Bishan 地名來自方言 Peck San Theng, 也就是 碧山亭。這是一種早年在墳場裏常常看到的小亭子。1870年的時候,這裏是一片墳場,主要埋葬著來自廣州府和惠州府的移民。而如今,那一份淡淡的憂傷,早己消散在紅塵裏,不知所終了。
碧山位于新加坡的中間,是一塊形如北鬥七星的區域。
Bishan 是個出名的學區,有兩所前十名的小學:公教中學,愛同學校。
不要被公教中學的校名忽悠了,它是有小學部的。而且它有直通車計劃。要注意的就是,它是一所男校。愛同學校是男女混和學校。世界名校萊佛士初院也在這裏。
Bishan也擁有新加坡最大的公園之一的Bishan Park. 它占地62公頃,繞一圈要6公裏。公園裏有各種人工湖泊假山,步道自行車道。還有好幾個餐館,光停車場就有3個。
交通和公共設施的樞紐無疑是碧山MRT站。這是一個環線和南北線的轉換站。上面蓋著一個相當規模的商場 Junction 8. 旁邊是圖書館大樓,CPF大樓和巴士總站,和一片的超市和食閣。這裏有DBS,UOB,OCBC和花旗的分行。
在這個地區裏,還有兩個未建成的地鐵站: 新民站和湯生站。大約2021年建成。還有環線的Marymount MRT.
Bishan的另外一邊是蓄水池和叢林。蓄水池連著高爾夫球場,環繞蓄水池修建了人行步道,湖邊還可以釣魚。從林裏也開發了tree top walking.
在這個地區,一共坐落著25間大大小小的公寓。大多分布在兩個已建成的和兩個未建成的MRT附近。對那些個建在未來MRT附近的舊公寓,相當佩服它們的選址了。
從政府賣地那裏拿地新推出的公寓都是99年地契的了(除了THREE II, 是ENBLOC的地),舊的公寓還有不少是 Free Hold. 當下的市場對Free hold 似乎不敏感。像Thomson V one (99年),Thomson V Two (Free Hold), 緊挨著的兩個公寓,轉售價是一樣的。要再過一些年份, Free Hold 才能顯現它的價值.
以下是碧山公寓的具體數據:(點擊可放大查看)
小結:
Bishan 是個鬧中取靜的地方。想熱鬧,junction 8 人潮不斷,距離烏節路也只有10分鍾地鐵;想安靜,可以去Bishan Park, 蓄水池散散步,吹吹風。是個宜居的地方。
如果有興趣投資新加坡,或者討論新加坡房産,歡迎添加新加坡眼普通微信賬號(微信號:xinjiapoyan18)或寫郵件至[email protected]與作者取得聯系並溝通交流。