即可到達波東巴西地鐵站，4個站可到達多美歌地鐵站，交通相當方便。開發商還將提供前往波東巴西地鐵站免費穿梭巴士服務兩年。設施The Tre Ver占地約1萬8千平米，擁有非常完善的設施和緑化景觀，共有729個1房到4房公寓單位，預計將于2022年竣工。

綠色植物入口 / 甯靜的歸屬感

從您抵達公寓的綠色植物入口的那一刻起，您就擁有了大自然。現有的成熟的Raintrees不僅精心保存，而且還融入了TheTre Ver的風景。當您四處走動時，您會被大自然的詩意形式和細節所吸引。

毗鄰加冷河 / 迷人的城市綠洲

加冷河的自然美景也無縫延伸到了The Tre Ver的景觀中。水反射周圍環境，營造出迷人的城市綠洲。自然環境中的獨特住宅，提供全套現代設施。

名校著名的斯坦福美國國際學校和衆多新加坡本地學校例如聖安德魯小學（St Andrew’s Junior School）、聖安德魯中學（St Andrew’s Secondary School）、公立培群學校（Pei Chun Public School）、大智小學（First Toa Payoh Primary School）、四德小學（Cedar Primary School）、聖加俾爾小學（St. Gabriel’s Primary School）、聖加俾爾中學（St. Gabriel’s Secondary School）、養正小學（Yangzheng Primary School）、海星小學（Maris Stella High School (Primary)）、海星中學（Maris Stella High School (Secondary)）、明智小學（Bendemeer Primary School）、明智中學（Bendemeer Secondary School）、宏文學校（Hong Wen School）、四德女子中學（Cedar Girls’ Secondary School）、聖嬰加東修道院（Chij Katong Convent）、中華中學（Zhonghua Secondary School）和培德中學（Beatty Secondary School）都近在The Tre Ver 的咫尺。戶型圖

總結

地點優勢，離市中心只有4站距離。
價格介于$15xx-$1700/平方尺，而附近的新樓盤交易價已經是$1900-$2300/平方尺。性價比相當不錯，升值潛力大。

RV Altitude

賣點分析

地點優勢

位于核心中央區／新加坡第9區，RV Altitude占地約2,675平米，擁有完善的設施，僅有140個2房和雙鑰匙高檔公寓單位，預計將于2022年竣工。該項目位置優越，步行約4分鍾即可到達正在興建的大世界地鐵站。新地鐵站預計將于2022年竣工。1個站可到本地著名購物街烏節路地鐵站，4個站可到中央商業區，5個站可到濱海灣地鐵站，十分方便。設施

公寓設施也應有盡有，包括泳池、戶外淋雨、泳池甲板、燒烤區、空中健身房和瑜伽房等等。名校RV Altitude 附近的公立學校有立化小學（River Valley Primary School ）、雅德小學（Alexandra Primary School）、聖瑪格烈小學（Saint Margaret’s Primary School）、英華學校〔附小（Anglo Chinese Junior School）、彰德小學（Zhangde Primary School）、歐南中學（Outram Secondary School）、新加坡藝術學院（School of The Arts）、萊佛士女子中學（Raffles Girls’ Secondary School ）和克信女子中學（Crescent Girls’ Secondary School ）。靠近的大專學府有芝加哥大學 – 布斯商學院（The University of Chicago Booth School of Business）、杜克- 新加坡國立大學醫學院（Duke-NUS Graduate Medical School Singapore）、南洋藝術學院（Nanyang Academy of Fine Arts）和新加坡管理大（Singapore Management University）。RV Altitude 附近的國際學校有瑞典補習學校（Swedish Supplementary Education School）、芬蘭補習學校（Finnish Supplementary School）、挪威補習學校（Norwegian Supplementary School）、博偉國際教育學院（Dimensions International College 、ISS國際學校（小學和中學校園）（ISS International School （Elementary and Middle School Campus））以及采士華國際學校（烏節校園）（Chatsworth International School （Orchard Campus）。戶型圖