裏峇峇利路一帶馬丁廣場（Martin Place）的豪宅項目瑪庭豪苑（Martin Modern）明天開放示範單位供潛在買家預覽，並于本月22日正式推出市場。
這個位于第九郵區的項目屬于99年地契，毗鄰羅拔申碼頭，是該地區相隔八年後所迎來的第一個私宅項目。
項目將建有450個住宅單位，分成五種類型，有雙臥室、雙臥室加書房、三臥房、優質三臥房和四臥房，面積介于764至1798平方英尺。價格從180萬元起跳，平均每平方英尺2300元。
綠意盎然爲一大賣點
該項目以綠意盎然爲一大賣點，在1.6公頃的地段上，八成土地會轉變成爲植物園林。
項目發展商、國浩房地産（新加坡）集團董事總經理鄭馨堯昨天在記者會上說：“我們要爲當前的豪華生活傳統重新定義。我們從在優質洋房（Good Class Bungalow）內生活的體驗取得靈感，把它轉換爲高檔瀕河住宅區的現代化公寓。”
他說，項目鬧中取靜，入口有一個長長的汽車道，隨著汽車緩緩駛入，一天的忙碌情緒也跟之抛諸腦後。
他接受《聯合早報》訪問時指出，瑪庭豪苑致力于在空間和價格之間取得平衡。雖然價格是否能讓人負擔得起，並不是豪宅買家最大的考量，但他表示還是要讓潛在買家覺得物有所值。
國浩其他項目的四臥房單位都超過2000平方英尺，但瑪庭豪苑的四臥房單位當中，面積最大的爲1798平方英尺。雖然單位沒有其他項目大，但鄭馨堯認爲瑪庭豪苑的屋內設計能給人空間寬敞的感覺。
這包括屋子方方正正，沒有太長的走廊和突兀的角落，而所有主人房也不設陽台。在有兩個陽台的單位內，發展商把一個陽台設在幹廚房及飯廳旁，既能增加活動空間，也能讓屋內的人在用餐時欣賞到屋外美景。兩種景觀分別是城市風景和項目的園林水景。
鄭馨堯透露，公司原本能夠在地段建造三座住宅大樓，但爲了打造龐大綠色空間，而甯可建造兩座大樓。項目有15個大大小小、各有特色的園林，超過200個品種的植物和50個品種的樹木。
視預覽反應推出項目
兩座住宅大樓由四度贏得新加坡總統設計獎的建築師葉潤康所設計。來自ip:li建築事務所的他，因設計過許多優質洋房而聞名。
羅拔申碼頭有許多時髦餐飲空間以及藝術與文化場所，加上四家新酒店投入營業，使得這一帶越來越熱鬧。
該地區也隨著交通的便利而不斷改變，2021年12月項目竣工時，附近也將迎來兩個新的地鐵站——大世界站和福康甯站。
鄭馨堯說，在正式登場時會推出多少個項目，將視預覽的反應而定，目前還未決定。