緯壹科技城(one-north)這項爲期40年的浩大工程,過去15年來已發展了將近一半,共吸引約70億元投資,創造了4萬3000個就業機會。
2001年時任副總理兼國防部長陳慶炎博士爲緯壹科技城主持總藍圖啓動時曾表示,總發展商裕廊集團會打破傳統,允許私人企業在未來15至20年,爲該科技城進行多達80%的發展工程。
整個緯壹科技城的規劃發展面積達200公頃,相當于280個足球場。目前已發展的區塊共有八個:彙達(Vista)、尼泊爾山(Nepal Hill)、啓彙城(Fusionopolis)、啓奧城(Biopolis)、威碩斯(Wessex)、媒體城(Mediapolis)、亞逸拉惹(Ayer Rajah)和緯壹科技城起步谷(LaunchPad@one-north),大多數區塊都有私人界積極參與。
裕廊集團新區發展第二署署長譚智聰告訴《聯合早報》,經過15年的努力,緯壹科技城已成功吸引約70億元投資,園區內有超過400家領先企業和環球機構、超過700家起步公司、16個公共研究機構,以及五所企業大學或學院。其中包括英國最大制藥公司葛蘭素史克(GlaxoSmithKline,簡稱GSK)在亞洲的新總部和首個全球學習中心、寶潔公司(Procter & Gamble)的霸級創新中心、美國希捷(Seagate)專注開發移動儲存設備的新設計中心,以及盧卡斯電影公司(Lucasfilm)等。
譚智聰說:“緯壹科技城在生物醫藥、資訊通信媒體、科學和工程等方面,創造4萬3000個就業機會。它也成爲創新和測試的苗床,催生組織、研究機構和起步方面的點子和合作。”
租金具吸引力租用率八九成
以生物科技業主的啓奧城租用率超過80%,以資訊通信爲主的啓彙城和爲以起步公司爲主的緯壹科技城起步谷,租用率則超過90%。
高緯環球(Cushman & Wakefield)研究主管李敏雯受訪時說:“目前緯壹科技城商業園區的租金一般是每平方英尺6至7元,辦公樓則是8元左右。這個地點對跨國企業來說非常具有吸引力,應該可以繼續保持這樣的租金價位。”
她也指出,緯壹科技城本身就是一個智慧大熔爐,擁有全球頂尖的生物醫藥科研、資訊通信和起步公司等,還有國大醫院和國立大學的高技術人員及學者輔助,是一個完善的生態系統。
配合這個發展項目,緯壹地鐵站和多條主要道路陸續到位。李敏雯說:“園區能取得成功,主要因它交通連接性強,到市區僅15分鍾車程,而且每座建築都相通,可以沿著走道通往不同建築。這裏也有零售、住宅項目輔佐,使整個園區變得很宜居。”