文/郭大律師
壹
香港和新加坡，這兩座城市的關系有點意思。
兩者都是曾被英國人統治過的殖民地，都有著優越的地理位置，都是世界著名的天然良港。香港北靠中國大陸，南通東南亞地區；新加坡坐守馬六甲海峽，連接印度洋和太平洋的海上通道，都是萬裏挑一的“天選之地”。
上世紀70-90年代，香港、新加坡雙雙擠進“亞洲四小龍”行列，經濟快速崛起。時至今日，兩者都是亞洲的明星城市、世界排名靠前的金融中心，同時也是亞太地區重要的貿易、航運中心。
上世紀七八十年代，亞洲的中國香港、中國台灣、新加坡以及韓國等經濟體，倡導出口導向經濟戰略，大力發展勞動密集型加工制造産業，在很短的時間快速實現了經濟騰飛，成爲了亞洲最富裕的地區。
而如今香港和新加坡都是亞洲當紅的明星城市，兩者有著非常多相似的地方，比如都是世界金融、貿易以及航運中心，旅遊業發達，且在氣候、語言以及城市知名度等方面，香港和新加坡都是勢均力敵，那麽到底誰的實力更勝一籌呢？
貳
這兩座城市都是沿海城市，香港的總面積爲1648.69平方公裏，總人口達到了740.98萬人，而新加坡總面積爲719.1平方公裏，總人口爲561.2萬人，從城市規模上來香港的面積和人口都要比新加坡要強一點。
經濟總量，2017年香港的GDP總量爲3418億美元，新加坡爲3141億美元，可以說兩座城市不相上下，雖然說在GDP總量上新加坡比香港稍遜一籌，但在人均GDP方面，則新加坡要更高一些，2017年，香港的人均GDP爲46350美元，而新加坡則爲56059美元，顯然新加坡居民的生活水平要比香港的高一些。
在財政收入方面，香港爲590.9億美元，新加坡爲468.6億美元，這一方面香港要比新加坡好點。而在外貿方面，無論是外貿總額還是外聯處香港都是碾壓新加坡，目前，香港的外貿總量位于全球第七位而新加坡的外貿總額卻還沒有進去全球前十，相比起香港來說，還是有一定的差距。
香港和新加坡都是全球重要的港口城市和航運中心，而新加坡則是全球知名的貿易中轉港口，2017年新加坡的集裝箱吞吐量已經達到了3367萬標准箱，遠遠的超過了香港的2076箱，排名世界第二。不過在航空方面，則是香港的客流量要比新加坡的多。
世界百強的企業當中，香港占了6家以上，而新加坡則是3家，香港要優先與新加坡。且香港的海外投資已經達到了417萬美元，而新加坡僅爲2.92億美元，和香港差了1000多億美元。在旅遊收入和摩天樓數量等方面，香港都要比新加坡好。
因此從以上除城市規模外的12項經濟數據來看，其中香港就有10項要優先于新加坡，因此總體上來說，香港的綜合實力要比新加坡強，而相信其後香港在粵港澳大灣區的帶動下，發展也將越來越好，和新加坡拉開越來越大的差距。
三
香港與新加坡一直是各路資金和富豪的置業首選之地，尤其香港屢屢因樓市火爆而榮登頭條。
據統計，最近5年，香港成交的頂級豪宅，超過60%都被內地買家買走。自2003年起，香港房價已創造了連續15年上漲的“神話”，這是香港曆來最長的房價上漲周期。
同樣的，新加坡作爲亞洲少數發達國家之一，近年來以其良好的營商環境吸引了衆多海外資本的青睐。
人們湧入新加坡購買私人住宅尤其高檔私宅，隨著出售熱潮與地價不斷上漲，新加坡房價也在水漲船高，從2009年至2013年期間房價上漲高達60%。
自2009年至今，香港的房價上漲超過80%，目前是全亞洲房價最貴的城市，全島均價已經突破25萬，三四十萬一平米的房子隨處可見。
房價高昂，擠壓了普通人的生活。香港人眼中，七八十平的房子就會被羨慕地稱之爲“豪宅”。
50平米住著六口之家也是常有的事，晚上是雙人床，白天必須收回去才能正常活動，這樣的房子價值四五百萬港幣。
雖然政府控調力度不小，但香港房價卻不見下跌，上漲之勢愈加猛烈。今年一季度，香港房價以同比14.9%的漲幅，位居全球城市榜首。
對比之下，新加坡的調控效果則好的多。
由于擔心房地産市場過熱，新加坡政府從2009年就開始出台調控政策。
這些調控措施起到積極效果，新加坡房價在2013年見頂，隨後便開始長達數年的緩跌。
直到去年3月，新加坡政府突然宣布降低印花稅稅率，隨後還放松了一些貸款限制，才使得新加坡房價從去年三季度開始又重回漲勢。
今天，一個香港人買一套2室1廳的住宅，大概需要花上十九年的家庭收入。而在新加坡呢，大概只需要花五年到六年。
肆
嘉誠和李光耀，一個是香港的商界巨子，一是新加坡的政壇強人，兩人關系一向親密。不過在2009年，86歲的李光耀接受《海峽時報》專訪時提起李嘉誠，一臉不屑地評論道：
他制造了什麽行銷世界的産品了嗎？沒有！
這番話後來被收錄到《新加坡的硬道理》一書中，基辛格看完後高呼此書“空前絕後的坦率”。這評價一語道破了政界潛規則：退了才敢說，越老越敢說。
不過李嘉誠畢竟靠塑料花生意起家，塑料花友誼見得多了。李首富面對綁匪都會好言相勸，對李光耀的諷刺只會裝作沒聽到，甚至在李光耀的葬禮上，給對方高度評價：
一生果敢磊烈、持守相本、風度莊嚴、平易近人。
李嘉誠和董指導我兩人身家加起來，足有349億美金，比全球一半國家的GDP都高，說李嘉誠不行，不是嫉妒就是傻。坡縣老李諷刺港村老李，其實是在諷刺香港的産業只剩房地産。
作爲日不落帝國曾經的兩個殖民地，香港和新加坡都在彈丸之地創造了經濟奇迹，同列“亞洲四小龍”。不過兩家在房地産領域的口碑，可就差的十萬八千裏了。
香港和新加坡的房地産政策，一個向左、一個向右，最後的結果就是：香港連續7年高居房價最難擔負城市之首，新加坡則實現了孫中山“居者有其屋”的夢想。
《論語》裏告誡說，當你的朋友有好有壞時，“擇其善者而從之，其不善者而改之”。我們作爲後進者，借鑒吸收了幾十年，一不小心弄出了諾貝爾獎級別的難題：
爲什麽學曆不值錢，但學區房值錢。
伍
香港經常在全球各類排行榜中名列前茅，例如“最佳購物中心”，“最自由經濟體”。近日，香港又在全球城市競爭力排名中，榮登中國城市榜首。
但是，在這光鮮亮麗的背後，人們的生活真的如此“完美”嗎？
香港作爲亞洲的經濟樞紐，經濟水平發展速度驚人。而全國各地的同胞們也正是看中了這一點，紛紛前往香港想要打拼出屬于自己的一片天地。
在香港，就連餐廳的洗碗工都月薪上萬，這樣的薪資水平著實吸引了不少外來的“打工仔”。
可是當他們真正體驗到香港的生活才發現，“高薪”所對應的是極大的生活開銷。
據一位在香港打工的朋友描述，他一個月30天，平均每天工作12個小時，有時甚至不止。他上個月工作了380個小時，拿到了15000元的工資，看起來這是一個不錯的數字。
可事實上，他每個月要繳納高昂的房租和一些生活必要開銷，除去這些就僅剩幾千元。在香港吃飯普通的一餐也要30元，一個月下來，幾乎所剩無幾。月薪上萬在香港的生活竟如此拮據。
香港寸土寸金人人都知道，可是目前香港的真實居住水平，可能比你想象中的更糟糕。
香港的高收入令不少人心生羨慕，但即使月薪上萬，想住一個差不多的房子都很難。
在香港，一個樓頂的很差的小房間都至少要5，6000元，大小差不多也都是幾平米左右。而吃飯，上廁所，睡覺，洗衣服都要在這個“小破屋子”裏完成。
聽起來好像不可思議，但這的確是許多普通上班族或是打工仔的日常生活。
這也是爲什麽有人選擇在深圳生活，在香港工作。每天深圳香港往返雖然辛苦，可是花個三四千塊，就可以在深圳關口附近租一個不錯的小房子。讓自己的辛苦的生活也可多一絲“體面”。
而就算是香港本地人，也並沒有好到哪去。香港人的人均住宅面積非常小，在中國大概是80平方，而在香港卻只有30平方左右。
香港是一個國際化的大都市，當香港被選爲十大最宜居城市時，貧富差距卻愈發明顯。許多人慕名而來，夢想可以在香港這個遍地黃金的城市大展身手。
可現實是殘酷的，只有一小部分人能夠成爲香港高等群體，而那些剩下的便淪落成底層人民，也就是那些香港的“窮人”。
在香港繁榮的背後，有一個龐大的群體，他們居住在及其糟糕的環境中。香港地少人多，很多人只能艱難的維持著他們的生活，有的四口之家，只能擠在幾平米的屋子裏，還要爲生計發愁。
越是發達的城市，貧富差距便越明顯，這不僅僅適用于香港，全球各地都是這樣。 與香港同爲“亞洲四小龍”的新加坡，在這方面可就比香港強得多了。
新加坡靠著填海造陸，一點點地從1819年的578 km，到今天的719 km，總土地面積實現了大約25%的增長。爲人們的生活帶來了極大地改善。而新加坡的填海造陸計劃並沒有停止，預計到2030年，新加坡的土地面積還將擴大不少！
雖說新加坡和香港一樣，也是人多地少，可由于新加坡的人口密度不高，房價更是連香港的一半不到。
新加坡自從13年房價連年上漲之後就意識到了房價過高的危機，所以在這些年間，新加坡連續出台了8輪房産降溫措施，並且以滿足居民住房需求爲主要目標，在新加坡，80%的人口都居住在政府建設的公共房（也稱“組屋”）中。而在香港，這一比例僅爲21%。
看到這裏，相比起香港的苦逼生活，你是否還會抱怨新加坡的生活不如意呢？
