談到如今在本地生活的感受,42歲的隆巴爾多說:“我真的挺喜歡這裏,這是一個居住的好地方,地方安全,人民友善,而且有各種各樣的美食佳肴,生活素質也相當高。”
澳大利亞房地産公司聯實(Lend Lease)新任亞洲首席執行長托尼·隆巴爾多(Tony Lombardo),以往都是以商業旅客身份在新加坡逗留,隨著被派駐我國,他也喜歡上了本地的生活。
他第一次到本地是在1998年,當時,他還在通用電氣(GE)任職。之後,因爲工作的關系,他到過本地不下25次。
談到如今在本地生活的感受,42歲的隆巴爾多說:“我真的挺喜歡這裏,這是一個居住的好地方,地方安全,人民友善,而且有各種各樣的美食佳肴,生活素質也相當高。”
他最鍾愛的本地食物是雞飯,不時會光顧一家剛列入米其林名單的雞飯餐館。
“我今早還告訴我的未婚妻,很高興能在這裏生活。但唯一還不太適應就是炎熱的天氣。”
走馬上任已有半年的隆巴爾多,上周五接受《聯合早報》訪問。他于2007年7月加入該集團,派駐本地之前在悉尼總部擔任集團財務總監。
聯實是一家提供全方位配套服務的國際地産集團,業務包括投資管理、開發、建設、項目管理以及資産和物業管理。
該集團在亞洲的市場有新加坡、馬來西亞、中國和日本。其中,它在我國已有43年的悠久曆史,而我國也是其區域總部。
集團目前正在我國發展價值32億新元的霸型綜合項目——巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter),主要是配合我國轉向去中心化(decentralisation)和建立區域中心的發展趨勢。
項目占地3.9公頃,總樓面約180萬平方英尺,由七棟建築組成。其中三棟大樓是住宅部分,共有429個單位。商場和辦公樓部分預計可在2018年下半年落成,私宅則于2019年上半年落成。
此前,集團也在本地發展辦公和零售混合項目JEM。
談到集團接下來在我國的計劃,隆巴爾多透露,集團已在研究市區重建局的競標名單,探討那些地段是最好的目標。
未來五年,集團的目標是在亞洲爭取另外三至五個項目,但至今集團尚未在本地物色到新的發展項目。
與阿布紮比投資局聯手發展巴耶利峇中心
聯實是和投資夥伴阿布紮比投資局聯手發展巴耶利峇中心,占三成股權的聯實投入5億多元。隆巴爾多透露,未來集團參與競標的項目也仍會以財團的形式進行。
他表示,集團將積極拓展亞洲業務。以中國來說,集團看中在當地的養老(senior living)領域。
聯實在澳洲養老領域有超過30年經驗,而且是澳洲養老社區最大型的業主、經營者和發展商。因此,集團決定把這項專長帶到中國去。
集團看到了在上海的機會,預料將在三四個月內爭取到有關項目。
至于馬來西亞市場方面,該集團目前在吉隆坡跟TRX City私人有限公司聯手發展吉隆坡敦拉薩國際貿易中心生活區(Tun Razak Exchange (TRX) Lifestyle Quarter),總項目總值28億澳元(29億新元),集團占股60%。
TRX City前身是一個馬來西亞發展有限公司(1MDB)獨資房地産子公司IMDB RE,易名後于去年中歸馬國財政部管理。
被問及一馬公司涉及貪汙及洗黑錢醜聞是否有影響到發展進度,隆巴爾多表示不受影響。除了該項目,集團目前在馬國沒有其他新項目要展開。
日本方面,集團是大型基礎設施業者,在當地有15年經驗。
他指出,集團在全日本建造大量電信塔。隨著當地許多電信業者爲第五代移動通訊標准(簡稱5G)做准備,加上數據的強大需求和物聯網等趨勢,集團希望能夠同電信業者合作,發展有關平台。
集團也經營基金業務,目前在亞洲的資産管理規模(AUM)是56億新元。隆巴爾多表示,集團將尋找投資機會,目標是在未來五年把資産管理規模增加至150億新元。
集團在可持續性方面所作出的努力,得到“全球房地産可持續發展基准”(Global Real Estate Sustainability Benchmark)的表揚,其五項亞洲基金也在今年的有關獎項中名列前茅。
新官上任,隆巴爾多在談到自己的領導風格時表示重視以身作則,並認爲讓每個員工有參與感非常重要。
他會在辦公室內和到工地與員工打成一片,獲取他們的反饋,並希望能夠成爲一個每個人都願意接近的企業領導者。
JEM購物中心狀況連連 聯實定期找風水師祈福
旗下裕廊東JEM購物中心自2013年開業以來狀況連連,聯實定期找風水師協助改善商場風水。
雖然是澳洲人,但因未婚妻是馬來西亞華裔,隆巴爾多本人也相信風水。他將在明年8月跟未婚妻結婚。
JEM堪稱本地最多災多難的商場。2013年6月11日開幕當天,因租戶沒申請防火安全證書或臨時防火准證,JEM被逼延後四天開業。
此後,商場多次發生水患、停電、玻璃爆裂、灑水系統被啓動造成積水等事件。今年7月,一家快餐店廚房失火,百人緊急疏散。
隆巴爾多坦言一系列事件是“運氣不好”所致,對于商場風水也不敢掉以輕心,請來風水師爲商場“祈福”(bless)。
他說:“我們也要確保,從風水的角度來說,商場沒有問題。因此,我們有請教風水師。”
據了解,集團每年都會配合農曆新年的慶祝活動,找風水師改善商場風水。
他表示,JEM的表現很好,而隨著裕廊未來迎來新隆高鐵,該地區將持續轉變,相信將成爲新加坡一個美好的地方。
他親自到商場走動,發現各商場和建築之間如今都有天橋連接,甚至直接通往一家醫院,往來十分方便。
聯實在本地的商場項目還包括313@Somerset商場和百彙廣場。