根據SRX的預估數據，上個月組屋轉售價和去年同時期相比，已下滑0.7％。分析師指出，房地産市場仍疲弱，未來半年組屋轉售價跌幅料維持在0.5%內。
宋慧純 報道
本地整體組屋轉售價連續兩個月稍微滑落，繼4月份下跌0.3％後，上個月再下滑0.1％，而整體組屋轉售交易量上個月卻上升8.1％。
受訪房地産分析師指出，目前的房地産市場仍趨于疲弱，多數人都采取謹慎態度，假設市道沒有進一步被負面因素沖擊，估計整體組屋轉售價未來半年仍趨于疲弱，每月跌幅料維持在0.5％內。
房地産交易網站SRX昨天公布的預估數據也顯示，上個月的整體組屋轉售價和去年同時期相比，已下滑0.7％。
在整體組屋轉售交易量方面，上個月共有1983個組屋單位轉手，與今年4月的1834個單位相比，增加8.1％。
至于各類型組屋轉售價的升降幅度，五房式和公寓式單位的整體轉售價分別上升了0.5％和0.3％，三房式單位保持不變，四房式單位則下滑0.1％。
另一方面，成熟組屋區的組屋轉售價上漲了0.2％，非成熟組屋區的組屋轉售價則下滑了0.4％。
SRX數據顯示，今年首五個月的整體組屋轉售價波動都在0.3％以內，增幅和跌幅波動都不大。
受訪分析師：未來半年
轉售價不會有起色
城市方案及房地産投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉認爲，房地産市場趨于疲弱，因此整體組屋轉售價未來半年料也不會有多大起色，每月跌幅或維持0.5％之內。
不過他指出，本地住房市場可能還未反映出很多宏觀因素所帶來的影響。
他說：“這些宏觀因素包括貿易量減少、對經濟造成影響的地緣政治（geopolitical）因素等。種種迹象顯示，不明朗的經濟狀況將持續至明年。這對市場上購買組屋的價格接受者（price taker）並非好事。”
因此蔡子偉認爲，是時候放寬房屋降溫措施，來振興一下房屋市場了。
新達産業顧問研究與咨詢部主管陳瑞謹則認爲，本地房市最低靡的階段基本上已經過去，但尚未完全恢複，估計未來兩個季度的價格變化不大，就算下跌也只是微跌。
陳瑞謹也指出，組屋轉售交易量的增加可能是因爲推出市場的某些單位周遭設施或地點優越，又或者有些人在預購組屋銷售活動中找不到合適的單位，因而轉向轉售市場，並不意味著市場好轉。