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最近，在新加坡湯申路上段“骷髅屋”因沒有遺囑和合法繼承人，將進行拍賣，房産拍賣所得將歸爲國庫。
而過去五年中，共有無人認領的兩棟房産，拍賣所得的338萬零537元入歸國庫。
即將被拍賣的“骷髅屋”，位于湯申路上段的惹蘭巴泰。
這次拍賣將于本月27日進行，參考價爲170萬至190萬元。
以1720平方英尺計，每平方尺價格介于988至1105元之間。
拍賣無人認領的房産非常罕見，過去五年共有兩棟房産按無遺囑繼承法（Intestate Succession Act）收歸國家，房産拍賣所得的338萬零537元收歸國庫。
上一次進行這類拍賣是在2017年，拍賣的是直落古樓一間小型公寓。
當時拍賣價爲50萬元，相等于每平方英尺1255元。
在新加坡，如果屋主生前沒有留下遺囑的情況下逝世時，遺産就會按無遺囑繼承法分配。
在無遺産繼承法下，屋主的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、叔伯姑姨等直系親屬有權按順序分配。
若屋主沒有任何親屬在世，遺産就會全部收歸國家。
如果遺産將會收歸國家，房産會被拍賣，所得收歸國庫。
而以拍賣方式處理收歸國有的房産確保過程透明，拍賣的底價會參考合格估價師提出的估價，拍賣所得再收歸國庫。
所以，提醒——
無遺囑繼承法下分配遺産的方式可能和屋主的個人意願有所出入，也或許會帶來不必要的麻煩。
因此每個人最好都能先立下遺囑，安排好身後財産的分配。
別到時候找不到財産繼承人，直接被拍賣了，再上法庭就麻煩事兒了！
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新加坡圈房産專欄作者：吳洲
