房地産咨詢公司萊坊的報告說，隨著零售空間供應量增加，租用率下滑，租金預計在下半年會進一步下滑。
陳勁禾 報道
新加坡市中心零售空間的租金在第二季繼續下跌，市區邊緣與郊區的租金則上揚。
房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）昨日發布的報告顯示，濱海中心、政府大廈和武吉士三個市中心地區的零售空間租金環比下滑0.4％，每平方英尺月租爲31.40元。
不過，市區邊緣與郊區的租金則上揚，前者起0.1％至24.70元，後者則漲0.3％至29.50元。
烏節路的租金沒有變動，第二季報35.20元。
報告說，隨著零售空間供應量增加，租用率下滑，租金預計在下半年會進一步下滑。
截至今年底，市場預計會添加170萬平方英尺的可出租淨面積，租用率預計從去年第四季的92.8％，跌至今年第四季的90％至92％。
“優質郊區空間的需求仍保持堅韌，所以郊區購物商場仍是亮點。”
報告顯示，今年第四季，中央區的平均租金同比預計下滑多達5％，一般優質零售空間的租金則預計下滑2％。
租戶種類方面，最近有幾家保健養生類的零售業者遷入購物商場，成爲主要租戶。
萊坊執行董事兼商鋪房産部主管譚笑鳳說：“有些商場吸引大型消閑和保健養生業者爲主要租戶，爲消費者提供額外的零售消費體驗。”
例如，湯之森日式溫泉與水療（Yunomori）在加龍威購物商場（Kallang Wave Mall）開業，Calla Spa也搬入了新達新加坡。
兩者各占據1萬多平方英尺的空間，除了水療服務，也提供餐飲業務。
此外，越來越多購物商場業主引入新加坡品牌，作爲一種定位，希望能抵禦零售業走軟的沖擊。
例如，廣告公司Kinetic Singapore上個月在詩閣廣場（Scotts Square）開設一家概念店K+，主要推廣六個新加坡品牌的産品，店面占地4300平方英尺。
過去幾年，玩意品牌Naiise及女裝品牌MDS與Love Bonito等新加坡網上品牌都陸續在購物商場中開店，爲購物商場注入新加坡風的元素。