疫情危機等于進場好機會，如何新加坡買房？150萬內有哪些好盤推薦？

先來回顧2008年美國次貸引發的經濟危機，導致2008年新加坡房地産交易量下跌，價格下調，量價齊降，然而到了 2009年2月開始劇情翻轉，銷量和價格都上漲，很多買家紛紛進場買房、新樓盤開盤熱銷、衆多每家排隊買房、發展商樣板房延長營業時間到晚上12點等，如2009年2月預售新樓盤西部湖畔地鐵站的Caspian、東部四美地鐵站開盤的Double Bay Residence、東部靠近市區的Dakota Residence、Optima等, 買到這些項目的屋主們是幸運的，果斷選擇經濟危機期間買房，幸運只會眷顧果斷決定入場買房的人，當初一定有人手上有錢後來後悔當初沒買房的人，如國內北京、上海、深圳很多人錯過2005-2006年、2008-2009年、2014-2015年買房的進場好機會，有時錯過就是錯過了，要等下一個周期，現在新的周期來了，您會抓住嗎？

每次危機都是彎道超車的機會，2003年非典後房價上漲58%，2008全球金融危機17個季度後房價上漲62%，每次危機後新加坡樓市都經曆了大漲，可以參加下面一個重要的新加坡房産指數走勢圖，此次疫情的突然襲擊，實際上可能是您可以彎道超車的絕佳機會。 從下圖可以看出， 2009年Caspian開盤平均價格約$600/英尺，現在不可能有這樣新樓盤價格了，在2013年到到了巅峰約$1480/英尺，然後進入下跌盤整周期，Double Bay Residence的漲勢情況類似，明智的屋主應該在2013-2014年果斷把房子賣出套現，然後尋找下一個投資價值的樓盤，這樣您可以享受2套房子的增值，如果您的房産在處于不漲不跌的階段，建議您該考慮賣掉換房，該如何選擇下一套房産呢，可以加我文章尾端的微信號。 雖然2020年疫情危機和2008年情況不一樣，但是危機同時意味著機會，對于需要買房和想投資的朋友們何嘗不是進場好機會呢，爲了保證樓盤的銷量，發展商會更謹慎合理的定價，2020第一季度新私宅的銷量其實是很不錯，2月份開盤武吉士The M和 Parc Canberra EC項目銷售火爆，由于政府在4月7號宣布進入“阻斷期”，所以預計第二季度的銷量肯定大跌，等疫情得到控制住後，房地産市場會不會出現像2009年3月份的銷量價格齊反彈呢？我覺得會反彈，這段時間擠壓的需求，需要買房的朋友們是覺得現在進場好，還是等疫情得到控制後買房呢？你覺得等疫情控制住後發展商會起價嗎？會出現報複性消費，到時候發展商大概率是起價。很多屋主享受房價翻倍，如Caspian開盤的均價大概$600/英尺，後面在2013年上漲到約$1200/平方英尺，屋主們的平均利潤約50萬新幣，盈利最高紀錄爲82.7萬新幣，參考下面圖片爲Double Bay Residence公寓真實的成交轉售記錄。大家想知道接近兩個月的阻斷期新私宅銷量如何呢？政府從4月7號開始到6月2號接近2個月的阻擋期，總共約600套新公寓賣出，2009年最低銷量的月份只有109套房子賣出，那時候樣板房是開放給公衆的，這樣的銷售成績是明顯高于預期的，畢竟沒有樣板房可以開放看房，經紀和買家聯系，都是通過現代科技如Zoom視頻軟件做項目介紹、電話聯系、准備相關數據分析等。從下圖數據分析可以看出，4月份剛開始銷量不佳，5月份開始更多買家開始進場買房，銷量明顯增加，買家開始接受這種新的買房方式，就像如上淘寶買衣服似的，畢竟現在科技發達，可以視頻溝通、線上360度看樣板房等，這些都能幫助客戶做出正確決定。  下面推薦兩個地鐵站在家門口的公寓，屬于交房時間相對較快，銷量佳的項目 

 第一個項目 

 英雅苑-Park Colonial  項目介紹 

 項目要點：· 家門口就是紫色線兀裏地鐵站· 政府規劃開發比達達利優質組屋新區，潛在破百萬組屋· 一公裏內有知名的聖安德烈小學、海星小學、四德小學等· 美國斯坦福國際學校就在對面，澳洲國際學校，潛在優質租客來源· 項目對面就有將來開放的商場Woodleigh Mall，現有商場Nex Mall等· 戶型包括1臥室-5臥室供您選擇，適合買來自住或投資· 已經賣出接近90%的單位，買家們的眼睛是雪亮的，過硬的産品。  漂亮圖片大放送，供您欣賞戶型點評和參考價格：1房戶型，43平方米/463平方英尺，開放式廚房，實用格局，帶有儲物空間，價格94.8萬新幣起2房普通型，56平方米/603平方英尺，主人房可以直通陽台,啞鈴式設計，2個房間由客廳隔開，各有隱私，價格123.8萬新幣起2房豪華型，63平方米/678平方英尺，每個房間可放雙人床，適合小家庭住，價格爲126.4萬新幣起 3房普通型，91平方米/980平方英尺，主人房可以放大雙人床，帶小陽台挺特別，普通房可以放雙人床,價格179.2萬新幣起 需要其他戶型圖和價格請添加文章尾端微信了解更多詳情 

  第二個項目  

東景苑- Parc Esta    項目要點：· 稀缺性，東景苑屬于這一帶大型的公寓項目· 只需三分鍾步行到友諾士地鐵站· 2019-2020年多次獲得月銷量最佳項目之一· 合理的入場價，中央邊緣區居然只需15xx/英尺起· 1房-5房戶型供您選擇, 適合買來自住或投資· 靠近東海岸公園海岸線，新加坡宜居地區之一· 融合現代建築設計和漂亮園林設計，將成爲友諾士新地標· 靠近政府發展規劃的巴耶利峇商業區，發展潛力區· 第14郵區由于靠近市區，容易出租，回報率高· 周圍商場辦公樓林立，生活便利· 采用高檔品牌衛浴電器,品質保證 東景苑在2019-2020期間多次上榜新私宅月銷量排名，銷量證明一切，開盤一年多的時間就已經賣出總量的85%，過硬的産品、實用戶型設計、綠化園林配套設施和上面說的項目要點都是該項目賣得好的原因，我喜歡他的2+書房、3房、4房戶型設計，記得剛開盤時我職業習慣去現場踩點熟悉樓盤，項目用進口大理石地板、品牌電器、選材用料搭配起來、園林設計等，我和同事們開玩笑的說是東部版本的“瑪庭豪苑”-2017年高檔項目最佳銷量之一。 漂亮圖片大放送   戶型圖介紹和參考價格，一臥室至五臥室單位一應俱全：一臥室單位，套內面積39平方米/420平方英尺起，售價81.5萬新幣起兩臥室單位，套內面積59平方米/635平方英尺起，售價118.7萬新幣起，還有其他66-69平方米戶型（高樓單位，可選單位數量不多）兩臥室+書房，套內面積78平方米/840平方英尺起，售價133.3萬新幣起三臥室單位，套內面積86平方米/926平方英尺起，售價142.8萬新幣起,三臥室優質型，套內面積96平方米/1033平方英尺起，售價172.1萬新幣起，還有其他大戶型三臥室、四臥室、五臥室 附注：ERA代理全島各地60多個項目，從大衆化公寓到高檔公寓都有,供您選擇。關于作者吳彪已入行房地産行業10年，現任職新加坡最大的地産公司之一ERA高級營銷總監，新加坡股票交易所上市企業之一，多次在公司獲得頂級銷售獎，定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。熟悉私人公寓、商業地産、組屋交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理手續一條龍服務等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務過高淨值客戶）買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。深入研究新加坡房地産市場，真誠待人，通曉中英雙語，善于溝通。感謝各位客戶朋友的支持，提供誠意十足、細心周到的服務，收到客戶們的廣泛好評，服務好客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。微信號：zhangqiong046456  電話:65-93397258微信號：297264931         電話:65-91525858公衆號：新加坡通（新加坡房産資訊、政策解讀更新等）