在新加坡，大家最熟悉的房産類型有新組屋（BTO 和 DBSS Flat），轉售組屋（Resale Flat）亦即二手房，新私人公寓（Condo）和二手公寓。還有就是超富裕階層的有地私宅（Landed Property, 不到3%的坡國人口居住在有地房産裏）。
EC（Executive Condominium），即執行共管公寓，是新加坡政府推出的一種介于組屋與公寓之間的物業品種，旨在幫助本地年輕中上收入家庭以遠低于市場價(市場價的70-80%)的價格擁有公寓，特別適合看重生活質量的家庭。
EC的最大特點是：買屋入住後的首5年，房契歸HDB所有，住滿五年後可以賣給新加坡公民家庭，住滿十年可賣給PR和公民家庭。所以十年後它跟私人公寓就一樣了。
EC擁有一切公寓該有的設施，例如泳池，BBQ，健身房，安保等，但價錢卻比公寓低，這是因爲EC在有HDB售地時的招標價是一個平價，不象私人公寓地段是有市場競標的。HDB的較低招標價決定了EC的整體發展價會比私人公寓低30%左右。
以最近剛預售的新EC——The Terrence爲例，它的首發價在每平方英尺800新元，而同類同各地點檔次的私人公寓價位在1200新元以上。EC的地段多在HDB新鎮範圍內，靠近地鐵輕鐵站，是爲政府用心社區發展的原則。還有就是EC只賣給家庭不買個人，這跟組屋一樣的規則。
除了尺價低于公寓尺價之外，政府還爲EC買家提供補貼。因此，EC算是新加坡政府給公民最大的福利之一。
購買新EC條件：
– 需核心家庭成員2人聯名購買，至少要有1個新加坡人，至少21歲。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未滿3年也可購買）。
– 家庭月收入不高于12000新幣
– 若買家已經擁有私宅，則要賣掉30個月後方可申請EC
– 若買家已有組屋，需要滿足最低居住年限要求(Minimum Occupation Period), 通常爲5年。
推薦樓盤：
上周推出預售的新EC-The Terrence地點在新興的榜鵝新區，濱水，緊靠LRT，買點是價位有吸引力，周圍環境好，它的附近有獲聯合國水道環境獎的榜鵝水道。公寓價位在$780至$840每方英尺。預售期間不分先後，買家可以登記自己喜歡的單位，而後再統一抽簽。
即日起至11月30日，樣板間開放。感興趣的網友可加微信xinjiapoyan18咨詢詳情。該項目將于12月7日發售。
（感謝作者James撰稿）