政府在明年上半年售地計劃下，將推出六幅正選名單地段和九幅備售名單地段。這些地段可建約8045個私宅單位，商業空間總樓面面積（GFA）達6萬3960平方公尺（68萬8465平方英尺）。
市場分析師指出，沒有增加地段與可建造單位的數量，顯示政府維持謹慎做法，要在供需之間取得平衡。
根據國家發展部昨天的宣布，六幅正選名單地段（包括一幅執行共管公寓（EC）地段），可建2775個私宅單位（包括450個EC單位），商業空間總建築面積爲4450平方公尺。
這六福地段位于卡斯加登路（Cuscaden Road）、石叻道（Silat Avenue）、瑪達路（Mattar Road）、牛乳場路（Dairy Farm Road）、惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）和坎貝拉連路（Canberra Link）（執行共管公寓地段）。前三幅地段來自今年下半年備售名單。
其余九幅備售名單地段，有八幅是私宅地段（包括兩幅EC地段），一幅是商業地段。
國家發展部表示，基于多個因素，而把明年上半年售地計劃的供應，跟今年下半年供應維持在同個水平。
一方面，發展商對地段有強勁需求，而房屋交易量也有增長。另一方面，除了1萬8000個已獲得規劃批准的未售出單位，已集體出售交易與還未取得規劃批准的政府售地計劃地段，將可能另供應約2萬個單位。此外，本地還有超過3萬個現有單位空置。
高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯接受《聯合早報》訪問時指出，其實，明年上半年售地計劃的住宅單位比今年下半年還略低。
她表示，政府對供應繼續采取謹慎態度。它已多次提醒，由集體出售熱潮造成的供需失衡，可能引起供過于求的風險。
ZACD執行董事麥俊榮表示，政府把未來四年將有大量竣工單位供應的情況謹記在心。
“政府要避免出租市場房屋過剩。這個不幸的情況如果發生，對市場將是一個危機。”
受訪分析師認爲，正選名單當中多數地段將受到發展商的歡迎，並且最爲看好烏節路附近的卡斯加登路地段。
這塊罕見的豪宅地段，毗鄰主要購物商場與設施，也靠近未來的林蔭道地鐵站。
由于附近的豪宅瑪庭豪苑熱賣，以及若錦街地段競標尺價創新高，預料將有介于7至12方人馬積極參與競標，標價介于容積率每平方英尺1600元至1900元。
明年競標料持續激烈
展望發展商明年的競標情況，李敏雯說：“由于政府售地計劃沒有多大變化，我們預料發展商在政府招標活動與集體出售市場中激烈競標的行爲，將在2018年持續下去。”
仲量聯行新加坡董事王德輝也認爲，即使明年上半年售地增加，預料目前私宅地段的樂觀競標情況也不會放緩。發展商趁著市場在複蘇，正嘗試爭取土地，對住宅地段的需求仍然迫切。