分析師指出，第三季組屋轉售價格相比前一個季度並未攀升或下滑，而且小幅波動的現象已維持一年，說明轉售價格已趨穩定，不會延續之前的下滑趨勢。
組屋轉售價格連續兩個季度持平，房地産分析師認爲，轉售市場已穩定，今年全年的價格也不會出現太大波動。
建屋發展局昨天公布的第三季組屋轉售市場預估數據顯示，第三季的組屋轉售價格延續今年首兩個季度的穩定趨勢，相比前一個季度並未攀升或下滑。
分析師指出，組屋轉售價格連續多個季度保持穩定，是市場達到穩定轉售價的“最終”指標。
智信研究與咨詢總監王伽勝說，即便是買氣較旺的第二季和第三季，轉售價格仍在零波動的區間徘徊，而且小幅度波動的現象已維持一年，說明轉售價格已趨穩定，轉售價格不會延續之前的下滑趨勢。
受房地産降溫措施影響，組屋轉售價格過去三年裏，除了去年第四季略微上揚，其余季度皆呈下跌趨勢。轉售價格直到今年才出現穩定迹象，首三個季度的轉售價格指數都維持不變。
王伽勝說：“目前組屋轉售市場出現買家和賣家之間的‘終極折中’（ultimate compromise），也就是賣家願意接受的最低出售價，及符合買家購買力和購買意願的最優價位之間的折中價。”
ERA産業主要執行員林東榮也指出，無論買家或賣家，出價時都會參考近期交易價格，也會避免提出不合理的價格，這讓轉售價格持穩。他說：“對急需買房的人來說，（轉售）價格持穩會吸引他們購買轉售組屋。”
至于未來的組屋轉售價格走勢，王伽勝認爲，第三季的預估數據只顯示轉售價格持穩，但不表示轉售價格已出現複蘇迹象。他說，年末買氣較弱，第四季的轉售價格可能會微跌0.1％，但總體而言今年全年的組屋轉售價格將持平。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮則認爲，組屋轉售價格趨穩，接下來出現回漲的可能性加大，最有可能在明年上半年出現回升迹象。
王伽勝補充說，鑒于英國脫歐等經濟不確定因素，政府在明年上半年之前不太可能撤銷降溫措施，因爲一旦這麽做，可能引發人們在組屋轉售市場中“過度購買”，最終沖擊國人的財務穩定性，而這也意味轉售組屋價格接下來仍將保持平穩。
建屋局將在本月28日公布組屋轉售市場的完整數據。建屋局下個月也將進行新一輪組屋銷售活動，在勿洛、比達達利、加冷／黃埔及榜鵝推出約5090個預購組屋單位，以及約5000個全島各地的剩余單位供買家選購。