大摩預測：2018年新加坡房價會漲8%！

都說想發達就要投資房地産

因爲人是越來越多的

但土地卻越來越少

什麽都是物以稀爲貴嘛

房地産當然能賺大錢

住房是剛需！

看那些商界大哥大

十有八九都是房地産商

像是前中國首富王健林的萬達集團

還有華人首富李嘉誠的長江實業

不都是幾乎壟斷了房地産事業

然後坐觀自己的宏偉江山

而在新加坡

最近房地産的趨勢也是一直在攀升

根據摩根士丹利的經濟學家分析

新加坡的房價會持續漲價到2020年

到了2018年房價漲幅8%

根據URA的這張走勢圖，在2017年第二季度開始

新加坡的住房價格（白色線條）

已經開始出現觸底反彈迹象

辦公室的出租價格（藍色線條）

更是有觸底高度反彈的動作

所以，大摩的預測也是符合URA的預期

觸底反彈又怎麽樣呢？值得購買嗎？

上圖是Bloomberg給出的price-to-income ratio

就是說，目前房價和你的收入比是否合理？

紅色的是香港，黑色的是新加坡

由此可見，新加坡已經到了2009年以來的最低點

而香港房價，已經早漲上天了！

這些數據告訴我們什麽？

有錢就趕緊投資房子吧！

房地産咱可能玩不起

但一套房子

平時省省的話還是可以買下來的~

有一套房子在手就可以坐等升值啦

當然，如果買房還需要等一段時間的話

那麽，可以先考慮投資一些房地産股票哦

大摩分析師預測，新加坡著名房地産公司

嘉德置地以及CDL未來12個月將分別有

42%和24%的增長

凱德置地2017年12月份的走勢圖

CDL2017年12月份的走勢圖

其他房地産企業的表現也非常出色

新加坡整個房地産行業呈現欣欣向榮的景象

政府在最近才剛剛開始增加土地供應

但是這些項目到2020年前不會投放市場

但事情總是有兩面性的

新加坡人口增長速度在減緩

大家夥都不太願意生孩子

這樣有可能導致房屋空置率上升

而且政府嚴格控制市場

限制了房價的變態上漲

對于平民百姓的我們來說

手上有個一兩套房子就不用愁了

租出去和自住都有升值的空間

賺大錢的人才有大煩惱

房地産商們該頭痛的問題不是我們需要考慮的~

既然房價上漲

那大家從今天開始就努力存錢買房子吧~

椰子有一個超值樓盤介紹給大家

想買房的朋友們可以借鑒一下~

格美華庭

頂級豪宅設計、精心打造

是高淨值人士自住投資的首選

格美華庭是一個全新的豪華永久産權的住宅發展項目它位于新加坡其中最令人向往並最具盛名之一的第十郵區格蘭芝路 (Grange Road) 這裏屬于傳統的高檔住宅區

富豪集中的地方毗鄰新加坡著名的烏節路商圈(Orchard Road)

2016年底交房，占地面積約15,718平方米/170,000平方英尺。有2棟對稱的2層高樓組成共有174個豪華公寓單位同時成爲了與該地區大使館和優質洋房 (Good Class Bungalows) 相媲鄰的最新地標性建築項目

項目由國際上享有盛譽的建築設計NBBJ公司操刀設計NBBJ參與建築設計遍布全球，在北京,上海，香港都有開辦建築事務所新加坡濱海灣的地標建築The Sail @Marina Bay也是由該公司設計

2016年11月30日在香港君悅酒店舉行的 MIPIM Asia 2016 頒獎典禮上，城市發展集團的發展項目格美華庭 (Gramercy Park) 斬獲了 “最佳住宅發展項目金獎 “(Best Residential Development Award) 和“最佳豪華公寓獎”(Best Luxury Condo Development Award)。MIPIM Asia 獎項爲房地産行業設立了優異的標杆，並旨在肯定亞太地區最優秀發展項目。經過由行內專家組成的權威評審團的篩選，和年度房地産領袖高峰會 MIPIMAsia 的代表們的投票，優勝者將被授予金、銀、銅三種獎項。

NBBJ – 世界頂尖設計公司傑作

設計理念：由領先建築設計商NBBJ設計的，采用異曲同工的雕塑形狀打造，凸顯現代化流線型外觀的同時也將內部住戶的空間視野無限放大，再將地面的綠化垂直拓展至高層，配備鋁合金框架的落地窗及淺色玻璃，構建綠色生活的同時將光汙染減至最小。

格美華庭在設計時就考慮可持續發展和能源高效利用

也因此榮獲BCA頒發的Green Mark Platinum Award

被動式降溫結構

雙面啞光玻璃降低能量的內外交互

防太陽光玻璃減少陽光的穿透力

外側磚石結構采用降溫塗材

能源高效利用

全公寓提供高能效轉換空調系統

公共區域安裝運動傳感器

高能效采光設備覆蓋全樓

高能效變頻電梯，自帶睡眠模式

環境保護

采用新加坡注冊的

對環境可持續發展産品，

塗材均采用有機材料，

低甲醛排放減少室內空氣汙染

其他綠色創新

電動汽車充電樁

大面積綠色和景觀覆蓋

風能水搜集及排放系統

屋頂雨水排放系統

城市發展集團/CDL首席執行官凱利先生 (Mr Grant Kelley) 表示：

“我們十分榮幸，格美華庭被肯定爲最傑出的住宅發展項目。除了它令人羨慕的核心地理位置外，格美華庭獨特的外型設計亦非常獨特出衆。”

在土地異常珍貴的新加坡，它在黃金地段第十郵區的格蘭芝路占地面積約15,718平方米，僅僅建設了174個住宅單元，讓每一個住戶均享受到開闊的使用空間，並保障了專有的隱私,並且擁有永久産權，彌足珍貴。

衆所周知，無論買房最重要的一套原則

就是“地點，地點還是地點”

重要的事情說三遍

格美華庭所處的位置就屬于新加坡最核心的地段！還是永久地契，這在寸土寸金的新加坡難得珍貴，現在政府出售土地只售99年住宅地契！

格美華庭兩座曲形塔的現代外觀，與格蘭芝路地段的尊貴氣質完美融合。除了美觀之外，建築外表的高性能、低輻射雙層玻璃視窗，和含有遮陽熔料的玻璃窗，大幅度降低進入室內的熱量，並節約室內制冷的能源。

建築的外表結合了細膩的流線型極簡主義，和鑲嵌“綠寶石”的奢華度假村風格相宜得章.格美華庭的地貌有高挺的植物和環繞的野姜花。在這個寬敞的物業中心有一塊精心修剪的高檔草坪，當夜幕降臨時，它被照亮地美麗動人。兩座大樓呈現著對稱的結構，樓的旁邊就是一個50米豪華泳池。眺望遠方的美景，茂盛的林蔭健步道隱約可見。

遊泳池邊上的大草坪，可以舉辦大型生日派對，活動等

每一個住宅單元均采用最時尚前衛、大方得體的裝飾 – 客廳采用大理石，臥室地板則采用美國黑胡桃木，尊貴的主人房的浴室高檔優雅的衛浴品牌，如Axor by Hansgrohe和Geberit.

對于熱愛烹饪，對飲食講究的您，配套完善、配有頂級廚房Gaggenau 的廚房一定會讓您滿意。個別單元內廚房的吧台可以安裝愛酒之人必備的葡萄酒櫃，增加日常生活的樂趣。

靠近新加坡著名的烏節路購物區，像商場義安城，Ion@Orchard，ISETAN，等

喜歡購物的朋友必去之地，什麽名牌包包，名牌手表，香水，珠寶，服飾等，應有盡有！

對于有小孩的家庭來說，上學非常方便本地名校有伊頓幼兒園(Eton house)，Gan Eng Seng 學校，萊佛士女子中學,中國國際學校，ISS國際學校，Chatsworth國際學校等

項目周圍是東陵路一帶的著名的大使館區，衆所周知，大使館都位于每個國家首都的核心區域，有中國大使館，美國大使館，澳洲大使館，英國大使館，新加坡外交部等，如果有需要去大使館辦事的話，可謂相當方便！

室內設計圖片一覽：

寬敞明亮的大客廳

絕對配得上“豪華”兩個字！

大主人房

帶浴缸的衛生間

現代化廚房

實際取景照片：

項目有2臥室+書房，3臥室，4臥室單位和如同貴族般的5臥室頂層躍層單位供您選擇,每個單位私人電梯直接入戶，以大面積戶型爲主.

2臥室+書房，面積119平方米/1281平方英尺價格新幣438.9萬起

三臥室戶型 ,面積175- 205平方米（不同種戶型），私人電梯直接入戶，廚房分幹濕分區，戶型方正，帶保姆房和儲藏室，價格爲592萬起

項目總結：格美華庭，是筆者最喜歡的豪宅項目之一，新加坡大型發展商商聘用國際知名建築設計公司，精心設計，用心打造，絕對是高淨資産人士投資和自住的首選！超有誘惑力的頂級豪宅單價！

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微信號：zhangqiong046456 電話:93397258

作者介紹張瓊(Linda)，新加坡最大房産經紀公司Huttons市場部高級董事，公司代理全島各地項目，擁有豐富的房産行業經驗，已經加入熱愛的房地産行業7年多.全心全意爲客戶考慮，以客戶利益爲出發點，誠信待人,服務過包括新移民，企業家，商人等，廣泛獲得客戶好評。不跟買家收取中介費，專車接送看房，公司代理全島各地項目。一個電話過來就了解全島各地段的項目，總有一款適合您！

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