陳勁禾 周文龍 報道
在房地産降溫措施的影響下，本地私宅價格連續12個季度下滑，跌至六年來的最低點。
市區重建局昨日發布的數據顯示，私宅價格指數第三季環比下滑1.5％，報137.9點，比第二季0.4％的跌幅大，並且與本月初發布的預估數據相同。
這是自2013年第三季以來第12個季度環比下滑，該指數也是2010年第四季以來的最低點。
受訪分析師均指出，新加坡經濟走弱、裁員新聞頻傳，市場擔心經濟會陷入衰退，買家裹足不前，加劇了私宅價格下滑的趨勢，以致第三季錄下過去三年來最大的環比跌幅。
房地産經紀公司博納集團則指出，私宅價格連續12個季度下滑，“顯示多輪降溫措施的有效性有所持續”。
欣樂國際執行董事麥俊榮指出，私宅價格第三季跌幅較爲顯著，主要是因爲有地住宅價格大跌，以及指數的計算方式有些更改。
有地私宅價格環比跌2.7％，是過去三年來最大的環比跌幅。
非有地私宅價格則下滑1.2％，高檔私宅跌1.9％，中檔與大衆私宅都跌1％。
麥俊榮說，這是市建局在計算私宅價格指數時，第一次使用已竣工項目的淨價格來計算，而這些價格可能經折扣或回扣。
分析師：買氣仍然存在
第三季的私宅銷量環比大致上持平，售出的新單位、轉售單位與樓花（sub-sale）加起來共計4596個單位，比第二季的4550個單位略多。
發展商在第三季賣出1981個新單位，轉售單位與樓花的銷量則分別報2477個與138個。
ERA産業主要執行員林東榮說，在第三季只有湖景豪苑（Lake Grande）一個新項目推出，銷量卻仍然微增，可見買氣仍然存在。
戴玉祥産業咨詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳說：“需求方面，買家更願意進場。這主要是因爲在新加坡，房地産的表現還是比其他資産類別好。”
租金方面，大衆私宅的租金下滑2.4％，高檔和中檔私宅分別下滑1.4％與0.6％。
非有地私宅轉售價連跌兩月
另外，本地非有地私宅轉售價在9月連續第二個月下跌，但跌幅稍微收窄。
昨天發布的國大房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，9月份非有地私宅整體轉售價下跌0.5％，較8月份的0.8％跌幅來得小。
9月份領跌的是小型公寓（不超過506平方英尺的單位），轉售價下跌1.5％。中央區單位（不包括小型公寓）則下跌1.1％。
至于非中央區單位（不包括小型公寓），轉售價格維持不變。
相比之下，8月份小型公寓轉售價下跌0.2％，中央區和非中央區單位的轉售價分別下跌0.4％和1％。
組屋轉售價格連續三季度持平
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