根據市區重建局發布的數據，有地與非有地私宅價格已連續三個季度上漲。第一季有地私宅的價格上升1.9％；非有地私宅的價格也上漲4.4％。
韓寶鎮 報道
大衆化私宅量價齊升，帶動今年第一季整體私宅價格上揚3.9％，高于本月初的預估數據，創下八年來的最大季度增幅。與此同時，整體私宅租金在連續下滑17個季度後也微漲0.3％。
市場分析師認爲，私宅價格漲勢力度增強以及租金在萎縮四年多開始好轉，部分得益于成功集體出售項目的住戶尋找替代住宅的關系。
根據市區重建局昨天發布的數據，有地與非有地私宅價格已連續三個季度上漲。第一季有地私宅的價格上升1.9％，高于上一季的0.5％；非有地私宅的價格也上漲4.4％，比上一季的0.8％高。
各類型的非有地私宅的價格方面，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的漲幅最大，上揚5.6％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔公寓的其他中央區（RCR）則分別上升5.5％和1.2％。
有地私宅的租金在第一季保持不變，而前一季則下滑1.3％。非有地私宅租金上升0.3％，前一季則下跌0.8％。各類型的非有地私宅租金方面，中央區以外上揚0.7％，核心中央區上升0.6％，而其他中央區則下滑0.3％。
此外，發展商在第一季推出921個私宅單位（不包括執行共管公寓），高于上一季的877個，售出的單位則是1581個，比上一季的1864個少，跌幅爲15.2％，這可能與發展商暫緩推出更多新項目和農曆新年交易淡靜有關。
私宅空置率方面，第一季有所好轉，爲7.4％，去年第四季則是7.8％。截至第一季底，即將進入市場的未完工新私宅單位環比增加11.9％至4萬零330個。
市場分析師認爲，市場對私宅的需求將持續，並由負擔得起的總售價所推動。
利斯蘇富比國際房地産新加坡運營總監梁文豪認爲，由于過去幾年積累了需求與成功集體出售的屋主有新需求，預料對私宅的需求在今年將持續增長。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫表示，私宅市場的銷售主要還是由總售價帶動。在第一季，在新私宅銷售與轉售交易中，八成的成交單位價格都低于200萬元。盡管主要由尺價衡量的市建局私宅價格指數預料將繼續上揚，但新私宅的面積應會縮小，讓買家能負擔整體價格。
分析師也認爲發展商的成本壓力將推高房價（指尺價），而由于未來私宅供應放緩，出租市場料在今年內複蘇。
傑地集團執行總監麥俊榮提醒，政府售地計劃與集體出售的地價持續上揚，造成成本壓力，將促使發展商未來推出項目時上調售價。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認爲，由于接下來私宅供應將放緩，租金預料將今年下半年開始好轉及走穩。
綜合衆分析師的看法，今年全年，私宅價格預料上揚介于7％至17％，而租金則預料上升2％至8％ 。
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