金正恩爲什麽在新加坡只去逛了濱海灣？

新加坡濱海灣可以說是新加坡

最長臉的地方了！

（除此之外，還有俺們椰子住的裕廊大灣區

未來的希必地呀~ 木哈哈，跟我也沒關系）

這裏聚集了很多新加坡的地標性建築

和遊客必刷的景點

前段時間因爲特金會而來到新加坡的

朝鮮領導人金正恩

也慕名前往濱海灣的各大景點遊玩

還被衆多路人“偶遇”

引起了不小的騷動

椰友們的朋友圈當時也是被刷爆了

維文醫生上傳的自拍照

霸屏了全世界媒體的頭版頭條

景點篇

新加坡濱海灣附近的景點衆多

可不只是金正恩去過的這幾個~

而且距離非常靠近

可以步行一站式進行遊覽

濱海灣花園

Gardens By the Bay

新加坡濱海灣花園由濱海南花園

濱海東花園和濱海中花園三個

風格各異的水岸花園連接而成

濱海灣花園裏的景點也很多

遊客所到之處都是繁花盛開或綠意蔥蔥

一呼一吸間都是清新的植物香味

❶

植物冷室

濱海灣花園有兩個植物冷室

全部用玻璃覆蓋

它們是占地0.8公頃的“雲霧林”

和占地1.2公頃的“花穹”

冷室還原了熱帶山地地區涼爽潮濕的氣候

和地中海及半幹旱

亞熱帶地區涼爽幹燥的氣候

裏面種植的植物多達8.7萬株

可以說是一個植物的博物館了

❷

擎天樹

擎天樹是一群高度在25至50米的樹形景觀

這些獨特的垂直花園通過展示

擎天樹上的熱帶攀緣植物

附生植物和蕨類植物

制造令人驚歎的景象

❸

園藝展覽花園

印度花園

中國花園

馬來花園

除此之外

濱海灣花園內還有兩大湖泊

兒童遊樂區和餐飲中心等

是全家休閑放松的好去處

魚尾獅公園

Merlion Park

這座經典噴水魚尾獅的雕像

就位于濱海灣畔的魚尾獅公園內

濱海藝術中心

Esplanade

濱海藝術中心是世界一流的表演藝術中心

因爲外觀長得有點像榴蓮

所以濱海藝術中心也被

很多人戲稱爲“大榴蓮”

已經成爲了新加坡的名片

新加坡藝術科學博物館

ArtScience Museum

新加坡藝術科學博物館

位于濱海岸金沙酒店旁邊

博物館的結構就像伸展的10根手指

又好像一朵開放的蓮花

日光透過每個“指尖”照進博物館

館內的每件展品都可以獲得最佳的光線

新加坡摩天輪

Singapore Flyer

新加坡摩天輪是亞洲最大的摩天輪

坐在摩天輪上有一覽衆山小的感覺

可以飽覽新加坡的美麗風景

酒店篇

作爲景點密集的市區中心

濱海灣附近自然有許多高級酒店

這裏就介紹兩家最具代表性的

濱海灣金沙酒店

Marina Bay Sands

濱海灣金沙酒店號稱全世界最貴的酒店之一

由三座連成一串的酒店大樓組成

可以說是新加坡最知名的建築

酒店裏有國際奢侈品牌的零售商店

精致時尚的米其林餐廳

活動豐富的影劇院

激情湧動的夜總會

和一個拉斯維加斯風格的賭場

不過金沙酒店最出名的還是它的無邊界泳池

在酒店55層

是同一高度下全球最大的泳池

客人們可以一邊遊泳

一邊俯瞰新加坡的美景

富麗敦酒店

The Fullerton Hotel

新加坡富麗敦酒店就在魚尾獅公園後面

也是新加坡的一座文化建築遺産

它的前身是富麗敦大廈和郵政總局

商業篇

濱海灣不僅是新加坡的主要風景區

還是非常重要的金融中心

這裏大多是著名的金融機構

也有很多跨國公司

新加坡作爲亞洲四小龍之一

這個地區的業績功不可沒

活動篇

濱海灣地帶經常會舉行各種大大小小的活動

有些是每年固定的節目

讓我們來看看都有哪些

跨年倒數煙花

每一年的最後一天

在濱海灣都會舉行各種跨年活動

光影水舞秀

每天晚上8點之後在金沙購物中心外

濱海灣的水面上

都會進行免費的光影水舞秀

國慶慶典

每年的新加坡國慶日

都會在濱海灣上演精彩的慶典活動

世界一級方程式錦標賽

新加坡從2008年開始舉辦F1賽車夜間賽

今年已經是第十年

賽道就位于濱海灣

新春妝藝大遊行

新加坡妝藝大遊行

在每年的農曆新年期間舉行

至今已經有四十多年的曆史

是亞洲最爲盛大的街頭表演和花車巡遊

說了這麽多

最後來介紹一下這個地區的住宅

也可謂是相當引人注目！

新加坡新地標

濱海盛景豪苑

2018年最值得投資的樓盤

期待的第23棟要開盤了

本地豪宅獲得投資者垂青，今年首季有102個高檔私宅單位出售，創下自2007年第四季以來的季度新高。

根據市區重建局的數據，有102個價格在每平方英尺3000元或以上的非有地私宅單位在首季找到買家。

高檔私宅市場前景良好，今年登場的項目引人矚目，這包括城市發展（CDL）的風華南岸（South Beach Residences）和馬新公司（M+S）的濱海盛景豪苑（Marina One Residences）花園大樓（Garden Tower）。

最新的早報新聞：

創逾10年來季度新高高檔私宅首季大賣

位于濱海大道的濱海盛景豪苑有兩座大樓，擁有521個單位的“公園大樓”（Park Tower）自2014年推出市場以來，已售出超過九成，平均交易尺價爲2340元。

該項目的第二座大樓“花園大樓”(Garden Tower)將在下個月7日開賣，有一至四臥房和頂層豪宅單位供選擇，同樣共521個單位，尺價從2400元起跳。

馬新公司總裁陳碧敏對大樓的銷量信心滿滿。她接受《聯合早報》訪問時指出，過去一年來的集體出售熱潮和政府地價大漲，證明新加坡房地産市場火熱，尤其是私宅市場。

她說：“市場正在增長中，買家更傾向于從本地現有的私宅項目中尋找價值高的房子，于是把目光投在黃金地段房地産項目上。因爲這些項目的價格升幅，不如整體私宅市場般高。”

拿新加坡和香港做對比，這兩個城市都是屬于開放性的金融城市，所以有可對比性，參考性。

香港

過去幾年香港高檔住宅市場價格大漲，反之，由于新加坡政府給力連續幾輪的的房地産降溫措施，房價得到有效控制，連續15個季度下滑，其中高檔住宅這幾年持續下跌，導致新加坡和香港的之間的高檔項目價格越拉越大，香港的房子均價比新加坡貴180%

舉個例子，新加坡的房子100萬新幣，在香港需要280萬新幣。就是新加坡的進入熊市幾年後，房産泡沫被榨幹後，新加坡高檔房地産的價值自然就體現出來了。新加坡高檔豪宅市場從2017年開始反彈，除了市場買氣提高，受到有實力的外國買家看好新加坡高檔豪宅市場，外國買家強勁需求推高，特別是來自中國、馬來西亞和印度尼西亞的高淨資産人士，熱衷于新加坡高檔房産市場。（部分引自聯合早報）

新加坡

此文介紹的項目屬于新加坡金融區的地標式建築，屬于豪華公寓級，地處新加坡南部濱海灣金融區CBD核心地段（有興趣者，請添加文章下面微信哦）

大家期待已久的第23棟要開盤了，戶型有一至四臥房和頂層豪宅單位供選擇，同樣共521個單位，尺價從2400元起跳。

預售時間2018年6月18號到7月1號，有興趣朋友請您盡快約我看房

第23棟的參考價格已經出來：

1房2600/平方英尺

2房2400/平方英尺

3房2500/平方英尺

4房先不對外開售

新加坡地標性項目：全新地標，官方認證，新加坡李顯龍總理親自上電視爲“濱海灣盛景豪苑”做宣傳，李顯龍總理說濱海盛景豪苑爲新加坡和馬來西亞都會自豪的地標性項目。

新加坡政府直接開發項目：由新加坡政府投資公司淡馬錫控股和馬來西亞國家投資公司Khazanah Nasional一起合作開發。新加坡李顯龍總理和馬來西亞首相那吉親自來共同爲項目主持開幕。

2018年交房大型綜合項目：項目集住宅，甲級寫字樓，零售商店爲一體，由2棟34層住宅和2棟30層的甲級寫字樓組成，住宅部分爲1042個單位，項目已經完工，全部采用高檔項目才有的大戶型設計，樓下爲14萬平方英尺的零售，餐飲空間。從大型超市Cold Storage，星巴克Starbucks,豪華餐廳，到日常食閣，各種類型及檔次一應俱全。

中央金融區絕對核心位置：引領新加坡現有中央金融區，新加坡作爲全球四大國際金融中心之一，展望未來新加坡濱海新城，及政府將來計劃周邊新發展規劃，引領新一代項目發展。

獨特政策優勢：新加坡住宅項目從拿地開始，五年內要賣完。否則罰款。濱海盛景不受此政策限制，一共兩棟住宅樓，有一棟交房後才開始出售！

獨占衆多資源：前無古人，後無來者的整合資源，讓濱濱海盛景擁有其他任何項目都無法企及的投資優勢。放眼世界，也屬獨一無二。

四條地鐵線路就在項目門口，300米內地鐵站包括濱海灣地鐵站/Marina Bay MRT（南北線地鐵、黃色地鐵環線）,市中心地鐵站Downtown MRT（市區地鐵藍色線）, 珊瑚道地鐵站Shenton MRT, 其涵蓋的地鐵網絡廣度之大，其數量之多，全球罕見！加上其中心位置，方便去往新加坡任何地方，而且有三條線都是起始站，或者起始的頭幾站，不需要擔心上地鐵沒座位。

限量發行：整個濱海灣金融區，至少在一段時間內將再無住宅項目規劃（都是政府在規劃如何發展，所以大家應該懂得。物以稀爲貴，絕對有投資價值。

優質甲級辦公樓，總樓面面積達188萬平方英尺, 坐擁中央商業區項目面積最大的綠化空間，也擁有全亞洲優質甲級辦公樓中最大的無支柱樓面。建築的第28和29層都擁有10萬平方英尺的辦公空間，貫穿東西兩座辦公樓，可同時容納2000人，租戶包括著名的美國面薄Facebook，會計事務所普華永道PWC, 三菱UFJ金融集團，保誠保險Prudential和英國石油公司British Petrol等。

龐大的地下人行道網絡：全空調，風雨無阻，同時遍布商業，餐飲等設施，地下人行道在新加坡這樣的氣候，實用價值非凡！周邊寫字樓工作人士，也可以很方便地來濱濱海盛景居住。

不管是走底下人行道，還是坐一兩站地鐵，濱海盛景住戶可享受到：

濱海灣金沙娛樂城享受博彩之樂，摩天輪欣賞城市美景，去參加國際級會展，看明星演唱會，或盡享購物之樂。

新加坡河畔：享受精彩紛呈夜生活的樂趣

加上周邊的公園，濱海盛景讓住戶擁有新加坡最豐富最多樂趣的生活,未來濱海新城建好後，精彩程度將更上一層樓！

金融區核心地段唯一的都市綠洲：項目中庭自帶65000平方英尺綠色花園。衆多綠化，水景，光感應步行道，人造瀑布等，金融區唯一一個自帶大型花園項目，其占地已超過很多新加坡小區總占地面積。

專爲項目留出的金融區中央公園：紐約曼哈頓中央公園附近，公寓價格頻頻突破10000美金每平方英尺大關，相比濱海盛景的價格約新幣24xx/平方英尺，是新幣哦，可見濱海盛景極具投資價值。在寸土寸金的金融區，前後皆留出大塊空地，居然留土地作爲公園，如此大手筆，私人開發商根本無法複制。住宅單位面對的公園，爲住宅留出長達約230米的綠化空間，政府提倡的工作，生活，玩耍一體化。

配置豪華裝修：大理石地板, Miele美樂廚具，德國 Villeroy & Boch潔具，博德寶Poggenphol櫥櫃等，秒殺濱海灣周邊所有現有項目。

專設兩層樓設施：包括50米標准池，水中健身設施，高爾夫推杆練習場，室內會所，餐飲會所，前台貴賓式服務，室內健身房,室外健身角，兒童玩耍區等豐富休閑設施。

該項目獲得新加坡建築局白金獎BCA Award,該獎項是頒給建築使用可持續性的材料，提倡節省能源，節省水資源，小區內部的綠色區，更健康的室內環境。

項目圖片大放送，讓您一飽眼福：

戶型點評：

方正實用，空間大：周邊很多項目爲追求項目外觀看起來好看，犧牲了內部實用性。濱海盛景豪苑的居住空間更合理，更舒適（請參考下面戶型圖介紹）

項目戶型圖介紹：（價格供參考，具體價格以看房時爲准）

2+書房，107平方米/1152平方英尺，自帶私人電梯，私密性好和顯檔次。單價只需2400/平方英尺起。

3房戶型，面積從1507到1528平方英尺，私人電梯直接入戶，私密性好和顯檔次。

3+書房戶型，面積148平方米 /1582平方英尺，價格2500每平方英尺起

4房戶型，面積從190平方米/2045平方英尺, 自帶私人電梯，私密性好和顯檔次, 帶大陽台，單位朝南，高樓單位可以看海景哦，價格爲新幣535萬新幣起，單價只需26xx/平方英尺起

樣板房照片供參考：

綜合點評：

新加坡市場從2017年起開始成交量上升，然後價格跟著上漲，特別是高檔市場，周圍的2010年交房曾經的地標項目Marina Bay Residence成交過單價高達4368/平方英尺，而且是4房的大戶型（2368平方英尺），連2008年交房的The Sail@Marina Bay成交價格3000~3500每平方英尺，此文推薦的濱海灣盛景豪苑Marina One價格2400每平方英尺起，可以買到全新項目，個人覺得入場價格合理，值得推薦。

作者個人簡曆：

2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡15年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業8年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老板，房地産發展商，新移民，教授，醫生等等。

熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。

感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我！