我國11月份非有地私宅的轉售價格與數量環比連續四個月上揚，其中轉售數量同比更翻倍。
市場分析師認爲，樂觀的市場情緒、樓市複蘇預期與集體出售熱潮，繼續推動轉售市場量價齊升。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的我國11月份非有地私宅轉售預估數據時顯示，轉售價格環比上揚0.5％，同比上升6.2％。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）漲幅最大，環比上揚1.4％。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）與代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），則分別微漲0.1％與0.3％。。
與2014年1月的峰值相比，我國整體非有地私宅的轉售價格下滑2.4％。而自今年1月以來，整體非有地私宅的轉售價，取得5％的漲幅。
至于整體非有地私宅轉售單位數量，11月份環比上揚0.9％至1475個單位，同比則大漲129.4％。如果是與2010年4月高峰的2050個單位相比，整體轉售交易量下挫28％。
橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋接受《聯合早報》訪問時說：“由于政府售地計劃與集體出售市場的標價屢破紀錄，市場預期房地産價格將在2018年走高。”
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳也說：“價格與需求的好轉，將進一步受到從集體出售得到收益的買家所提振。我們預料更多這類買家的出現，將繼續提振需求。”
分析師認爲，盡管降溫措施維持，而利率也將上揚，但買家仍然回返市場，是因爲他們不要錯過樓市的預期複蘇。
黃顯洋說：“租金市場雖然暗淡，但貸款購買私宅的潛在回報仍然相當有吸引力。”
不過，他也提醒投資者謹慎購房，須確保自己具備持守能力，萬一市場出現始料不及的動蕩，才能安然度過。
分析師：房地産投資不再是短線“脫售就賺錢”
他提醒，考慮到賣家若在三年內賣出房産，須支付賣方印花稅，加上額外買方印花稅，房地産投資已不再是短線的“脫售就賺錢”的投資遊戲，而是中長線的投資工具。
對于轉售價同比上升6.2％，受訪分析師認爲單從數字來看似乎有些高，但由于他們不清楚有關指數的具體研究方法，因此不便發表看法。
綜合分析師的看法，來年轉售價預料將上揚介于4％至8％。