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根據新加坡貿工部公布的最新經濟增長數據，在制造業這個經濟大引擎的強勁驅使下，新加坡第三季國內生産總值（GDP）初步估計同比增長4.6％，增速爲三年多來的最高。
作爲新加坡經濟態勢的風向標，房地産市場扭轉熊市的時機已經成熟。今年1月起，新加坡樓市就已經屢屢出現複蘇迹象，隨著3月政府管制的放松，無論是土地市場還是交易市場都日漸顯現明朗態勢，權威機構和業內專家紛紛預言新加坡房産最好的入手時機已經到來。
怎樣合理的利用手頭資金來享受新加坡房地産市場經濟發展的紅利呢？這裏將爲您詳細彙總一下總價在$150萬元左右的三室一廳潛力投資樓盤。
樓盤一：盛世名園 (Sims Urban Oasis)
盛世名園(Sims Urban Oasis)是位于沈氏通道和阿裕尼路交界處的99年地契項目。阿裕尼是新加坡最具曆史韻味的街區之一，在日新月異的新加坡大都會發展中，卻一直還存著極具特色舊日風情。
多年來，這裏一直被譽爲美食天堂，街邊擺滿榴蓮的檔鋪，人生鼎沸的海鮮餐館，或是簡單的豆漿油條早餐，都令本地人及遊客流連忘返。這所有的一切，與曆史、文化和當地人的生活交織融合，孕育出了盛世名園獨一無二的文化特色。盛世名園地段優越、四通八達，靠近濱海灣、中央商務區、阿裕尼地鐵站等 ，令您無論工作上學、休閑出行都暢行無阻、享盡一切便利！
盛世名園由著名發展商國浩房地産（Guccoland）開發，占地23,900 平方米，共有1024個單位。作爲新加坡少有的大型房産項目，盛世名園在其廣闊的露天空間打造綠茵濃郁的公共空間，供人們在此感受自然精粹、享受戶外活動。居民還可在19樓的空中花園休憩小酌，飽覽周邊摩天大樓綿延起伏的天際線，除此之外，小區設施非常齊全，有如健身房、遊泳池、網球場、商鋪、幼兒托管中心、等等。盛世名園包括一臥房至五臥房單位，主要以二臥房和三臥房單位爲主。項目銷售對象則涵蓋不同類型買家，包括多代同堂家庭、年輕夫婦和單身貴族等。
精品3臥室戶型展示：在盛世名園的精品單位，每一天都將是人生的華麗篇章。沉浸在最精美的室內裝潢中，奢華生活處處可鑒。
舉目之間，每分設計、每寸細節皆如此迷人，令人神往！三室一廳價格$156.6萬新幣起，使用面積96平方米（1033 英尺）。
樓盤二：Gem Residences公寓
擁有99年地契的新私宅項目Gem Residences是第12郵區大巴窯七年來的首個新項目，位于大巴窯4巷和6巷交接處，是由一棟37層和另一棟38層的兩座大廈組成的高端公寓，共578個單位。Gem Residences地點位置優越，周圍生活設施齊全，步行8分鍾即可到達南北線的布萊德站，從這裏出發前往市區和烏節路一帶只須15分鍾。
作爲最早發展的衛星鎮之一，大巴窯靠近市區，各種生活設施非常齊全，有鄰裏商場、咖啡店、熟食中心、市鎮中心、體育場、遊泳池、公園和圖書館等等。Gem Residences 公寓提供大量的公寓服務和設施，24小時禮賓服務，免費醫生門診服務，天台的體育吧台，天台花園，寵物泳池，瑜伽和烹饪課程，滿足不同家庭各種各樣的需求。
此外，名校培群小學在公寓一公裏範圍，萊佛士女子學校的新校區選址在布萊德地鐵站對面，2019年即將遷入。
Gem Residences采用無夕照設計，所有單位朝南或朝北，沒夕照。朝北的較高層單位可看到麥裏芝蓄水池、朝南的較高層單位則可以看到濱海灣金沙等市區建築，視野絕佳。特色3居室戶型推薦：最低價格$141.7萬新幣，使用面積88平方米（947平方英尺）。
樓盤三：女皇碧苑（Queens Peak）
女皇碧苑公寓位于女皇鎮（Queenstown）地鐵站對面，步行僅需一分鍾。女皇鎮離中央金融區和烏節路都只有大概10分鍾的車程，無論是公共交通還是駕車都很方便。
Queens Peak公寓租住均可，這一帶的租客以在金融區、壹緯城，以及國大等科研院所工作的高端人士爲主。女皇碧苑公寓包括2座44層的高樓，共有736個住宅單位，戶型從最小40平米的1臥到186平米的5臥室，以及4個400多平米的擁有私人遊泳池、按摩浴缸和屋頂露台的大型單層閣樓單位。除了住宅之外還包括一間商鋪和可容納100人的托兒所。
女皇碧苑公寓1至6樓爲停車場，7樓和27樓爲空中花園，爲居民呈現優質生活空間，城市夜景一覽無余，盡享都市繁華的甯靜。50米泳池，托兒所和商店等77項公用設施分布于7個休閑區，盡可能爲每戶居民帶來極致的生活享受。
住宅單位從第8層到第26層1臥2臥爲主，包括少量3臥室單位，從第28層到第43層爲3臥室到5臥室單位，可以說兼顧了投資和自住需求。女皇碧苑不僅小區設施多種多樣，並且單位內部都是高端裝修，室內設計合理和家具質量上乘，完備拎包入住的標准。精品3居室單位僅$142.3萬新幣起，室內面積88平方米（947英尺）。
樓盤四： THE NAVIAN公寓
The Navian公寓坐落于惹蘭友諾士178號，地皮總面積2421.10平方米，容積率爲1.4。The Navian公寓是永久地契，由兩座5層的現代設計公寓組成，共計48套居住單元，包括1個兩臥單位、17個兩居室加書房單位、8個兩居室加客房單位和22個三居室加客房單位。
The Navian公寓身處集文化、體育、教育、商住、休閑景區等爲一體的現代綜合城區核心地，周邊道路四通八達，大環境成熟優越，居住環境十分理想。
THE NAVIAN公寓設計采用古典北歐風格，設有標准的現代化泳池、水上樂園區、社會館、燒烤館、瑜伽館、健身室等配套設施供業主享用。室內戶型方面，THE NAVIAN公寓獨具匠心，秉承北歐簡約主義風格打造多款經典房型，這裏給您推薦最具特點的3居室單位，價格僅$137萬新幣起，使用面積84平方米（904英尺）。
樓盤五：豪佳苑 (Grandeur Park Residences)
豪佳苑位于第16區的勿洛區，屬于新加坡的東區。該項目的位置是在樟宜路上段和勿洛南3道的交界處，占地約24394平方米，容積率爲2.1，屬于99年地契。豪佳苑距離丹那美拉地鐵轉換站（Tanah Merah MRT）僅200米，步行2分鍾可到達該地鐵站。住戶可以乘搭東西線直接到達政府大廈地鐵站（City Hall MRT)和萊佛士坊地鐵站 (Raffles Place MRT)。
住戶只需搭乘1個地鐵站往東方向就能在博覽地鐵站（Expo MRT）轉搭濱海市區地鐵線。這一區域是設施完善的私人住宅區，與多條高速公路相連接，前往市區及新加坡其他地區均十分便利。要到市區的烏節路和中央商業區也只需15到20分鍾的車程。豪佳苑可連接到東海岸公園大道（ECP）和泛島高速公路（PIE）可輕易通往其它主要道路。
豪佳苑設計新穎獨特，健身與生活設施配套齊全，綠意盎然，環境清幽，設有韻律操水池、水中健身房和50米無邊泳池、戶外按摩浴池和網球場等，健身和養生設施之獨特足以媲美高級健身中心：擁有三代同堂健身房（3G Gym）、全方位健身器材（Omnia Fitness System）、感官水療室（Sensory Spa Jets）、蒸汽浴室（Steam Room）、冰療角落（Ice Therapy Corner）、喜馬拉雅鹽室（Himalayan Salt Room）等。
運動過後，先到感官水療室洗滌一番，再來個蒸汽浴，到冰療角落享受以碎冰搓揉全身的舒適，或到喜馬拉雅鹽室享受靜谧時刻，必能徹底放松身心，盡享貴族生活。
豪佳苑包括2座15層高、3座14層高和1座14/15層高的建築，共有720個私宅單位、2間商鋪以及1間托兒中心。從一臥房至五臥房不等，私宅單位面積介于39至135平方米。其中最具特色的爲3居室單位，價格只用$129萬起，使用面積83平方米（893英尺）。
樓盤六： Sturdee Residences公寓
Sturdee Residences 公寓位于新加坡第8郵區（中央區）的史德蒂路 (Sturdee Road) 的私宅項目，99年地契，由2棟30層高的高檔大廈組成。Sturdee Residences 距離花拉公園地鐵站僅400米，只需幾分鍾步行就能到達地鐵站。
Sturdee Residences地理位置優越，緊靠中央商業區，附近有許多熱鬧的餐飲和娛樂場所，屬于新崛起的時尚聚集區。這裏擁有多元化的零售業者，如城市廣場（City Square Mall）和慕斯達法購物中心（Mustafa Centre）。城市廣場就在花拉公園地鐵站旁，該商場有琳琅滿目和時尚的商店、餐廳、食閣、超市、電影院等。
Sturdee Residences公寓單位設計簡約時尚，除了基本裝置，如廚房壁櫥、櫃台、竈頭與冰箱，整間房子幾乎是讓買家自己發揮想象去布置，渲染自己獨特的風格。
浴室設計簡潔明快，采用淺色的地磚和牆磚，洗澡的地方用玻璃牆隔開，配上一面鏡子和白色長方形的洗手盆，讓浴室整體看上去幹淨整潔。項目共有305個單位，單位種類有一到四臥房式單位，以及最高兩層樓的八個頂層單位。其中3居室單位只有$152.4萬新幣起，使用面積88平方米（947平方英尺）。
樓盤七： 森濤苑 (Forest Woods)
擁有99年地契的森濤苑（Forest Woods）位于新加坡第 19 區 (東北區）實龍崗路上段、羅弄榴梿和巴耶利峇路上段之間的新私宅項目，步行5分鍾即可到達實龍崗地鐵站，整個項目以“森林公寓”爲設計概念 ，除了與周邊環境相融合之外，建築內還特別設計了自然區、植物區等，碧水瀑布飛流直下，生態花園景致恬雅，造就靜谧安甯生活。
除了標准配置的停車場、健身房、遊泳池、安保之外，森濤苑還針對不同年齡層次的住戶需求，專門設立了兒童戲水區、探險區、會所、水區等區域，提供滑行索道、3G健身、林中Spa、瑜伽草坪等服務，全方位照顧到您及家人的需求。另外值得特別注意的還有別具一格的豆莢屋，感官花園豆莢屋和休閑豆莢屋給住戶提供感官、娛樂的極致體驗，大人和孩子都可在此找到放松自我的最佳方式。
享有甯靜的環境並不意味著與世隔絕，森濤苑附近交通便利，步行5分鍾即可到達實龍崗地鐵站，周邊大型商場、百貨超市、醫院、電影院、圖書館等應有盡有。大型商場NEX步行五分鍾即可到達，在公寓附近的高文城、實龍崗和忠忠（Chomp Chomp）熟食中心能找到很多街頭小吃和新加坡本土美食。
森濤苑包括2棟16層高的優質大廈，共有519個單位，包括69個一臥加書房單位、38個兩臥房單位、76個兩臥房加一書房單位、192個三臥房單位、53個四臥房單位以及3個五臥房閣樓單位。其中特色單位爲3臥房單位，該單位布局合理，動靜分明，房間方正，無任何空間浪費，價格僅$135萬新幣起，使用面積85平方米（915平方英尺）。
樓盤八：高文之星（Stars of kovan）
高文之星（Stars of kovan）是香港首富李嘉誠旗下的長江實業在新加坡發展的第八個私宅項目，也是該公司在本地首個住宅兼商業的綜合項目，依托其的雄厚實力以及一貫的高端品質，高文之星已然成爲新加坡東北部最閃亮的一顆新明星.
該項目坐擁獨一無二的黃金位置，地處實龍崗路上段（Upper Serangoon Road）與淡濱尼路（Tampines Road）交彙處，步行至高文地鐵站（Kovan MRT）僅2分鍾。公共交通便利，兩條主幹道上都設有出租車站及公交車站，多個經行公交班次可通達全島各個重要商業中心。
高文之星周圍擁有多個成熟的私宅社區，主次幹道兩側綠樹成蔭，周邊配套與社區服務豐富便利，既有販售經典本地餐飲的傳統店屋，也有諸如心鄰坊（Heartland Mall）、NEX及後港坊（Hougang Mall）這類的購物中心與之毗鄰。在提倡環保健康生活的當下，臨近的高文運動中心（Kovan Sports Centre）、後港運動中心（HougangSports Centre）、盛港河濱公園（Sengkang Riverside Park）、榜鵝高爾夫球場（Punggol Golf Range）、榜鵝水道公園（ Punggol Waterway park）等場館公園提供了運動健身與休閑社交的最佳場所。
高文之星是一個住宅加零售商鋪的99年地契綜合型項目，包括了一層46個零售商鋪，4棟17層大廈共390個公寓單位以及5個位于地面一層的分層地契共管排屋（Strata Terrace Units）單位。
4棟大廈依地形蜿蜒展開，最大限度地使所有住宅單位都能擁有開闊完整的視野，令住戶足不出戶，盡享繁華都市的美景。390個公寓單位的住宅容量，保證了住宅空間尺度的舒適實用，同時也爲住戶帶來高品質的私家體驗。建築外立面設計走英倫路線，流線型連續屋頂獨樹一幟，結合立面橫向線條與裙房立面波動起伏的造型，將平面與立面完美結合，相映成輝。
面向淡濱尼路的一側，每三層設置一個空中花園，在以“綠色環保”爲理念的精心設計下，更是將新加坡最爲標志實用美觀的空中綠化凸顯出來。不僅爲住戶提供健康綠色的居住環境，也爲城市天際增加了一抹生機勃勃的綠色。
高文之星公寓單位包括了90個一居室戶型、240個兩居室戶型和60個三居室戶型。各戶型空間規整，功能緊湊，交通流線精簡順暢，每個空間都能得到高效利用，其中最經典的3居室戶型僅$155萬新幣起，套內面積爲89平方米（958英尺）。
自從今年3月份起，新加坡房地産市場開始從下跌到穩步上揚，過去的半年新加坡本土開發商和外來財團在新加坡激烈搶地，地皮價格一山更比一山高，展望2018年，新加坡房地産市場進入牛市的態勢已逐步形成。在當下行情之中，以上所述的性價比突出的優質單位勢必會像流星一樣劃過星空，一搶而空。機不可失，您還猶豫嗎？
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關于作者： 吳洲
關于吳洲 ,任職于新加坡最大的國際性産業集團ERA擔任高級營銷總監，金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業8年，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神從業理念，迄今爲止，成交完的産業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資新加坡産業，並獲得客戶滿意好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地産開發商等，常年專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地産以及地皮的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何新加坡産業需求，歡迎買家/賣家聯系我們，常年買賣各類産業，我辦事，您絕對放心。
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新加坡圈房産專欄作者：吳洲
