吳慧敏 報道
政府再次調高三種用地的發展收費（development charge），它們分別是非有地私宅、商業和酒店／醫院用地。
從今天起的下來六個月，非有地住宅的發展收費將平均上調4％；商業用地平均上調1.3％；酒店／醫院用地的發展收費則平均上調2.6％。
不過，工業用地的發展收費卻平均下調了3.7％。其他包括有地私宅、宗教場所、民事和社區機構等用地的發展收費，則保持不變。
分析師指出，這已是政府自去年9月來，連續第二次調高這幾種用地的發展收費。過去一年來，不少發展商開始“鬧地荒”，爲了填補土地存庫而不得不擡高價格來爭奪私宅和商業地段，結果推動地價上揚。
世邦魏理仕新加坡研究主管沈振倫說：“發展收費的調整幅度大致在預期範圍內。出現調整的地區，大多都在過去六個月出現穩健的交易量。”
非有地私宅用地
第53區漲幅最大
根據國家發展部昨天的文告，在非有地私宅用地的118區當中，51個區的發展收費上調，幅度介于5％至17％，其余67區沒有變化。漲幅最大（17％）的主要是第53區，即惹蘭勿刹（Jalan Besar）／實龍崗路／勞明達街一帶，以及第57區，即馬裏士他路／明地迷亞路一帶。
仲量聯行研究部主管（新加坡）鄭惠勻指出，以第53區來說，最近有一幅位于柏魯馬路（Perumal Road）的地段以容積率每平方英尺1001元被標下，這比區內根據2016年9月發展收費所推算出的默示土地價格顯著高出73％。
以第57區來說，一幅位于實龍崗路1177號的永久地契地段，也在去年12月以容積率每平方英尺785元成交。根據2016年9月的發展收費來推算，這比默示土地價格高出了46％。
發展收費是由發展商支付給政府，用來填補土地使用密度和價值提高後的價差。由于它能影響集體出售計劃的成功率，因此廣受市場人士關注。
國家發展部每年調整發展收費兩次，一次在3月1日，另一次在9月1日。它是在征詢首席估價師的意見，以及參考現行市場價格後，對不同用途土地作出收費調整。
政府自去年9月開始翻轉發展收費下調的趨勢。半年前，它分別將非有地住宅用地的發展費平均上調2.7％、商業用地上調0.6％、酒店╱醫院用地上調1.4％。
商業用地
第11區漲幅最大
在昨天宣布的調整中，商業用地的118區當中，14個區的發展收費上調5％至29％，其余104區沒有變化。漲幅最大的是第11區，即珊頓大道和萊佛士碼頭一帶。這相信是因爲老巴刹旁的白色地段在去年11月以25億6869萬元的高價被馬來西亞的IOI房地産集團買下。鄭惠勻說，如果以2016年9月的發展收費來推算，這比默示土地價格高出了35％。
在酒店╱醫院用地的118區當中，33個區的發展收費上調4％至19％，其余85個區沒有變化。智信研究與咨詢（R’ ST Research）總監王伽勝說，雖然酒店客房收費並沒有上揚，但也沒有下滑。由于整體酒店房地産的前景穩定、樂觀，因此發展收費調整大致反映了這樣的一個市場環境。
在工業用地的118區當中，所有區的發展收費全面下跌，跌幅介于2％至14％。跌幅最大的包括第100區（後港／榜鵝／盛港一帶）和第114區（文禮/ 裕廊西／大士／林厝港／蔡厝港一帶）。