樓市探溫
約兩個月前，位于東海岸新公寓海景軒（Seaside Residences）推出市場銷售，結果迅速賣出一半或419個單位，中位尺價是1735元。
這項目的熱銷讓東海岸地區的公寓再次引發市場關注，也帶動該地區附近項目。例如近期重新推出的Amber Skye，在海景軒推出前，該項目一年多來只賣出寥寥五個單位；海景軒推出後，賣出了近20個單位，單是上月就賣出了13個單位。
位于丹戎加東的Amber Skye，屬于永久地契私宅項目，共有109個單位，包括市場較罕見的六臥房單位。項目預計本月底取得臨時入夥准證（TOP）。
除了銷量有起色，Amber Skye的尺價也有上揚，中位數尺價從3月份的1776元，在4月份上揚至1996元。在上月，有兩個單位尺價還突破2000元大關。
以價格來說，Amber Skye明顯高于附近其他項目的成交價。事實上，安珀地區附近很少看到項目的尺價超越1900元。
以隔鄰的統一大廈（King’s Mansion）來說，它今年共有兩個單位成交，尺價僅1129元和1106元。該項目尺價比Amber Skye低了將近一半，部分原因是這個有72個單位的永久地契公寓，是在1980完工，屋齡已達37年。
Amber Skye另一側的One Amber ，相對比較新，是在2010年建成，屋齡約七年。該項目今年有六個單位成交，尺價介于1294元至1739元。
安珀區私宅項目密集，其他私宅項目還包括The Esta、安珀園（Amber Park）、Amber Residences和安珀坊（Amber Point）等，它們最近交易似乎變得活躍，但成交尺價一般都在1600元以下。
值得一提的是，安珀區的公寓項目大多屬于永久地契，而且又靠近湯申—東海岸線的安珀地鐵站，具有強大集體出售潛力。尤其是當前發展商求地若渴，開始把目光轉向集體出售市場，安珀區一些屋齡較大、地段面積較小、投資成本預計也較少的項目，應該會引起發展商的興趣。
華業集團（UOL）今年初就以1億5600萬元買下安珀路的一幅永久地契地段。該地段原是作爲經營園林和幼兒園生意，華業集團准備把這地段發展成一個樓高22層、共有190個單位的私宅項目，預計在明年推出。
安珀區向來是受歡迎的住宅區，吸引買家的主要原因是它靠近馬林百列和東海岸，有寬廣的無敵海景。周圍有道南學校、聖嬰女校（加東）、丹絨加東女校和中正中學總校等名校林立。它離中華遊泳池和百彙廣場也不遠。
再加上湯東線預計在2023年建成，安珀區設施更齊全，對私宅轉售和租賃市場都會帶來積極作用。
目前，One Amber和The Esta的租金中位數在每平方英尺3.09元至3.2元左右。至于屋齡超過30年的安珀園，租金相對低許多，每平方英尺爲2.27元。