新冠病毒肆虐,對新加坡的經濟發展造成嚴重沖擊,然而這似乎並沒有影響房價。一間位于中峇魯忠坡路(TiongPoh Road)的戰前底樓一房式組屋,以天價150萬新幣出售,引起民衆熱議。
(圖源:STProperty)這個組屋單位在上周開始出售,面積約1259平方尺,擁有現代設計的廚房,主臥室有步入式衣帽間設計,門外設有停車位和後院。(這間售價150萬新幣的組屋位于紅點處,圖源:GoogleMaps)按照新加坡政府規定,組屋産權爲99年,意味這間組屋産權只剩下46年左右,只剩下約一半的屋契,售價卻還能超過百萬,真令人詫異。
中峇魯忠坡路地區的組屋建于1930年代,由新加坡改良信托局(新加坡建屋發展局的前身)開發。在二戰之前,中峇魯一直是新加坡富人居住之地,當時讓文人雅士趨之若鹜,包括著名文人郁達夫也曾經居住在這裏。雖然經曆了戰火,此地區的組屋仍然完整地保留下來。2003年,新加坡政府宣布中峇魯爲保留區,它充滿曆史韻味的建築外觀,也成爲新加坡獨特的曆史遺産之一。(著名文人郁達夫曾居住在中峇魯地區,圖源:KKnews)根據房地産網站PropertyGuru,位于同一座組屋的其他單位都要價不菲,一個擁有兩個房間和兩個浴室的單位至少以198萬元出售。依據目前新加坡的房産市場,大多數面積超過1000平方尺的組屋,售價超過百萬新幣也算是司空見慣。上周《新加坡眼》曾報道,一間位于中峇魯的四房式組屋已經有47年屋齡,一上市就受到衆多買家的關注,很快就以108萬零800新幣的天價成交。(上周以108萬零800新幣成交的中峇魯的四房式組屋,圖源:GoogleMaps)除此之外,在上個月,位于中峇魯文忠路的五房式組屋單位,就以114萬新元出售,可見冠病疫情絲毫並沒有影響新加坡人對房地産的熱情。