受訪分析師指出，過去三個季度的數據已顯示本地組屋轉售價格及市場趨于平穩，未來幾個季度料將不會有太大波動。
宋慧純 報道
建屋發展局最新公布的組屋轉售市場完整數據顯示，本地組屋轉售價格指數今年已連續三個季度持平，第三季度與首兩季度一樣，維持在134.7點。但與今年第二季度的5838宗組屋轉售交易量相比，今年第三季度的交易量跌至5514宗，下滑5.5%。
本地組屋轉售價格指數自2013年第二季起連續九個季度呈現下滑趨勢後，于去年第四季度微升，從第三季度的134.6點微升至134.8點。
盡管今年第三季度的組屋轉售交易量與上季度相比呈現下滑趨勢，但種種迹象顯示本地組屋轉售市場越來越穩定，今年首三個季度的轉售組屋總交易量明顯比去年同時期多出許多。
建屋局數據顯示，去年首三個季度累積的組屋轉售交易量共1萬4314宗，今年同期則累積共1萬5801萬宗，增加了約10.4%。
受訪分析師指出，過去三個季度的數據已顯示本地組屋轉售價格及市場趨于平穩，未來幾個季度料將不會有太大波動。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮說，除非經濟情況有所改善或是政府房屋政策改變，否則轉售組屋價格指數料將持平好一陣子，就算有波動，估計將在0.2%以內。
分析師：買氣已達“平衡點”
智信研究與咨詢總監王伽勝也認爲，今年第三季度的轉售組屋價格指數持平是意料中的事，轉售組屋的買氣已到達一個“平衡點”。
至于今年首三個季度組屋轉售交易量比去年同時期來得多，是否意味著市場逐漸複蘇，城市方案及房地産投資顧問公司Wisecube Management Consultancy高級顧問蔡子偉認爲，過去幾個季度組屋轉售價除了趨于平穩，也出現微跌，對急需買房的人頗具吸引力，很可能因此造成交易量上升，並非轉售市場好轉。
他也指出：“除了目前本地經濟逐漸放緩，美國是否加息、英國脫歐及中國經濟增長等宏觀因素也影響著全球經濟。這些因素增添了不確定性，還不知道會不會對本地房市帶來怎樣的影響。買家和賣家可能從這個季度起開始比較謹慎，未來一年的轉售市場買氣料將比現在疲弱。”
麥俊榮也認爲：“考慮到目前經濟情況，很多人或許面臨沒有加薪或是花紅減少的情況，料不會選擇此時更換房子。”
建屋局今年已推出三輪預售組屋銷售活動，若是加上5月推出的5170個剩余組屋單位，今年已推出共1萬7951個單位供申請。
今年的第四輪的預購組屋銷售活動將在下個月展開，屆時，勿洛、比達達利、榜鵝及加冷黃埔共有約5090間預購單位供選購。另外，約5000間剩余組屋單位屆時也將同步推出。