2019年請你務必買房！除非你家有礦不在乎！

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今年年初，一條Facebook的征婚啓事炸裂全網，引起無數小夥伴共鳴，原文如下：

其大意爲：“本人爲27歲男性，尋找女生有興趣進行合約婚姻，一起申請BTO。

我不想每個月花$500租房子，如果一定要花這個錢，我甯願付雙倍以擁有自己的房産。

在等待房子建好期間，你可以跟其他男生約會；

當我們一起搬進新屋之後，有廁所的房間可以歸你使用。

你要把男友帶回家也沒問題，只要讓我偷窺一下就可以。”

一個“房”字，讓多少英雄折腰？

理由一：租與買，隔著一道羅生門

有人說，買房不如租房，特別是性格豪放不羁、不願背負銀行貸款、要潇灑活一生的人，買房似乎就是禁锢了他們的自由。

然而，在新加坡呆久了小夥伴們似乎有不同見解：

租房不僅降低了生活品質，同時租房還不能抵禦通貨膨脹。

在新加坡租過房的小夥伴都明白搬家找房的辛苦，也懂得置辦東西的困難，買好的怕丟了，買大了沒地放，買多了下次搬家還麻煩。

像沙發、冰箱、洗衣機等哪怕用得發黃，房東不願意搬的，你還要忍氣吞聲繼續用，合同到期，如果房東一句話，你還得滾蛋，尋找下一家落腳的地方。

在當下這個時代，並非歌舞升平，特朗普叫囂對華關稅升至25%，中美貿易戰硝煙再起。

手上的錢隨時貶值，倒不如選擇買套房子，買磚頭，等它升值變成金磚。

無論新加坡還是中國，房産已超越黃金成爲社會的硬通貨，成爲個人財富以及家庭經濟實力的象征，也代表著一個人的社會信用。

買了房子，會極大提升一個人的社會信用，當他急需用錢時，也更容易獲得資金周轉。

我身邊就有位90後朋友申請PR被拒3次，後來怒買公寓，第二年順利獲批PR!

因爲房子就代表你立志紮根新加坡的決心！

政府當然優先考慮有決心又有行動的人。

理由二：傳統觀念

房子，在中國人心中算是很重要的存在了。

這個由鋼筋混凝組架的建築空間在中國人心中不僅僅是容身之所，還被賦予了家的寓意。

家是什麽？

從嬰兒到成人，我們曆經了不同的階段，家也被不斷地注入各種情感寄托。

是孩子的時候，作爲兒女，家是呵護的港灣，有父母愛的庇護；

畢業後外地闖蕩，作爲異鄉人，家是對穩定安居的期盼，是奮鬥的動力；

待到成家立業，作爲丈夫或妻子，家是甜蜜的牽挂，是溫馨的所在這些情結的交織，歸結于中國人居者有其屋、安定感需求的傳統心理。

在婚戀方面，女性對于男性的選擇是擇優錄取，這是生物本能。

從某種程度上來說，這和動物界雌性動物選擇能力強的雄性是一樣的。

而房子，可以證明一個男人是否有能力在社會中獲得更多的資源，這是男人能力的象征物。

所以，不管男性女性，房子這樣的外顯物資都是可以證明自己的能力的。

而女性選擇一個能力強大的男性，很符合她們的生物本能和心理需要，這樣的心理需要，可以外化爲一種觀念和普遍認同的價值觀、擇偶觀等等。

總體來說，男人需要證明自己的能力，女性選擇強大能力的男性體驗安全。

在華人的傳統文化氛圍裏，這也解決了男性的“存在焦慮”，因爲只有比別人表現更好的人才有價值，才被他人更加認可。

要不然，一個能力弱小的人，是會父母冷落和抛棄的。

在華人社會，喬遷之喜，類似證明自己能力的一種儀式。

理由三：房價穩步上漲

新加坡房地産從2017年第三季度進入牛市，房價當時以強勁趨勢上漲，許多分析師也預測2018新加坡房地産未來牛市的趨勢。

結果去年政府一記重拳將火熱的房地産樓市擊倒，不過2019的新加坡私宅市場韌勁十足，在中央區單位轉售價格轉跌爲升的帶動下，整體轉售價格扭轉六個月的跌勢，在3月份止跌上揚。

據聯合早報報道，新加坡國立大學發布的整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示:

3月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲152.6，環比起0.1％；2月則跌0.4％。

3月份的中央區單位（不包括小型公寓）環比上揚0.5％，扭轉2月的1.6％跌幅。

理由四：中國的最佳投資地

經濟學人智庫于去年12月發布的“中國海外投資指數2017”顯示，新加坡已超越美國，成爲最佳中國海外投資目的地。

新加坡是進入東南亞市場的通道，和中國聯系密切，以及擁有優越的商業環境，都是它位居榜首的因素。

新加坡經濟屬于外向型經濟，以轉口貿易和金融中心而享譽全球，吸引外資是基本國策，所以無論是對個人還是企業都創造了一個高度開放的投資環境。

在世界銀行發布的《全球經商環境報告》中，新加坡連續八年坐穩亞洲榜首，在其他的有關投資環境的評價指數中，新加坡也均名列前茅。

理由五：一帶一路

新加坡屬于典型的外向驅動型經濟，高度依賴國際市場。

近年來隨著“一帶一路”倡議的穩步推進，中企不斷加大在新加坡的投資，並拓展投資領域。

目前新加坡以金融、航運等專業服務業和電子、石油石化等制造業爲主，今後幾年，新加坡政府規劃大力發展數字産業等創新領域，新加坡有望發揮自身優勢，協助中國企業深入拓展東南亞科技創新市場，並成爲“一帶一路”科技創新産業的試驗區。

理由五：房産與教育

在新加坡投資地産便可以使子女接受新加坡教育，這成爲很多富豪選擇投資新加坡地産的重要原因。

新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系，讓孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語。

更值得一提的是，孩子在大學前的學習費主要由新加坡政府支付，父母支付承當一些執行費等。

OECD(經合組織) PISA每三年進行一次評估，2018年結果尚未出爐，在上屆（2015年），在70個國家當中,新加坡學生的數學、科學、閱讀排名第一。

理由六：人口與房屋

供需不平衡，買房需求依舊不減。

新加坡政府曾經公布人口白皮書，預計總人口數量在2030年將550萬升至690萬。

此外，現在留學生可直接申請新加坡永久居民（PR）。

人口增多，房價必然上漲，所以盡早買房才是王道。

理由七：廉潔高效的政府

房地産投資者最看重的是新加坡擁有享譽世界的廉潔政府，這使得新加坡成爲亞洲金融和交易中心。

試想，一個沒有任何自然資源的熱帶小國，卻成爲亞洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的資金和人才，這其中最重要的因素就是安全與信譽以及廉潔高效的政府。

根據2017年透明國際（Transparency International）公布的廉潔指數報告，新加坡取得84分的成績，與瑞典並肩爲全球第六大最清廉的國家。

理由八：避稅天堂

新加坡是世界富人避稅天堂。

作爲全球最著名稅務天堂，包括極低的企業所得稅，個人所得稅等，沒有遺産稅，世界500強均在新加坡開設總部或者分公司。

很多中國明星移民新加坡並購買豪宅，如李連傑、鞏俐等。

理由九：買房利率低

HDB房貸是新加坡政府給公民提供的一種福利性質的貸款，相對銀行貸款有一些優勢：

比如利率穩定（目前在2.6%），不會隨全球經濟的走勢大幅波動；

可以提前還款，而不用擔心是否需要因此支付罰金；

貸款額可以高達房價90%；

也可以還貸期間申請從HDB貸款轉去銀行貸款等。

正是由于其福利性質，所有也只有收入符合要求的公民家庭才可以申請，而PR家庭則只可以去銀行房貸了，不過有的銀行貸款配套僅爲2.5%左右，而且貸款額最高可以到房價的75%。

隨著PR滿三年才可以購買二手組屋的政策出台後，加上PR家庭不能同時擁有組屋和私宅，使得許多在新加坡的中國人更多的轉向了私宅市場。

理由十：投資收益

從投資者的角度看，在海外置業，主要看兩個關鍵因素：一看風險，二看潛力。

香港房地産市場是典型的高風險，高收益，價格幾乎已達臨界點，雖然居高不下，一旦崩盤就一潰千裏。

而新加坡房地産市場則成功找到了“風險”和“潛力”之間的平衡點，尤其是對有意規避風險的投資者而言，這裏絕對是最佳避風港。

縱觀這近15年來的房價，雖然中間有短期周期性波動，但總體還是呈現出上升的趨勢，從2005年至2018年第二季度，新加坡房價整體已經翻了一番。

對比全世界主要城市，新加坡房地産價格顯然有更大的升值潛力。

新加坡和香港是最有可比性的兩個城市。

2008年金融危機後，隨著資本向新興經濟體的轉移，香港和新加坡的房地産價格的增長百分比達到了兩位數。

與香港不同的是，自2018年政府的調控以來，新加坡房價經曆了一段緩慢下跌的過程，房價得到了良好的控制，而且在這20年裏，新加坡房地産市場一直呈現穩步上升的趨勢。

在瑞銀集團 (UBS)公布的 “全球房産泡沫指數”中，風險評分最低的三個城市分別是芝加哥、米蘭和新加坡。而香港在榜上的高風險排名第一。

在房地産泡沫形成概率方面，新加坡排名倒數第三。

也就是全球房産泡沫概率最低的3大國家之一，亞洲房産泡沫指數最低的國家！

在過去幾十年裏，新加坡成爲繼紐約和倫敦之外全球第三大金融中心。

作爲國家經濟支柱産業，正是由于政府的大力扶持，才使得新加坡擁有了健全的經濟結構和法制結構、自由的企業制度、穩定的貨幣、安定的政治、良好的基礎設施和發達的信息和服務業，再加上高素質的勞動力、優越的地理位置、現代化的通信手段等各方面的條件，新加坡的金融業才得以迅速發展，並很快成爲國際金融中心。

同時，新加坡也是亞洲最大的外彙和大宗商品交易中心。

新加坡的金融市場將大量外資引入，激活銀行業競爭機制，爲本地區的經濟發展提供了良好的基礎。

因此，在新加坡必須買房的理由是足夠充分而又有理論依據的!

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· 我是誰

吳洲：任職于新交所上市企業 ERA，擔任高級營銷總監，金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主）。吳洲從業9年，專業買賣全島各區産業，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神，曾爲數百位中高端客戶在置業過程中，提供了精心而完善的服務，助客戶成功置業。迄今爲止，已成交完成的産業總市值超過數億新幣，是中國客戶和新移民的首選金牌經紀人，歡迎買家/賣家聯系吳洲團隊。

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吳洲團隊是一個集：地産，海外身份規劃，全球資産配置，律師和金融系統中最靠譜、最專業的一個複合型金牌團隊。團隊高度專注于中國市場，目前已成功贏得了數百位高淨值客戶的信賴，團隊將竭誠爲每一位客戶，提供高品質的專業服務。