【新加坡公司注冊小知識】新加坡房産稅報稅季，攻略在此！

資料來源：新加坡政府網站

編輯整理：新加坡福智霖

時間過得好快喲！馬上就要年底啦！持有新加坡房地産的盆友們，要記得在2018年1月31日之前交房産稅，以免産生滯納金哦！下文中，智霖姐會介紹關于新加坡房地産稅方面的信息特別是如何支付房産稅的方式，如果您很忙，沒時間處理稅務事宜，那就交給我們來辦理吧！！！我們只收一個小小的服務費！

按照現行的新加坡稅法體系，所有擁有房産的外國人和新加坡公民一樣都需要付房産稅。無論投資者購買的新加坡房産用于何種用途，如出租、自住或者空置，業主應繳納的房産稅都是根據新加坡國內稅務局 (IRAS) 估算房産出租時所收取的房産年值 (年租金) 的比例來征收。

說起新加坡房産稅，有個概念不得不先提到，

那就是年值（ANNUAL VALUE）。

年值是由新加坡稅務局每年根據各個地區的平均租金回報率計算的，通俗地講，就是指業主出租一個房間（注意不是一整套）一年所獲得的租金收入（需減去家具和屋內設施的租金和服務費）。如果房子的年值是6900新幣，也就是說，政府認爲在這個地區出租一個房間一年，所得到的收入是6900新幣。

根據房産的用途（自住，或出租）不同，新加坡房産稅的稅率也有所不不同。下面，將以一套市場租金爲3000新幣/月，即年值爲36000新幣的房産爲例，向大家講解新加坡房産稅是如何征收的。

累進式房産稅

其中年估值是以單位所在地區年租金爲參考

在新加坡，到底該如何繳納房地産稅呢？

小編就來給您說說具體繳稅的方式

一般繳稅的首選方式是GIRO。

1GIRO

大多數人選擇用GIRO繳付稅費

GIRO的好處

方便(GIRO 是一種電子非現金的付款方式)
不用排隊
不會逾期付款
還可以免息分期付款（可以享受長達12個月的免息分期付款或選擇使用GIRO年度扣除）
快速退稅(退稅速度快，您的退稅金額將直接存入您的銀行賬戶，避免出現支票使用不當帶來的風險)

GIRO是由新加坡稅務局電子服務統一管理

您可以通過新加坡稅務局的服務電話1800 356 8300調整或取消您的GIRO
您也可以直接登錄到myTax門戶網站查看您的GIRO計劃和稅務的余額 MyTax網站鏈接：https://mytax.iras.gov.sg/ESVWeb/default.aspx

a)查看您的分期付款

選擇 “Payment（付款）” >View GIRO Plan（查看 GIRO 計劃）(for Individuals 對于個人)/ View Payment Plan（查看付款計劃）(for Businesses/ Companies對于商業/公司)

b) 查看您的稅務余額

選擇 “View Account Summary（查看賬戶）”，您使用GIRO納稅後將在3個工作日顯示到您的納稅賬戶裏。

如何申請GIRO?

通過網上銀行在線申請GIRO（DBS/POSB,OCBC和UOB的顧客）。
您的稅單可以通過GIRO表格寄給銀行扣款（DBS/POSB,HSBC,OCBC和UOB的顧客）。
下載GIRO申請表格，填妥後寄給稅務局。地址：

Singapore Post Centre Post Office

P.O. Box 394

Singapore 914014

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2電子支付方式

網上銀行

通過銀行網站在線支付 (select Bill Payment 選擇繳費) BOC CIMB DBS/POSB HSBC ICBC MayBank OCBC RHB Standard Chartered Bank State Bank of India UOB (其中只有 HSBC, OCBC, Standard Chartered Bank and UOB 銀行只適用于企業賬戶持有者)。