整體工業房地産的價格和租金環比分別下滑1.6％和0.8％，同比則下跌8.2％和4.1％。這是整體工業房地産價格和租金連續九個季度下滑。
受入駐率下滑影響，我國工業廠房的價格和租金繼續走低。根據裕廊集團（JTC）昨天發布的季度報告，今年第二季，整體工業房地産的價格和租金環比分別下挫1.6％和0.8％，同比則下跌8.2％和4.1％。
這是整體工業房地産價格和租金連續九個季度下滑。
整體工業空間入駐率環比及同比都下跌0.7個百分點，報88.7％。
集團表示，今年下半年會有140萬平方公尺的新工業空間供應進入市場，當中包括31萬1000平方公尺的多用戶廠房。
它預料，這會進一步對價格、租金和入駐率形成下跌壓力，但也會給廠家節省成本。明年則會有額外的110萬平方公尺的新工業空間供應進入市場，包括46萬3000平方公尺的多用戶廠房。
不過，數據顯示，商業園第二季的租金環比上升2.1％，同比則上升2％；商業園的入駐率環比及同比分別提高1.7％和4.7％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳認爲，有鑒于工業市場仍然供過于求，市場整體上會繼續疲弱。“不過，商業園這部分沒有明顯的供應，因此接下來還看似明朗。”
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯則說，商業園空間在第二季的需求量維持增加，入駐率從84％增至85.7％，這有助于推高租金指數比上個季度增加2.1％.
她舉例，3D Metalforge和知名巧克力生産商費列羅集團（Ferrero）分別在科學園設立增材制造中心及首個亞洲研發中心。霍尼韋爾國際（Honeywell）也在樟宜商業園設立工業網絡安全樞紐。此外，美國跨國軟件企業歐特克（Autodesk）也繼續在緯壹科技城租用兩個場地。她說：“商業園供應短期內有限，我們預計租金在接下來幾個季度會繼續改善。”
工業市場仍然供過于求，市場整體上會繼續疲弱。不過，商業園這部分沒有明顯的供應，因此接下來看似明朗。
——戴玉祥産業研究部
東南亞區域主管李乃佳