貿工部昨天發出文告說，政府明年上半年將推出共11.25公頃的工業地段。受訪分析師指出，政府或許是考慮到本地制造業活動放緩，因而減少工業供地，讓市場能有更多時間逐步吸納現有工業空間供應。
周文龍 報道
明年上半年的政府工業售地計劃（IGLS）地段減少，正選名單所提供的地段面積，比之前一輪減少約兩成。
受訪分析師指出，政府或許是考慮到本地制造業活動放緩，因而減少工業供地，讓市場能有更多時間逐步吸納現有工業空間供應。
貿工部昨天發文告說，政府明年上半年將推出共11.25公頃的工業地段。
正選名單地段共有六幅，總面積爲3.27公頃。這些地段位于大士南第3連路（Tuas South Link 3）、淡濱尼北第3通道、惹蘭南發（Jalan Lam Huat）和大士南第2連路等，可發展的工業空間估計達65萬6167平方英尺。
備售名單地段則有五幅，總面積爲7.98公頃。這些地段是位于大士灣弄（Tuas Bay Close）、兀蘭嶺（Woodlands Height），以及于大士南第1連路和第3連路等。
相比今年下半年政府推出七幅正選工業地段，占地3.99公頃，可發展的工業空間約70萬5466平方英尺，新一輪工業售地計劃提供的工業空間減少7.5％。若以地段面積來計算，則是減少18％。
如果與去年同期正選名單地段面積共4.04公頃，可發展工業空間約67萬7480平方英尺相比，新一輪工業售地計劃提供的工業空間是減少3.1％。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮指出，政府明年推出的正選工業地段，都是面積不超過1公頃的工業地段，這說明政府留意到市場下來有大量新工業空間供應。
據他估計，下來三年將完工的工業空間約2760萬平方英尺，當中有一半可在明年推出市場。在供大于求的情況下，預料這將推高工業空間的空置率。
麥俊榮說：“如果明年新加坡及區域經濟不複蘇的話，本地工業空間的空置率可高達12％。”
本地制造業活動已減少
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯則指出，由于中國和國內經濟放緩，本地制造業活動已經減少。
盡管如此，她強調政府仍須確保提供足夠工業地段給工業用戶，讓他們能建設並使用自身廠房，以便在全球經濟有所回升時，能取得更大的競爭優勢。
她指出，我國今年11月份的工業産值同比增長11.9％，增長速度比市場預期的還快，也是過去兩年最快增長速度，提高市場對我國經濟表現的信心。
李敏雯說：“對于工業用戶來說，這些工業地段供應是適時的，因爲之前工業空間價格高，並且工業地段投標競爭激烈，用戶很難以較合理價格去取得地段。”