置業：新加坡烏節路商務圈，黃金地段&永久産權，高淨值人士居住投資首選

一通電話的距離，數十個樓盤數千款房産任您挑，總有一款適合您，投資新加坡房産，首付最低僅$23萬新幣起。

新加坡第10郵區作爲城市花園的核心，相鄰亞洲購物天堂的烏節路，寸土寸金、“地王”頻出，一向是豪宅的代名詞，也是海內外高淨值買家青睐的地區，私宅項目潛力巨大。

郵區內的Grange Road（格蘭芝路）始建于1866年，曾爲Dr Thomas Oxley個人私宅而築，後改爲名爲Grange House種植豆蔻的種植園，Grange Road也因此而得名。

現在Grange Road已成爲連接Orchard Link和Holland Road的雙向路，支路Paterson Hill直連Orchard Boulevard和烏節路。

Gramercy Park（格美華庭）由新加坡房地産領域先驅City Developments Ltd (CDL)（城市發展公司）精心打造，由世界頂尖建築設計商NBBJ著手設計，在黃金郵區占地170,000平方英尺，完美融合了奢華享受和現代社區生活。

NBBJ設計的如同精准幾何學般的畫布，項目中央蔥綠濃郁的大草坪，50米碩大的遊泳池，全套的公寓設施讓您體驗到設計者對品質生活的追求，對細節把握的精妙。夜幕低垂時，草坪與燈光的交相呼應，再加上草坪旁微波蕩漾的泳池，即是您完美和諧的畫布，是您放松身心、擺脫忙碌工作的完美家園。

主要賣點分析

新加坡黃金郵區 – 第10郵區永久地契稀缺資源，短距離步行可達烏節路，短程驅車可達濱海灣金沙綜合娛樂城；
開發商City Development Limited （城市發展公司）是新加坡最受歡迎、最值得信賴地産開發先驅者；
項目由世界TOP10最具創造力的建築設計商 – NBBJ精心打造，見證完美品質；
寬闊的建築面積，低密度住宅設計，城市中央寸土寸金，稀缺地段共計170,000平方英尺；
精美的景觀設計，具備四倍網球場面積大小的草坪，全套公寓設施 – 包含管家服務、私人電梯和寬闊型房屋布局；
174個住宅單元，共248個停車位可供使用，另有20個奢侈停車位可供大型車輛及敞開式車門車輛停放；
精美設計、高品質家裝，品牌廚具、衛浴和電氣設施；
多樣化房型選擇，2臥房加書房、3臥房至4臥房及5臥房頂層躍層豪宅單位；
投資房産、自主選擇的上佳選擇，滿足高淨值人士旺盛的租房需求；

主要項目數據

項目名稱：Gramercy Park （格美華庭）

項目地址：57 Grange Road（格蘭芝路57號）

地契類型：永久地契

開發商：City Development Limited （城市發展公司）

住宅單元：24層高樓共174個居住單元，

248個停車位包含（20個大型車位、3個殘疾人車位、4個具備充電樁車位和2個洗車位）

項目建設面積：15,718平方米（169,189平方英尺）

預計TOP時間：可即可拎包入住，已TOP

優質地理位置 – 第10郵區的核心地標

新加坡是連接中西聯通的樞紐，第10郵區是新加坡豪宅頻出的重心，而Grange Road又作爲這一郵區的核心，其地理位之優越，不言而喻。

坐落在Grange Road的中心，不到10分鍾的步行即可到達Orchard地鐵站，從這裏出發，快速便捷連接新加坡各大重要商業中心。對于私家車主而言，到達新加坡濱海灣商業中心僅需5分鍾的短程駕車。

新加坡主要的購物選擇地 – 烏節路也是近在咫尺，讓超市、餐飲、精品店得以最大化的滿足日常需求。額外的購物、娛樂休閑設施也均可在不遠處的Tang Plaza，Wheelock Place和Ngee Ann City Takashimaya Shopping Centre得到進一步的豐富。對Club文化著迷的住戶，則可以享受于附近American Club，Tanglin Club和Pines Club。未來隨著Orchard Boulevard地鐵站的竣工，公共交通會變的更佳便捷通暢。

閑暇時分，5分鍾短程驅車至濱海灣、濱海灣花園，享受新加坡都市天際線和靓麗的旅遊景觀，感受新加坡 CBD 包容並蓄，新與舊、傳統與現代、從容不迫與熙來攘往在這裏和諧交織。

距離僅僅1.8公裏的新加坡植物園，則是自然愛好者必不可少的勝地，漫步其中感受與自然爲伴的惬意，是呼吸新鮮空氣、放松身心上佳選擇。

周邊多樣化豐富的教育資源，包括International School Singapore，Overseas Family School（海外國際家庭學），River Valley Primary School（立化小學），Raffles Girls’ School（萊佛士女子學校）和 Finnish Supplementary School等等，爲孩子的教育提供垂直立體化的保障。

NBBJ – 世界頂尖設計商傑作

設計理念：由領先建築設計商NBBJ設計的Gramercy Park，采用異曲同工的雕塑形狀打造，凸顯現代化流線型外觀的同時也將內部住戶的空間視野無限放大，再將地面的綠化垂直拓展至高層，配備鋁合金框架的落地窗及淺色玻璃，構建綠色生活的同時將光汙染減至最小。

Gramercy Park在設計時就考慮可持續發展和能源高效利用，也因此榮獲BCA頒發的Green Mark Platinum Award。

被動式降溫結構

雙面啞光玻璃降低能量的內外交互，

防太陽光玻璃減少陽光的穿透力，

外側磚石結構采用降溫塗材，

能源高效利用

全公寓提供高能效轉換空調系統，

公共區域安裝運動傳感器，

高能效采光設備覆蓋全樓，

高能效變頻電梯，自帶睡眠模式，

高水資源利用率

自動沖洗系統

高效水灌溉系統，

雨水傳感器覆蓋50%的區域，

雨水采集及灌溉系統，

環境保護

采用新加坡注冊的

對環境可持續發展産品，

塗材均采用有機材料，

低甲醛排放減少室內空氣汙染

其他綠色創新

電動汽車充電樁，

大面積綠色和景觀覆蓋，

風能水搜集及排放系統，

屋頂雨水排放系統，

頂級公寓配套設施

奢華停車位

奢華豪宅的配套設施 – 豪華3米寬停車位是專爲您的豪華轎車量身打造的停車位，入口處亦安排有專人爲住戶和賓客提供管家式禮賓服務。

GRAND LAWN

（大草坪，面積共1075平方米／11,571平方英尺）

大面積的草坪鋪設最小化周邊建築的影響，在繁華的都市中創造了一個甯靜的世界。舉辦聚會、婚禮、嬉戲娛樂，潛在的多用途爲生活添加活力。

SCULPTURES（精美雕塑）

項目內的五個精美的雕塑精巧的布置在前後兩個位置，不僅爲Gramercy Park增添了藝術氣息，也爲空間添加了愉快的生活氣息。

WOODED TRAIL（林間木棧）

繞項目一周的林間木棧提供了棲息漫步的生活方式。

50米奧林匹克標准泳池

采用奧林匹克標志建設的遊泳池，爲遊泳愛好者提供健身的選擇，也提高了項目整體的品味。

FITNESS STUDIO, FITNESS TERRACE & PUTTING GREEN（健身俱樂部）

精細設計，完美打造

占地共15,718平方米的Gramercy Park僅僅建設了174個住宅單元，讓每一個住戶均享受到開闊的使用空間，並保障了專有的隱私。

2臥室+書房單位，3和4臥室單位及如同貴族般的5臥室頂層躍層單位，滿足每一個家庭規模的選擇。每一個住宅單元均采用最時尚前衛、大方得體的裝飾 – 客廳采用大理石，臥室地面采用美國黑胡桃木，衛浴方面則采用了大牌Axor by Hansgrohe和Geberit。

對于熱愛烹饪，對飲食講究的您，配套完善、配有頂級廚房Gaggenau 的廚房一定會讓您滿意。個別單元內廚房的吧台可以安裝愛酒之人必備的葡萄酒櫃，增加日常生活的樂趣。

樓盤戶型簡介

二居室+書房房型：套內面積110平方米（1184平方英尺）至120平方米（1292平方英尺）；

三居室戶型：套內面積175平方米（1884平方英尺）至205平方米（2207平方英尺）；

四居室戶型：套內面積238平方米（2562平方英尺）至291平方米（3132平方英尺）；

關于價格

二居室+書房房型：套內面積110平方米（1184平方英尺）至120平方米（1292平方英尺），整套售價350萬起；

三居室戶型：套內面積175平方米（1884平方英尺）至205平方米（2207平方英尺），整套售價490萬起；

四居室戶型：套內面積238平方米（2562平方英尺）至291平方米（3132平方英尺）整套售價680萬起；

首套房銀行貸款最高可達70%至80%，外國投資者可辦理銀行貸款。

新加坡第10郵區，黃金地段永久地契，Gramercy Park（格美華庭）由內而外、豪宅標准建造、精心設計，是高淨值人士自住投資的首選。

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關于作者：吳洲

金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），在獲得金獎之後于同年融資$200萬新幣創業，跨界出任某互聯網企業的首席運營官（COO），帶領一個30人的團隊在互聯網行業打拼，高峰時期公司估值曾一度突破$1000萬新幣，後因項目創業失敗，重新回歸自己所熱衷的房産經紀人行業，目前任職于新加坡本土最大産業集團擔任高級營銷董事。

他從業7年，秉持專業誠信，事無巨細的從業理念，迄今爲止，成交完的産業總市值以過億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資産業並獲得好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地産開發商等，專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地産的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何産業需求，歡迎買家/賣家聯系我們，一通電話/微信，數十個樓盤數千款房産任您挑，我辦事，您絕對放心。

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