韓寶鎮 報道
今年3月份的新私宅銷量繼續上揚，發展商共賣出1780個單位，比2月份多出約82％，也比去同年期高出超過一倍，創下降溫措施大辣招——總償債率（TDSR）框架自2013年6月推出以來的最高紀錄。
這使得今年第一季的新私宅銷量達到約3141個，是2013年第二季以來表現最強勁的季度。
分析師認爲，銷售數據非常強勁，買氣上揚與政府最近調低賣方印花稅（SSD）以及征稅期從四年縮短爲三年有關。
根據市區重建局昨天發布的數據，包括執行共管公寓（EC）在內，上個月新私宅共賣出2358個單位，比2月份的1308個大增。2月份的EC銷量是578個，環比上揚75.7％。
此外，上個月發展商推出的新私宅單位，環比增加16.7％至1527個。
銷量最強勁的新私宅是位于丹那美拉的豪佳苑（Grandeur Park Residences），賣出484個單位；巴耶利峇的Park Place Residences售出217個；EC項目悅心雅軒（iNz Residence）則賣出187個。
降溫措施調整帶動買家情緒
分析師認爲，政府最近調整降溫措施，帶動買家的樂觀情緒。
ERA産業主要執行員林東榮指出，多數新私宅買家都更能接受修改後的三年的私宅持有期限，因爲這也是一般建造工程的時間。在項目取得臨時入夥准證（TOP）後，或已經無須繳付賣方印花稅，到時可選擇是否要脫售單位。
分析師也指出，新私宅銷售表現好轉的情況廣泛，新推出和之前推出的私宅項目都受益。
仲量聯行（JLL）新加坡董事王德輝說：“這是2013年6月以來最重要的月份，私宅銷量正在返回總償債率框架推出之前的水平。不僅新推出私宅有好表現，連之前推出的項目也表現不俗，爲3月份私宅貢獻了一半的銷量。”
需求上揚促使之前推出的項目有更多單位推出市場，包括禦品居（The Trilinq）、河景苑（Parc Riviera）、Brooks I及II、瀕海景（Marine Blue）等。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯指出，基于流動性充裕，以及對供應過剩的擔憂減退，大量買家正在重返新私宅市場，當中許多都抱著我國住宅市場“正向拐點逼近”的想法。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說：“隨著近來私宅銷量強勁，市場正趨向複蘇，價格也將在近期內進一步上揚。需求走強可能造成價格上調，今日的買家正在趁當前價格還未上揚前進場。”
展望新私宅市場，分析師認爲，接下來推出的新項目，包括本月開始發售的海景軒（Seaside Residences）和ARTRA以及接下來推出的Martin Modern等，將繼續帶動新私宅的銷售勢頭。